【悲報】税務署からいきなり100万円払え｡マンションのオーナーが外国人だった場合高額の税金が課せられ払えなければ借主が払う [737440712]

?2BP(2000) · 2023/02/05(日) 22:17:13.42

５年前にマンションを借りる
オーナーが中国人だったが
問題無いだろうと不動産屋さんを通じて契約した
5年間たち退去しようと思ったら
税務署から約100万円の滞納があるから払えときた
なんのことかさっぱりわからなかったが調べると
海外の人がマンションや店舗のオーナーの場合
https://i.imgur.com/llLITfU.jpg
それを日本人が借りた場合源泉で年間20.412%を
オーナーが支払わなければならないということになっているらしい
オーナーが支払わない場合は借主がそれを代理で支払うことになっている法律になっている
当然借主はそういうことをしらないし､不動産屋には
それをつたえる｢告知義務｣もない
それで5年間滞納してるから約100万円払えとなって､今すごく揉めてると
告知義務も無しで何もしらずいきなり払えは不当すぎないかと
オーナーもそういう法律があるのを知らなかったという状況

税理士に聞くと今それがむちゃくちゃ問題になってるらしい
だれも知らないのにまぁいえば税務署だけが知っている法律っておかしくないか?
ぜひ気をつけて欲しい
これから借りる人はマンションを借りる場合オーナーが外国人かそうで無いかを
確かめてから借りた方が良い
ほとんどのオーナーはそれを拒否するので借主が源泉約20パーセントの税金を支払うことになる

マンション管理人が教える！知らないと絶対に損する「賃貸物件の特徴」
https://news.yahoo.co.jp/articles/dc3bad4dac6d79e6da4d567dc13fe90755f6e497

2023/02/05(日) 22:18:18.04

https://video.twimg.com/ext_tw_video/1622131533485326341/pu/vid/480x852/no326WjiGJq31GIB.mp4

https://twitter.com/QrmhPb4rtA6JxTH/status/1622131656705589248
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

2023/02/05(日) 22:19:05.43

これは為になるな

2023/02/05(日) 22:20:03.00

外国人から借りなければいいだけやん

2023/02/05(日) 22:20:10.24

えええ借主から取るのかよ
差し押さえりゃいいのに

2023/02/05(日) 22:20:29.47

ああ支那人がマンション経営してるよな

2023/02/05(日) 22:21:12.44

意味わからん

2023/02/05(日) 22:21:58.16

>>4
不動産屋は聞かれなければ教えない

2023/02/05(日) 22:22:23.23

その分家賃が安かったんじゃないの？

2023/02/05(日) 22:22:51.13

税務署おかしんか？

2023/02/05(日) 22:23:04.69

ジャップさぁ‥

2023/02/05(日) 22:23:09.98

ばかみたいな国だな

2023/02/05(日) 22:23:17.00

ググったら自宅ならセーフだけど事務所だと所得税かかると書いてあったけどどうなん？

2023/02/05(日) 22:24:08.91

これが正当なら不動産屋はオーナーの国籍告知義務が発生するな

2023/02/05(日) 22:25:01.91

本当かこれ？
こういうのは借主が強力に保護されてると思ったが

2023/02/05(日) 22:27:10.82

嘘松

2023/02/05(日) 22:27:11.94

普通口座とか現物を差し押さえるよね
外国の口座じゃないんだろうし
なんで外人から取らないの

2023/02/05(日) 22:27:15.38

これ借主が貸主の財産差し押さえできないの？

教えて弁護士モメン

2023/02/05(日) 22:27:16.96

悪法も法
ジャップ国に住む限り悪法にも従うのが国民の義務
残念でしたとしか言えない

2023/02/05(日) 22:28:57.59

そもそも賃貸契約のときに貸主の名前が契約書に書いてなかったっけ？

2023/02/05(日) 22:28:58.50

はぁ？

2023/02/05(日) 22:29:55.38

オーナーが支払い拒否できる意味がわからん

2023/02/05(日) 22:30:10.87

居住用は関係ないからどーでもえーわ

2023/02/05(日) 22:30:49.17

はいはい自己責任自己責任

2023/02/05(日) 22:31:19.83

家賃の振り込みは国内なんだから差し押さえられるだろ

2023/02/05(日) 22:31:23.31

なんだこの中世みたいな法律

2023/02/05(日) 22:31:32.50

>>4
途中で変わったらどうすんだろな

2023/02/05(日) 22:31:50.94

現代でこれ以上の寝耳に水が有るだろうかｗ

2023/02/05(日) 22:32:41.57

こんな法律あんのか
西川口住んでたとき貸主が中国人のババアだったわ

2023/02/05(日) 22:33:07.86

家賃を払わなければいいのでは？
「あなたには債務がありますつきましては家賃を差し押さえます」
って

2023/02/05(日) 22:34:18.75

これでも日本に住む理由ある？

2023/02/05(日) 22:35:30.72

そんなん言われたら税務署員殺すわ

2023/02/05(日) 22:36:40.71

この法律自体が穴だらけのメチャクチャだから国相手取って集団訴訟すれば勝てるやろこれ
特に外国人オーナーが逃げたら代わりに支払い義務追うのが意味不明すぎる

2023/02/05(日) 22:37:00.90

居住用は関係ないがな

2023/02/05(日) 22:38:24.21

税務署とはそんな契約してねーんだが？

2023/02/05(日) 22:38:47.25

借りてるやつがかわりに払ってくれるのか。
だったらオーナーは支払い無視してれば良いな。
俺でもそうするわ。

2023/02/05(日) 22:39:53.21

なんつートラップだよ

2023/02/05(日) 22:40:25.67

日本は朝鮮人前提での法律だからな

2023/02/05(日) 22:40:51.46

それでも払わなければこの物件の差し押さえになるだけじゃね？
何がいいたいのかよくわからないなこれ

2023/02/05(日) 22:41:15.05

中国人不動産買っても税金払ってないじゃん糞ワロタｗｗｗ

2023/02/05(日) 22:42:39.52

税務署が不動産を差し押さえれば良いのでは

2023/02/05(日) 22:43:38.48

オーナーは拒否するって記述がいかにも嘘くさい
税金を滞納した場合は資産差し押さえになるから銀行口座押さえられるし銀行口座が無理なら不動産も差し押さえられる
つまりマンション投資しててもそのマンションそのものが差し押さえられる
そんなことになるくらいだったらオーナーは普通は100万くらい払う
そもそも売上があってその一部を源泉で払えっていうんだからそのマンションで売上があるのが前提
つまり払えるのに払わないで毎月売上出してるマンションを差し押さえられる馬鹿はいない

2023/02/05(日) 22:44:09.15

税務署はヤクザ
弱い者イジメじゃまいか

2023/02/05(日) 22:44:09.30

これが本当ならそのうち週刊誌で記事になる

2023/02/05(日) 22:44:24.28

投資用マンションって罠だよな
契約書が無くてどういう契約になってるのか全くよくわからない物件もあるとか
しかもそんなの借り主から知りようがない

2023/02/05(日) 22:44:48.70

管理費の滞納を借り主が払うのもおかしい

2023/02/05(日) 22:44:56.19

オーナーの物件差し押さえろよ

2023/02/05(日) 22:45:04.36

ジャップに法律は100年早い
アメリカに頼んで作り直してもらえ

2023/02/05(日) 22:45:16.76

住む家なら関係いっぽいから俺らには関係ない話

2023/02/05(日) 22:45:26.43

この税務署からの請求の根拠となる法律はどこにあるんだ？

2023/02/05(日) 22:45:30.05

ソース見てないの？

2023/02/05(日) 22:45:38.76

税務署が突っ込んでくるって何用のマンションだったんだろう

2023/02/05(日) 22:45:42.63

アベノミクス大成功！
韓国統一教会自民党大勝利！

2023/02/05(日) 22:46:07.03

オーナーの物件競売にかけてそこから払えよ

2023/02/05(日) 22:48:15.44

>>50
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/gensen/2880.htm

2023/02/05(日) 22:48:25.86

税務署だろ？
なら物件差し押さえしろって言えばいいだけだろ

2023/02/05(日) 22:49:33.68

俺も源泉徴収義務を支払先に丸投げしてえわｗｗｗ

2023/02/05(日) 22:51:10.41

踏み倒せ

2023/02/05(日) 22:51:24.48

こうなったらすぐに共産党員の代理人を探した方がいい

2023/02/05(日) 22:52:02.47

税務署→借り主
物件←オーナーの所有物

なので物件差押は的外れじゃ？

2023/02/05(日) 22:52:12.64

こんなことされたら税務署からオレオレ詐欺された気分になりそうだw

2023/02/05(日) 22:52:32.23

物件差し押さえてから言えや糞税務署ころすぞ

2023/02/05(日) 22:52:32.55

もとはアメリカ人様や本国の統一幹部様への忖度のためにこんな無茶な法律作ってるのかな

2023/02/05(日) 22:52:51.09

管理会社や保証会社が間に入ってる物件は問題ないのかな

2023/02/05(日) 22:53:53.55

教えてくれてありがとな！

2023/02/05(日) 22:54:32.43

オーナー追いつめろよ
わけ分からん

2023/02/05(日) 22:54:53.23

えっ日本の話？こんなん回避不能トラップじゃん

2023/02/05(日) 22:54:57.47

そもそも事業者でない借主は源泉徴収義務者にならんのでは？

2023/02/05(日) 22:55:02.92

住んでるときには何も言わないで
退去するときにいきなり税金払えとかw

2023/02/05(日) 22:55:14.53

調べてみたら店舗目的で借りたら源泉徴収が必要ってことらしい
住居用なら不要
だったら源泉徴収は徴収した方に納付義務があるから借りたほうが源泉徴収忘れてただけじゃん
こういう場合は源泉徴収分の税金はとりあえず支払って、源泉徴収忘れてたから源泉徴収分返してくださいとオーナーに頼むか、徴収し忘れた源泉徴収分だけタダで借りますとオーナーに告知すればいいだけ
オーナーがごねたって借り主側が正しいんだから問題ない

2023/02/05(日) 22:55:26.62

家賃収入得てるのはオーナーの中国人なのにその所得税は家賃を支払ってる借主が負担するってこと？
全然意味分からん

2023/02/05(日) 22:56:09.80

これ嘘松じゃなくて本当の話？？？
だったら外国人は実質税金なし？
タックスヘイブンすぎるだろ

2023/02/05(日) 22:56:20.72

>>55
なんだ、オーナーが外国法人が海外居住者の場合じゃないか。

オーナーが日本人でも海外居住なら適用されるし、逆にオーナーが外国人でも日本在住なら適用されないんだから、
スレタイはデタラメじゃん。1はレイシストか？

2023/02/05(日) 22:57:02.33

そうなったら家賃払わずに居座ればいい

2023/02/05(日) 22:57:32.00

税務署も山上すべきだな　公正な税制が守れないならただの寄生虫どもやん
不要だし自分を守るためにもこいつら潰せ

2023/02/05(日) 22:58:26.77

そもそも取り立てられないのは税務署の怠慢だろ　なぜ無関係なやつに税金追わすのやら
取り立てれないならお前ら税務署の人間が給料返上して払えや　無能が

2023/02/05(日) 22:58:34.78

なんでオーナーが払わない分を払わなきゃならんのよ

2023/02/05(日) 22:58:45.48

家賃払わなかったら当然所得がないから所得税も発生しない
外国人は日本の居住権の強さを知らない

2023/02/05(日) 22:58:59.86

夫婦別姓などをあれこれ議論してるふりしてるのはこういう本当に改善しないといけない法律を改善したくないから？

2023/02/05(日) 22:59:44.96

>>15
今回のは保護しないを通り越して突然連帯責任が発生してる謎の事案。憲法違反ありうるレベル。なお岸田

2023/02/05(日) 23:00:07.23

あー例えば店舗として借りた物件に後から付けた装備品（償却資産）の固定資産税を払えって意味か
それなら当然借主が払わなきゃ駄目だろ

2023/02/05(日) 23:01:13.54

固定資産税とか外人が払わないなら借り主が払えってことか
それにしても2割は高いな
詳しい仕組みが知りたいわ

2023/02/05(日) 23:01:14.24

本来は家賃から税金引いて納めなきゃならんのだが、満額払ってるから相手に請求が行って、拒否されるって流れだな

2023/02/05(日) 23:02:28.95

借りたほうが支払わないといけないのは源泉徴収だから
単に借りたほうが源泉徴収し忘れてただけ
忘れてた分は後から請求できるからオーナーに請求すればいい
オーナーが支払いを断ったらそのままマンションに居座っても大丈夫

2023/02/05(日) 23:02:51.88

>>74
これが正解
源泉税分を払わなくても大家は訴えられない

2023/02/05(日) 23:03:16.03

これ固定資産税じゃなくて不動産所得税だろ
もともと簡単に差し押さえ出来ない分借りてる奴に責任転嫁されてる

2023/02/05(日) 23:04:15.68

税務署はオーナーから取り立てろよ
なんでオーナーが簡単に拒否できて借り主ができねぇんだよ

2023/02/05(日) 23:04:49.69

逆にそれに見合ったお得免除とかもあるんじゃないか

2023/02/05(日) 23:05:20.16

退去するときに損害分だけ家賃払わずに余計に居座るか、修繕費用の踏み倒しくらいか
ただし、損害分満額回収してるわけじゃないからメリットがないな

2023/02/05(日) 23:05:32.66

これ売国法だろ

2023/02/05(日) 23:06:28.55

>>55
fake

なお、不動産の賃借料のうち、土地、家屋等を自己またはその親族の居住の用に供するために借り受けた個人が支払うものは、源泉徴収をする必要はありません。

2023/02/05(日) 23:06:45.32

初めて知ったわ
スゲー罠だな
まあ福岡以上の都会に住むことは今後ないだろうけど(福岡に中国人オーナーがどれだけいるかは知らん)

2023/02/05(日) 23:08:03.49

>>70
退去後だっていうからな
貸主はわざとやってんだろ

2023/02/05(日) 23:08:16.05

借主に源泉徴収義務がある

家賃100,000円なら税金を20,420円預かっで外国籍のオーナーには79,580円払い、税務署に20,420円納付しなきゃならない

それを怠って100,000円払うと、税務署からオーナーに請求が行って拒否されると、源泉徴収義務責任ある借主に請求が来る
こんなとこだな

2023/02/05(日) 23:11:19.02

>>93
退去前だったら居座り戦術使えるんだけど退去後だからオーナーが支払い拒否したら弁護士に頼んで裁判するしかなくなるね

2023/02/05(日) 23:12:04.61

売買されてオーナー変わるのもよくあるから気をつけようがないが

2023/02/05(日) 23:13:18.29

>>20
オーナーの名前は書いてあっても税金のことは書いてないし不動産投資も各地してない

2023/02/05(日) 23:15:31.23

所有してないのに税金払わさられる理由がわからない

2023/02/05(日) 23:18:39.95

何？固定資産税ならわかるけど
20％って何税だよ？

2023/02/05(日) 23:20:25.03

>>94
えぇ…🥺