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西日本って賃貸の「更新料」って制度がないらしいぞ！東京人は搾取されてるぞ！ [297142216]
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0002神房男 ◆HNETPOOR.2 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp3b-8iPd)
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2023/01/28(土) 12:58:49.32ID:9conFMT3p
西東京は？
0004神房男 ◆HNETPOOR.2 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp3b-8iPd)
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2023/01/28(土) 12:59:27.82ID:9conFMT3p
>>3
欧陽菲菲
0006番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMb6-etJn)
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2023/01/28(土) 13:00:16.59ID:qb6NTRQ2M
安売りしないと売れないからでしょ
0007番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-osnM)
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2023/01/28(土) 13:00:21.44ID:M9JYIOpga
その代わり、敷引きっていうのが家賃の6ヶ月分取られるんでしょう？
0008神房男 ◆HNETPOOR.2 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp3b-8iPd)
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2023/01/28(土) 13:00:34.80ID:9conFMT3p
>>5
ほんまやで
0009番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9aa4-+rQD)
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2023/01/28(土) 13:00:48.31ID:r19/B+ps0
西は敷引きって謎の搾取がなかったっけ？
0011番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0baf-vwjU)
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2023/01/28(土) 13:01:04.25ID:SZOdDHWy0
>>7
ないが
敷金2-3ヶ月やで
礼金は1ヶ月くらい
0012神房男 ◆HNETPOOR.2 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp3b-8iPd)
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2023/01/28(土) 13:01:12.31ID:9conFMT3p
>>9
下敷き？
0015神房男 ◆HNETPOOR.2 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp3b-8iPd)
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2023/01/28(土) 13:01:45.16ID:9conFMT3p
>>13
何も起こらないやろ
0016番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 768b-jkgG)
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2023/01/28(土) 13:01:54.63ID:vW3+UiNq0
京都限定で謎の賃料の風習があった記憶
0018番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0baf-vwjU)
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2023/01/28(土) 13:02:01.30ID:SZOdDHWy0
>>13
何にもなし
ただ毎月家賃払うだけ
いつでも出ていける
0019神房男 ◆HNETPOOR.2 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp3b-8iPd)
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2023/01/28(土) 13:02:07.74ID:9conFMT3p
>>14
面白い書き込みに思わず反応してしまう人
0020神房男 ◆HNETPOOR.2 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp3b-8iPd)
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2023/01/28(土) 13:02:34.18ID:9conFMT3p
>>17
あずまにはあるんか？
0022神房男 ◆HNETPOOR.2 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp3b-8iPd)
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2023/01/28(土) 13:03:07.23ID:9conFMT3p
>>21
西日本の西の西にはあるんか
0024番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM8a-RzLT)
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2023/01/28(土) 13:03:50.45ID:CRziifscM
URならそんな心配ないな
0027神房男 ◆HNETPOOR.2 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp3b-8iPd)
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2023/01/28(土) 13:05:03.22ID:9conFMT3p
>>25
おまえらが高いって言うなら安いやろ
300円くらいか
0028神房男 ◆HNETPOOR.2 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp3b-8iPd)
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2023/01/28(土) 13:05:19.73ID:9conFMT3p
>>26
ゴロw
0030神房男 ◆HNETPOOR.2 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp3b-8iPd)
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2023/01/28(土) 13:06:22.02ID:9conFMT3p
>>29
その代わりぶぶ漬けをサービスでくれるやろ
0032番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9b56-w1Zw)
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2023/01/28(土) 13:07:16.97ID:mLulq6qL0
保証人付けてないけど、保証料という名目で年に1万円も取られてるよ
0033番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdba-WGBG)
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2023/01/28(土) 13:07:39.08ID:LvnhxPQqd
不動産屋の人ってなんであんなに胡散臭いの？
0034番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0baf-vwjU)
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2023/01/28(土) 13:07:48.41ID:SZOdDHWy0
ワイが契約した時は敷金2ヶ月礼金1ヶ月
2年契約って書いてるが1年経ったらいつでも出てっていいからこの数字気にするなと言われ
あとは毎月家賃払うだけ
ただし火災保険だけは毎年払えってくる
0035番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdba-N35u)
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2023/01/28(土) 13:08:05.74ID:sB5rRH73d
福岡は相場安いうえ更新料ないしそら人も集まるわと思った
0037番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cad1-+rQD)
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2023/01/28(土) 13:08:40.32ID:5pgO4Vag0
礼金があるぞ
なんじゃ？て調べたら「大家様へのお礼金」だとさ
は？？？？？？？
0039番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0baf-vwjU)
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2023/01/28(土) 13:09:36.26ID:SZOdDHWy0
礼金は1回だけだから更新料よりはマシ
0040番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMb6-8iPd)
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2023/01/28(土) 13:10:41.50ID:eeZL6aq/M
東京は敷金も礼金も更新料もあるぞ
0041番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-W8hq)
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2023/01/28(土) 13:10:45.62ID:/s2BI8u2a
あるよ管理会社による
ただトンキンみたいに家賃の1ヶ月分とかのぼったくりはやってない
0042番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0eb7-VTcK)
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2023/01/28(土) 13:11:17.00ID:edh+nvTe0
更新料の意味がわからんむしろ契約したってんだからくれ
0043番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMb6-5oFv)
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2023/01/28(土) 13:11:22.80ID:5ea60hFIM
東京で年収600万以下のやつ
生活水準もQOLも発展途上国以下の世界的にもかなり下の方っていい加減気づいた方がいいよ(笑)

数字は正直すなぁ

幸福度ランキング2022
　１位沖縄　２位鹿児島　３位福岡、、、、44位埼玉、45位神奈川、46位東京、47位秋田

出生地ガチャ（生活満足度、QOL、経済余力、幸福度、結婚出生率で算出）

１位　西日本政令指定都市
２位　沖縄
３位　西日本中堅都市
４位　東京
５位　西日本田舎
６位　北海道
７位　首都圏（北関東除く）
８位　東日本政令指定都市（北関東はこちら）
９位　東日本田舎
10位　東北、裏日本

超残酷な現実wまさに弱者男性量産都市w
https://tk.ismcdn.jp/mwimgs/8/8/1040/img_88ef1d67bea88e8d34befb2d2d8b3336519855.jpg
0044番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0Hc7-iVAa)
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2023/01/28(土) 13:12:00.84ID:Z63xPQmuH
>>37
不満なら借りなきゃいいだけ
こういう奴ってコンビニ店員とかにもしょうもないクレーム付けてそう
0045番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1799-q/3J)
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2023/01/28(土) 13:12:49.23ID:WWDCLZJW0
更新料って火災保険とは別に取られるの？
0046番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cad1-+rQD)
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2023/01/28(土) 13:14:32.51ID:5pgO4Vag0
>>44
ダケダジョオオ！！とか言われたところで
ワイお前みたいに賃貸ウンチマンじゃないし
0047番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b30d-XRs1)
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2023/01/28(土) 13:15:01.42ID:71ty4OTO0
>>45
全く別物
住み始めて2年経過したら家賃の1~2ヶ月分を家賃とは別途支払う意味のわからない風習が東日本にはある
0048番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9aa4-+rQD)
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2023/01/28(土) 13:15:11.98ID:r19/B+ps0
家賃だけちゃんと振り込んで法廷更新できないもんなの？
更新料払わない事で契約解除されるのか？
0049番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9aa2-ThEz)
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2023/01/28(土) 13:16:03.57ID:mEOUkHNP0
更新料がないのと電気の契約でアンペア数の概念がないのは関東から大阪に引っ越して良かったと思った点
0052番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ db99-wzUf)
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2023/01/28(土) 13:16:26.48ID:OhnXKrd30
福岡だけど無いよ
0053番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMb6-I2Fv)
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2023/01/28(土) 13:16:45.90ID:Ce46EdWJM
そういや2年に一回、更新料として家賃1ヶ月分払ってたわ。
あれ東日本の慣習なのか
0054番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8731-BRty)
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2023/01/28(土) 13:17:11.35ID:tm/1FDhN0
更新料とらない地域はその分家賃上げるだけよな
むしろ更新料払わずに出て行くほうが安上がりということ
0055番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9aa2-ThEz)
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2023/01/28(土) 13:17:19.46ID:mEOUkHNP0
>>48
たしか更新料を取る京都で裁判沙汰になって大家側が負けたって記憶
0056番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0baf-vwjU)
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2023/01/28(土) 13:18:13.05ID:SZOdDHWy0
>>48
判例見るとできなくもないらしいが家賃不払いより遥かにハードル高い
裁判で勝訴判決得るまで3年くらいかかる
多分めんどくさいからじゃあいいですってなるところがかなり多いんだろうな
0058番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ db99-wzUf)
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2023/01/28(土) 13:18:41.72ID:OhnXKrd30
福岡はチョンセって制度で最初に大家に300万預けて
出るとき300万返してもらう
0059番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8aba-Z6hY)
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2023/01/28(土) 13:18:42.34ID:vGOqYLyO0
賃貸借契約って賃借人有利すぎるから割と適当に出て行ってもどうとでもなるよな
0061番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1a56-+rQD)
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2023/01/28(土) 13:19:03.51ID:fZ83Bhkh0
更新料って法的根拠が無いって聞いたが本当？
0062番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9aa2-ThEz)
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2023/01/28(土) 13:19:07.76ID:mEOUkHNP0
>>54
ってよく言うけど実際は家賃なんて大家側の裁量だから安く上がってるとは思えない
0063番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b30d-XRs1)
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2023/01/28(土) 13:19:59.26ID:71ty4OTO0
東京の人間がホイホイ引っ越すのって更新料のせいだよな
0064番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0Hc7-iVAa)
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2023/01/28(土) 13:20:52.40ID:Z63xPQmuH
>>46
礼金払いたくないがために子供部屋選ぶのも別に悪い事じゃないよ
0065番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8aba-+rQD)
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2023/01/28(土) 13:21:38.35ID:eCcGG3QH0
>>1
今更ネタかよ。東京人情弱すぎて搾取されすぎだわw
0066番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 768b-jkgG)
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2023/01/28(土) 13:21:58.78ID:vW3+UiNq0
賃貸の商習慣ググった感じ

敷金　関東>関西
礼金　関東<関西
更新料　関東+京都、京都除く関西はほぼゼロ

関西の貸家では敷引きという別の料金が発生するっぽい

>敷金は、関東のほうが関西より高い設定をしている傾向でした。特に大阪府は全国最下位で敷金ゼロ物件が全体の77.8％の多さでした。

>次いで礼金は、敷金とは逆で関西のほうが多い傾向にありました。特に兵庫県は1.23ヶ月ですので多くの物件で1ヶ月以上の設定をされている傾向にあります。

>最後に更新料は、関西ではほぼゼロという結果でしたが、京都府だけは例外で関東並みの設定でした。
関東と関西の商慣習の違いについて
https://www.sougou-gfm.co.jp/encyclopedia/?p=3154
0067番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdba-te28)
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2023/01/28(土) 13:22:52.46ID:EILboXmWd
京都のマンションに住んでたことあるけど、普通に礼金も更新料も取られたんですけどエアプなの？
0069番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b30d-XRs1)
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2023/01/28(土) 13:24:27.14ID:71ty4OTO0
>>67
京都だけは関西でも取られるんだよ
0070番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sdba-5ZAn)
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2023/01/28(土) 13:25:30.98ID:5JsJLj5Ld
住んでいただいてありがとうございますこれからもよろしくお願いしますだろが
むしろこっちがもらうべき
0071番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0baf-RJSO)
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2023/01/28(土) 13:26:23.06ID:zMsF4Qd+0
>>68
そんな単純なわけねーやろアホ
0073番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 57cc-Toea)
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2023/01/28(土) 13:27:01.55ID:xnP7DVHQ0
北海道もそんなの無いね
0074番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdba-te28)
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2023/01/28(土) 13:27:16.17ID:EILboXmWd
>>70
大家にペコペコするの嫌なら自分で家買えばいいじゃん
0075番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ dba2-+rQD)
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2023/01/28(土) 13:27:49.43ID:NKVqIwnn0
年々資産価値は落ちてるくせに同額の家賃更新料取るなんてよく考えたらおかしいよな
0076番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MM7b-DwLW)
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2023/01/28(土) 13:28:29.21ID:1PpfOaRnM
保証人が2人必要とかいう基地外文化も西日本、てか京都
0078番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 57d3-UDdN)
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2023/01/28(土) 13:31:49.17ID:RjAvRWbZ0
更新料がある
→じゃあ引っ越すかになるからな
大家はずっと住んでほしいからな
仲介すれば儲かる不動産屋がゴミなだけ
0080番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMb6-OGgs)
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2023/01/28(土) 13:35:21.34ID:kslpCs8pM
更新料とかマジで意味が分からん
長く住んでやってんだからむしろ1ヶ月分くらいサービスすべき
0081番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a56-uCPY)
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2023/01/28(土) 13:35:38.05ID:40PbTCJW0
火災保険
更新料
保証人

😞うざー
0084番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b30d-XRs1)
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2023/01/28(土) 13:39:21.89ID:71ty4OTO0
不動産屋では築年数15年超えて礼金要求する大家はヤバイやつ扱いされてるらしい
0085番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 761b-Ngky)
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2023/01/28(土) 13:41:26.27ID:7v5GGmHs0
保証会社とかも金払ってんのに大家の味方だし分けんからんよな
0086番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 830d-OEO/)
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2023/01/28(土) 13:41:59.40ID:AOHMSuHI0
大家を許すな

賃貸国民で組合作って戦うべきだよ
0087番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 766d-yKv1)
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2023/01/28(土) 13:46:28.94ID:ICxDanWj0
違法では？
0088番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-NKuq)
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2023/01/28(土) 13:46:45.05ID:7gObBEo4a
>>81
全部嫌ならURかJKK賃貸住宅
0089番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9a05-iS9p)
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2023/01/28(土) 13:46:48.08ID:wjniJDse0
こういう因習は法律で禁止すればいいのに
0090番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a7a2-riwf)
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2023/01/28(土) 13:46:57.32ID:rDf9ABkM0
>>84
へー
0091番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdba-te28)
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2023/01/28(土) 13:48:10.54ID:EILboXmWd
>>89
法律で禁止したらその分家賃に上乗せするから、意味ないよ
0092番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-SkCD)
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2023/01/28(土) 13:48:39.39ID:9oUiRZt9a
大家に払う更新料なんて聞いたこともない
存在するならすでに追い出されてる
保険会社から更新の通知は毎年来るけどね
0093番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdba-te28)
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2023/01/28(土) 13:51:38.78ID:EILboXmWd
URは「礼金なし更新料なし」を売りにしてるけど、その分家賃を高めに設定してるからな
0094番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMb6-OGgs)
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2023/01/28(土) 13:52:51.94ID:kslpCs8pM
ジャップ政府って一人暮らしの人に対する支援全くないよな
0095番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1a18-+rQD)
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2023/01/28(土) 13:56:03.92ID:HFEuL1gP0
なんやねん更新料って
住まわせて貰ってんのかよ
0101番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-N35u)
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2023/01/28(土) 14:32:42.16ID:F0NpzC7ga
長い人は登記簿開けて所有者に直接契約持ちかけたらどうなるんだろな。
0102番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-N35u)
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2023/01/28(土) 14:33:29.18ID:F0NpzC7ga
URは外国人や水商売が多すぎ
0104番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-p0k9)
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2023/01/28(土) 15:11:22.13ID:rnor4iErr
払ったことないが何も言われなかったな
夜に大きな声だしたりゴミ袋破いたりしたからビビって何も言えんのだろな
引き払う時も床におしっこのシミとかあったからガクブルだったんだが2万くらいで済んだ記憶
参考までに
0111番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dba9-OT7D)
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2023/01/28(土) 15:59:48.82ID:YzpkS4+e0
駐車場代と共益費と火災保険と家賃保証サービスの保険料を取られてる…
0114番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e3af-Yf/U)
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2023/01/28(土) 16:21:15.52ID:fEDC5WS30
更新料ってまじなんだよ
ふざけた業界だわ
0116番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8314-ehpA)
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2023/01/28(土) 16:45:01.98ID:LIDmg3FT0
>>7
敷引が高い場合割り算して何年分の更新料に当たるか計算できる。
その回数分いないと元が取れないので契約は続くので二年で出なくなる。
敷引が買い切りで更新料はサブスクだから長くいるなら西のほうが有利なのだろう。
0123番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-te28)
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2023/01/28(土) 21:21:31.96ID:p/U6ilgHr
>>118
関西がいちばんカネに汚い
0124番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b367-0MC2)
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2023/01/28(土) 21:23:54.20ID:Nq4DcMi80
その代わり1年分の家賃前払いとか要求するじゃん
0126番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3ea2-z4oN)
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2023/01/28(土) 21:33:53.30ID:7InnreM80
だから長く住むのに　いいね♪
0127番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 178f-+rQD)
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2023/01/28(土) 21:42:04.44ID:Q/JckyBq0
横浜で賃貸マンション一棟持ちの大家だが
うちは敷1礼1更新料は新賃料1ヶ月で経営しとる
更新料1ヶ月の内訳は不動産業者が更新事務手数料として50%を徴収して残りの50%が
自分（大家）に入ってくる
不動産仲介業者は、他人の褌（大家）の物件に手を突っ込んで入居者から
あの手この手で利潤を得たいんだろうな
0128番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0ec7-OfO5)
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2023/01/28(土) 22:22:54.56ID:NzFtiJjS0
あるぞ
0129番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e18-l0A1)
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2023/01/29(日) 09:12:32.86ID:aBiNihy20
家賃の法律が江戸時代のを基準として近年まで殆ど変えてないから謎の風習みたいな訳の分からんのが残ってるからな

道交法と同じで古すぎて時代に合わない
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