【悲報】税務署からいきなり100万円払え。マンションのオーナーが外国人だった場合高額の税金が課せられ払えなければ借主が払う [737440712]
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5年前にマンションを借りる
オーナーが中国人だったが
問題無いだろうと不動産屋さんを通じて契約した
5年間たち退去しようと思ったら
税務署から約100万円の滞納があるから払えときた
なんのことかさっぱりわからなかったが調べると
海外の人がマンションや店舗のオーナーの場合
https://i.imgur.com/llLITfU.jpg
それを日本人が借りた場合源泉で年間20.412%を
オーナーが支払わなければならないということになっているらしい
オーナーが支払わない場合は借主がそれを代理で支払うことになっている法律になっている
当然借主はそういうことをしらないし、不動産屋には
それをつたえる「告知義務」もない
それで5年間滞納してるから約100万円払えとなって、今すごく揉めてると
告知義務も無しで何もしらずいきなり払えは不当すぎないかと
オーナーもそういう法律があるのを知らなかったという状況
税理士に聞くと今それがむちゃくちゃ問題になってるらしい
だれも知らないのにまぁいえば税務署だけが知っている法律っておかしくないか?
ぜひ気をつけて欲しい
これから借りる人はマンションを借りる場合オーナーが外国人かそうで無いかを
確かめてから借りた方が良い
ほとんどのオーナーはそれを拒否するので借主が源泉約20パーセントの税金を支払うことになる
マンション管理人が教える! 知らないと絶対に損する「賃貸物件の特徴」
https://news.yahoo.co.jp/articles/dc3bad4dac6d79e6da4d567dc13fe90755f6e497 不動産はややこしいから居住以外買うのはリスキーじゃね
代々地主なら置いといて
手放すのも苦労するし >>202
これやな
相手も訴訟やりにくいし100万円は確実に手に入る
上手くいけばずっと無料で住める >>55
はあ勉強になるのう
外人の不動産借りたらアウトなんだな
まあ外人に不動産を売りづらくするって意味ではいいのかもしれんがおっかない 増税反対されまくって意味わからん金のとり方してきたな自民党 これは法改正せんと相当被害出るだろ
税務署お墨付きの外国人優遇やし これは完全に税務署トラップだな
こんなの今まで全く知らなかったわ 国税庁がおかしいんだよな
いい加減気づけよおまえら 海外に住むオーナーから徴収は面倒だから借り主の日本人から取っちゃおう
金が入るなら誰が払おうと関係ないわという考えなんだろ >>177
毎年まめに資金移動してるとは限らないし、その口座が差し押さえられたら家賃受け取れなくなるじゃん これ告知義務ないのはおかしいだろ
システム的にそうせざるを得ないとしても知らなかったらどうしようもない ちゃんと家賃払うときに20%カットして払わないからいけないんだぞ? うちのテナントのオーナー在日朝鮮人なんだが
その場合も適用される?
在日特権で免除されるのかな >>227
非居住か否か
あと何度も出てるけど法人が借りる以外は基本関係ない 外国人オーナーから不動産を購入する場合も税金払わんといかんしな 事業用で借りる場合だけど
在宅ワークは事業用になるんだろうな リアルに口座から15万円差し押さえられた
カードの引き落としできずに詰んだ >>229
オーナーは日本にも自宅あるけど、どちらの国に生活の主軸置いてるかわからんな
うち自営業でテナントで商売やってんだよね
居住用でもサブリース会社からの又貸しだと源泉徴収されるようだな
知らんぞこんなの 税務署が海外の外人から徴収するの面倒くさいから借り主に押し付けてるだけだろ くだらない法律作る前にこういう欠陥制度を改善しろよ 借主に請求が来るっておかしいやろ。
貸主が税金払ってるから払ってないかなんて関係ないんじゃ。
税務署頭おかしいわ。 お前ら本当にアホやな
逆に俺らに徴税権の一端を預けてくれている、とも考えることができるんやで
知らないとぼられるかも知らんが
知ってると強い >>235
完全にこれだろうな
金は取りやすいところからとる 外国人外国人と言ってるが、オーナーが日本人だろうと、海外にいつの間にか移住されたらこれが適用されるからな。国籍は関係ない。 契約書にオーナー(賃貸人)記載されてるだろ?そこにオーナーの連絡先や居住地併記されてないのか?
契約履行地が日本なら裁判管轄も日本が認められるんだし、相手を訴訟に持ち込んで払わせる裁判起こすのは可能だろ? 対応としてはオーナーが払うべきものを店子が立て替えてる状態になるから賃料と相殺して家賃不払いにするぐらいかね。正しい手続きなら立て替えた源泉税を請求しつつ賃料は供託とかするんか?よくわからん >>7
取れるところから取る
悪法も法 の典型例だろ 家賃を差し押さえられて第三債務者として税務署に家賃振り込むやつでしょ
大家から家賃払えさもなくば出てけと言われても裁判しても家は賃払ったことにはなってる
前に日本人オーナーが固定資産税滞納して同じことなったわ >>245
なるほど
これから無料で住めばいいのか >>250
それ家賃の払い先が変わっただけじゃないのw
>>170
納税義務があるのは大家ではなく店子なのになんで税務署のやるべきことなんだよ? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています