５年前にマンションを借りる
オーナーが中国人だったが
問題無いだろうと不動産屋さんを通じて契約した
5年間たち退去しようと思ったら
税務署から約100万円の滞納があるから払えときた
なんのことかさっぱりわからなかったが調べると
海外の人がマンションや店舗のオーナーの場合
https://i.imgur.com/llLITfU.jpg
それを日本人が借りた場合源泉で年間20.412%を
オーナーが支払わなければならないということになっているらしい
オーナーが支払わない場合は借主がそれを代理で支払うことになっている法律になっている
当然借主はそういうことをしらないし､不動産屋には
それをつたえる｢告知義務｣もない
それで5年間滞納してるから約100万円払えとなって､今すごく揉めてると
告知義務も無しで何もしらずいきなり払えは不当すぎないかと
オーナーもそういう法律があるのを知らなかったという状況
税理士に聞くと今それがむちゃくちゃ問題になってるらしい
だれも知らないのにまぁいえば税務署だけが知っている法律っておかしくないか?
ぜひ気をつけて欲しい
これから借りる人はマンションを借りる場合オーナーが外国人かそうで無いかを
確かめてから借りた方が良い
ほとんどのオーナーはそれを拒否するので借主が源泉約20パーセントの税金を支払うことになる
マンション管理人が教える！ 知らないと絶対に損する「賃貸物件の特徴」
https://news.yahoo.co.jp/articles/dc3bad4dac6d79e6da4d567dc13fe90755f6e497 不動産はややこしいから居住以外買うのはリスキーじゃね
代々地主なら置いといて
手放すのも苦労するし
0207番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3fa7-ayNb)2023/02/06(月) 08:05:14.07ID:/+ZtaF4o0
>>202
これやな
相手も訴訟やりにくいし100万円は確実に手に入る
上手くいけばずっと無料で住める >>55
はあ勉強になるのう
外人の不動産借りたらアウトなんだな
まあ外人に不動産を売りづらくするって意味ではいいのかもしれんがおっかない 増税反対されまくって意味わからん金のとり方してきたな自民党
0210番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cf87-4osW)2023/02/06(月) 08:10:19.38ID:OUmmMPwU0
これは知らなかったな
0211番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa93-Nv4G)2023/02/06(月) 08:19:32.63ID:JSkSOUSSa
なんの税金名なの？それ書いてよ。
0212番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cf8f-F1up)2023/02/06(月) 08:21:50.90ID:djFeKJK00
(ヽ´ん`) 朝からケンモDE暮らしの豆知識
0214番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cfaf-YsyP)2023/02/06(月) 08:25:03.33ID:H6yIW8nK0
クソ法
0215番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-nL53)2023/02/06(月) 08:29:29.52ID:10JA9GCsM
居住は大丈夫
事務所や店舗は気をつけろ
0216番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3f56-Jwxs)2023/02/06(月) 08:31:04.67ID:jyGEQltO0
これは法改正せんと相当被害出るだろ
税務署お墨付きの外国人優遇やし
これは完全に税務署トラップだな
こんなの今まで全く知らなかったわ
0218番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0fc6-ISlp)2023/02/06(月) 08:33:46.12ID:5mYs4s2l0
賃借人から搾取って頭おかしいんか
0219番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cf25-Yi5Z)2023/02/06(月) 08:36:01.85ID:Vk1beW2t0
0220番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cf25-Yi5Z)2023/02/06(月) 08:36:17.45ID:Vk1beW2t0
0221番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cf56-qXmE)2023/02/06(月) 08:38:41.29ID:XYydwVWW0
国税庁がおかしいんだよな
いい加減気づけよおまえら
0222番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7f87-hyUu)2023/02/06(月) 08:41:30.53ID:oxS4JUSN0
海外に住むオーナーから徴収は面倒だから借り主の日本人から取っちゃおう
金が入るなら誰が払おうと関係ないわという考えなんだろ
>>177
毎年まめに資金移動してるとは限らないし、その口座が差し押さえられたら家賃受け取れなくなるじゃん これ告知義務ないのはおかしいだろ
システム的にそうせざるを得ないとしても知らなかったらどうしようもない
0225番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8f7b-4osW)2023/02/06(月) 08:43:49.36ID:XXwVwJE20
取りやすい所から取ってるだけだぞ
0226番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0f5e-ISlp)2023/02/06(月) 08:45:25.10ID:3IxBsxT+0
ちゃんと家賃払うときに20%カットして払わないからいけないんだぞ？
0227番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3f0d-6CPe)2023/02/06(月) 08:52:34.12ID:FNbdQCnq0
うちのテナントのオーナー在日朝鮮人なんだが
その場合も適用される？
在日特権で免除されるのかな
0228番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM4f-Txs7)2023/02/06(月) 08:54:23.59ID:3Ar3cf/NM
0229番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8f78-F1up)2023/02/06(月) 08:54:57.69ID:oludkSe80
>>227
非居住か否か
あと何度も出てるけど法人が借りる以外は基本関係ない 0230番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0f5e-ISlp)2023/02/06(月) 09:00:00.78ID:3IxBsxT+0
外国人オーナーから不動産を購入する場合も税金払わんといかんしな
0231番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0f5e-ISlp)2023/02/06(月) 09:01:10.13ID:3IxBsxT+0
事業用で借りる場合だけど
在宅ワークは事業用になるんだろうな
0232番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f8f-z/Js)2023/02/06(月) 09:01:44.68ID:5mUUS03g0
リアルに口座から15万円差し押さえられた
カードの引き落としできずに詰んだ
0233番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3f0d-6CPe)2023/02/06(月) 09:03:30.48ID:FNbdQCnq0
>>229
オーナーは日本にも自宅あるけど、どちらの国に生活の主軸置いてるかわからんな
うち自営業でテナントで商売やってんだよね
居住用でもサブリース会社からの又貸しだと源泉徴収されるようだな
知らんぞこんなの 0234番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cf0d-4osW)2023/02/06(月) 09:05:50.81ID:3QLjK90B0
ひええ
これはたまらんな
税務署が海外の外人から徴収するの面倒くさいから借り主に押し付けてるだけだろ
0236番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa93-1N6k)2023/02/06(月) 09:19:34.95ID:e1geXuTya
くだらない法律作る前にこういう欠陥制度を改善しろよ
借主に請求が来るっておかしいやろ。
貸主が税金払ってるから払ってないかなんて関係ないんじゃ。
税務署頭おかしいわ。
お前ら本当にアホやな
逆に俺らに徴税権の一端を預けてくれている、とも考えることができるんやで
知らないとぼられるかも知らんが
知ってると強い
0241番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4f3b-0+p8)2023/02/06(月) 10:31:23.72ID:paD/xHxP0
日本人の納税者意識の低さをお上に利用されとるな
0242番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3f56-Mt44)2023/02/06(月) 10:46:49.17ID:1eS6xx0j0
>>235
完全にこれだろうな
金は取りやすいところからとる 0243番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-FeKA)2023/02/06(月) 10:49:39.87ID:J956M9w5M
外国人外国人と言ってるが、オーナーが日本人だろうと、海外にいつの間にか移住されたらこれが適用されるからな。国籍は関係ない。
契約書にオーナー(賃貸人)記載されてるだろ？そこにオーナーの連絡先や居住地併記されてないのか？
契約履行地が日本なら裁判管轄も日本が認められるんだし、相手を訴訟に持ち込んで払わせる裁判起こすのは可能だろ？
対応としてはオーナーが払うべきものを店子が立て替えてる状態になるから賃料と相殺して家賃不払いにするぐらいかね。正しい手続きなら立て替えた源泉税を請求しつつ賃料は供託とかするんか？よくわからん
0246番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp63-ekVu)2023/02/06(月) 11:57:43.52ID:kiwe04x6p
>>7
取れるところから取る
悪法も法 の典型例だろ 0247番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp63-ekVu)2023/02/06(月) 11:58:22.89ID:kiwe04x6p
0249番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f8f-aMRD)2023/02/06(月) 13:27:09.48ID:h2YgY8mj0
不動産屋と税務署がおかしいだろ
家賃を差し押さえられて第三債務者として税務署に家賃振り込むやつでしょ
大家から家賃払えさもなくば出てけと言われても裁判しても家は賃払ったことにはなってる
前に日本人オーナーが固定資産税滞納して同じことなったわ
>>245
なるほど
これから無料で住めばいいのか >>250
それ家賃の払い先が変わっただけじゃないのw 
>>170
納税義務があるのは大家ではなく店子なのになんで税務署のやるべきことなんだよ？ 0255番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa93-Bftq)2023/02/07(火) 04:12:02.79ID:eKxCfFEza
税務署は無能
