【悲報】税務署からいきなり100万円払え｡マンションのオーナーが外国人だった場合高額の税金が課せられ払えなければ借主が払う [737440712]
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５年前にマンションを借りる
オーナーが中国人だったが
問題無いだろうと不動産屋さんを通じて契約した
5年間たち退去しようと思ったら
税務署から約100万円の滞納があるから払えときた
なんのことかさっぱりわからなかったが調べると
海外の人がマンションや店舗のオーナーの場合
https://i.imgur.com/llLITfU.jpg
それを日本人が借りた場合源泉で年間20.412%を
オーナーが支払わなければならないということになっているらしい
オーナーが支払わない場合は借主がそれを代理で支払うことになっている法律になっている
当然借主はそういうことをしらないし､不動産屋には
それをつたえる｢告知義務｣もない
それで5年間滞納してるから約100万円払えとなって､今すごく揉めてると
告知義務も無しで何もしらずいきなり払えは不当すぎないかと
オーナーもそういう法律があるのを知らなかったという状況
税理士に聞くと今それがむちゃくちゃ問題になってるらしい
だれも知らないのにまぁいえば税務署だけが知っている法律っておかしくないか?
ぜひ気をつけて欲しい
これから借りる人はマンションを借りる場合オーナーが外国人かそうで無いかを
確かめてから借りた方が良い
ほとんどのオーナーはそれを拒否するので借主が源泉約20パーセントの税金を支払うことになる
マンション管理人が教える！ 知らないと絶対に損する「賃貸物件の特徴」
https://news.yahoo.co.jp/articles/dc3bad4dac6d79e6da4d567dc13fe90755f6e497 サラリーマンて雇い主が給料の税金を天引きして国に収めてるだろ？なぜかって、サラリーマンに納税を任せると払わない奴が出るから
同じように、外国人から不動産賃貸の儲けに対する税金をとりっぱぐれないように、家賃を払う時に、借主が天引きして税金を納めろってシステム
普通の一般人、下手したら街の不動産屋とか税理士でも知らない法律 せめて管理会社にやらせればいいのにな
海外オーナーと直で契約してるなら仕方ないが 安い賃貸に住んでる貧困層がある日突然こんな事言われたら詰むよね しかもね、源泉所得税って他人の税金を天引きしてるから、払えないはずがないって理屈で、ペナルティも厳しいのよね。
法律は知らなかったが通用しない世界だから、下手すると５年分＋ペナルティでとんでもない金額になることもある ほんとに「オーナーが外国人だった場合」か？
「オーナーが支払わなかった場合」じゃない？ 今住んでる人の家賃から差し押さえるしかないのに
バカだなあ だから、自分で住むのに借りてるだけなら源泉徴収しなくていいっつってんだろ
バカ共 >>113
オーナーが日本国非居住者だった場合で
かつ
その非居住者が税金を納めていなかった場合 源泉所得税だからオーナーが収めるんでなく、最初から賃借人に納税義務があんのか。 個人の居住用は対象外だから会社経営とか個人事業とかやってないなら気にしなくてもよい >>118
正しくはオーナーが非居住者かつ賃借人が税金を納めていなかった場合に税務署が来る
オーナーが非居住者なら賃借人自らが支払う家賃から源泉徴収して納税する義務を負う オーナーの所得にかかる税金を借りる側が払う？意味がわからん >>122
ようわからんけど元々賃借人に払う義務があるの？ 自民政治の結果だろ
なんでもかんでも消費者に押し付ける。
こんなもんは認められるわけないやろ
自分の資産じゃないのにさ 売国しまくって外国人名義になってる自民党のせいだろ こうやってちゃんと調べない人が騒ぎ出すんだな
何でも信じるなよ調べろよ >>124
税理士雇ったとき、税理士に報酬を払うが、雇った側が源泉徴収で税理士に代わって税理士の税金を払わされるのと一緒。 上のタワマンの奴見てみたら
法を知っていれば日本人有利に作ってあるように見える
法を知らないと・・・ 調べたわ
賃借人が源泉徴収義務者になってるんやな
但し個人が自己の居住の為に借りてる場合は源泉徴収義務者にならんみたいやな 貸主「税込月100万で貸します」
借主「おのかした」
(本来)
借主「100万のうち20万は税金だから納税、残り80万を振り込みます」
貸主「おｋ把握」
(阿呆)
借主「100万振り込みます」
貸主「…」
税務署「月20万の税金滞納してるから借主さん払ってね」 >>136
なるほど
金持ちから取れるだろうから取っておくって発想か
まぁそれならまだマシだな
動画のおっさんも金もってそうだしな 個人事業で自宅兼事務所にしてる人けっこういるだろ
うちも何人かそういう人に貸してるし、こんなの知らなきゃ引っかかるよ
せめて周知しろよな https://mtng-tax.com/non-residents-property-tax/
ただし、個人がその人自身またはその親族の居住用に借りたのであれば、源泉徴収されません。
法人が借主であれば、用途に関係なく源泉徴収されます。
源泉徴収された所得税は、借主が徴収月の翌月10日までに税務署へ納付します。
納付期限に遅れると、借主に対して不納付加算税や延滞税といった罰則的な税金がかかることがあります。
ようはこの動画のおっさんは金持ちで、非住居として法人名義で借りてたわけだ。
100万くらい払っておけ 嫌儲民には全く関係無かったね
非住居用
or
法人名義
ようは商法関係のレベルの話で、だれがどの時点で税負担するかって話だから
消費者の負担とは関係無かったね。
複数家を借りてるなら100万くらい払え。動画の金持ちオヤジ 要は会社が社員の所得税や住民税を天引き納税すべきところを、天引きも納税も忘れてたってことだな >>141
実際上に出てた投資用タワマンのページには情報あっただろ
居住は対象外 >>141
あと、対象は「法人」じゃねえの？
個人事業は文字通り個人だ >>143
逆にいえば相手もよく知らなければこれをネタに嘘ついて理由つけて値切りやすい 借主は既に税金込みのお金を払ってるのに貸主が滞納したらまたお金を出さないといけないの
買い物で消費税分も支払ってるのに事業主がそれを収めなかったら消費者はまた消費税分の金を出せって言ってるようなもんだろ、そんな無茶な 法律は知らなかったじゃ済まされない
それと同時に法律は知らせてなかったじゃ済まされない この法律利用したら特定の人物をハメることが可能じゃん 非居住者への支払いはたいてい源泉税かかるて事業者なら常識的なことだと思うが つまりお給料から会社が所得税を控除しなかったら確定申告でその分持っていかれるってだけの話やろー オーナーは外国に居て取り立て出来ないからジャップに肩代わりさせてるってこと？ オーナーと連絡がつかないんだろ
これらは台湾物件でもあるよ >>156
そう
非居住者への課税は構造的にそうなるから日本から海外への支払い段階で源泉税分を引いて支払う >>156
違う
お家賃10万円なら本来2万円差し引いて大家さんに8万円、税務署に2万円払わなきゃいけなかったのに間違って大家さんに10万円払ってしまった。
税務署は「あなたが間違って2万円多く払ったことと税務署は関係ありません。とりあえず2万円払いなさい。後で大家さんに返してもらいなさい」と言っているだけ。 こんなの嘘にきまってますやん
借りてるやつは家賃を不動産会社に払ってる訳で
税務署からしたらそこ抑えるだけで回収出来るんだから
いちいち店子に払えと言って来る訳ない マンションに限らず今の新築物件のオーナーは中国人ばかりだろ 支払えませんで終わる 何をどう言われても支払う能力ないし >>160
そもそも納付する義務があるのは大家ではなく店子だぞ。
大家が確定申告によりその分の税金を支払っても店子の納付義務は消滅しない。
大家が確定申告により既に支払ってしまった場合は店子が源泉所得税を納付のうえ店子から大家に源泉徴収票を交付し大家が更生の申告をして国から大家に税金を返してもらわないといけない。 源泉所得税分は大家に請求できるが源泉所得税を納付しなかったことによる不納付加算税10%と延滞税は大家ではなく店子が払うことになるからな 100万円店子に払えと言っているわけではない
大家に100万円払いすぎただけだから大家に返してもらって払えということ
で、大家が払わないというなら大家の不動産を差し押さえて仕舞えば良い。 >>166
そりゃいいな
外人オーナーが消息不明なら
ただで物件が手に入って、入らなくても家賃は少なくとも0円になるわけだ
美味しいな
狙ってうまくいくもんでもないだろうけど >>167
それだと大家に立ち退き訴訟起こされる
結局弁護士だけ儲かる >>166
それは税務署がやるべきことであって借主がやることじゃない >>168
差し押さえこっちがしてる物件でも？
あとオーナー失踪て状態なら
立ち退き訴訟されようがなくね？ 安倍が円安にしたかた不動産のオーナーがどんどん外国人になったね >>169
そりゃずっと政権担当してる党派の責任でしょ >>158
非居住者だろうが口座は日本にあるはずなんだけどな >>176
入金口座はともかくその口座に非居住者が納税時期まで現金をプールしておくことはないだろ
基本的に非居住者から税を徴収するということは不可能又は困難という構造があるから源泉課税にしてる この法律の存在知ってなお叩いてる奴はアホすぎないか？ これって賃借人になぜか徴収義務があるんだよな
だから圧倒的に不利になる >>42
動かせないブツがあるんだから差し押さえりゃ済む話だよな >>180
まぁでも「住居用」以外には無暗やたらと家を借りるな
借りるなら自己負担増やすぞ
金持ちや法人なら納税責任を負わすぞ
って発想はわからんでもない。
日本は賃貸高杉だし、不動産高杉だしな
抑制政策にはなる >>42
中国人だし失踪したんだろ
殺されたかも知れないし、コロナで死んで連絡不能とかさ
おっさんは差し押さえたらええやん
得やん
て思うんだけどなぁ 外人だと家賃収入を日本で確定申告しないからって事？ 得なわけないだろ
手間かかるだけで1銭の儲けにもならんわ >>187
マンションの1室がただで手に入るのに？
億ションとかなら余裕で得じゃん >>188
10年20年とか長期的占領が成功すればそう見えなくもないね
実際いけるのか知らんけど >>186
平たく言うとそういうこと
日本人が外国で賃貸収入えて2国で納税しないで済んでるメリットもある 差押えするとしたらまず100万円の不当利得返還請求訴訟をして勝訴判決を得て差押え
あくまで100万円の債権での差押えだから競売代金から100万円受け取るだけでマンションは手に入らないよ
あと海外の行方不明者相手の訴訟はかなり面倒くさい
本当に行方不明なのか疎明しないと裁判も始められないんだが海外での行方の調査資料を揃えるのが面倒過ぎる >>189
それは自分の債権が無い場合に、自分のものにする時の話でしょ？
差し押さえれば権利者は自分になるやん 借り主と貸主の関係はここ30年で大分借り主有利に法改正されまくったのに
対税務署は30年前の借り主クソ弱のままだったんだな
税金関係は税によっては払ってない奴が多数派のせいで
おかしな税制がずっとそのままとか他にもあるからな 議員と役人がマジでカス
自分達には甘く日本人には厳しい、マジで日本が嫌いなんだろうよ オーバーが踏み倒すのまかり通るなら
借主も踏み倒してええやろ >>191
オーナーが国内からいないのをいいことに
家賃は払わず納税だけはして10年20年占拠し続けた場合はどうや？ 外国人に貸す時は毎月2万ずつ補償料取らんとダメだな
税務署に払ってなければ徴収
払っていれば返却 >>203
この話は逆
外国人に借りてる
不動産業者に源泉徴収の告知義務を与えるべき ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
