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( ヽ´ん`)「アパート経営して不労所得で暮らすんだ」、成功率1％ [616817505]
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0001番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c18f-5/xy)
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2023/08/28(月) 21:31:50.30ID:zkaB6G9i0?2BP(1000)

不動産投資「成功者は参入者の1％」を打破するスキームとは？

https://gentosha-go.com/articles/-/33170
0004番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bedc-MIJ4)
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2023/08/28(月) 21:33:57.39ID:dkq5uDSR0
不動産投資は成功しても税金高いからおすすめしないね
0005番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5d00-IfjA)
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2023/08/28(月) 21:36:43.12ID:jsiXTK3X0
失敗するやつは大体自分が買う物件の現物を見ないらしい
だからとんでもないゴミ物件を高値で買って終わる
0007番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0aaf-bb3g)
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2023/08/28(月) 21:36:53.35ID:IGEKJC2c0
ちゃんとした物件じゃないと誰も住まないわな
手抜きすぎるんよ、アパートは
0010番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c10d-BeGD)
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2023/08/28(月) 21:38:13.80ID:41hsIuR50
株で当てて配当暮らししたほうがいいんじゃね
0011番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sdca-yH64)
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2023/08/28(月) 21:38:20.28ID:lTZj4aXJd
貸倉庫で不労所得得るのが夢なんだが貸倉庫ってどうよ
0012Ikhtiandr ◆Moraler.M3wv (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-1Aha)
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2023/08/28(月) 21:39:45.93ID:QOCN71Ztd
近くに工場や学校があるから入居者の確保は心配ありません！と言われてアパート立てたら、工場や学校が移転してしまって、入居者確保のプランがご破産！あるある～
0013番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ fe85-e+8E)
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2023/08/28(月) 21:40:21.61ID:w/TX3GMQ0
>>2
北海道でよく見かける賃貸
0015番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 868f-U59k)
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2023/08/28(月) 21:41:05.08ID:HuRE3XVE0
俺もしがない貧乏人だけど毎月一万円前後の配当を貰えるくらいの投資信託を売らずに保持して不労所得を得て資本家気分を味わうことで精神の安定を図ってるよ
血も涙もない非情な搾取を仕掛けてくるこの腐った社会に対するカウンターの意味も込めてね
0017Ikhtiandr ◆Moraler.M3wv (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-1Aha)
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2023/08/28(月) 21:41:36.19ID:QOCN71Ztd
貸倉庫は形態も千差万別だから、ニーズに合ったものならいいと思うけど…　これも入居してる会社がいきなりとぶというリスクとは無縁ではないよね
0018番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bedc-MIJ4)
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2023/08/28(月) 21:42:51.57ID:dkq5uDSR0
税制は不動産投資だけピンポイントで嫌がらせされてるからな
日本政府は個人が儲けることをよく思ってないんだろう
0019番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｰｯﾌﾟ Sdea-hn/3)
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2023/08/28(月) 21:43:16.39ID:TWIH/j8+d
矢部「悪いことしなきゃ儲かんないよ」

(ヽ´ん`)「あー、やっぱり…」
0020番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 25af-W+i9)
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2023/08/28(月) 21:43:26.65ID:I7CgRmRe0
>>16
修繕費用なんて地方と都会で変わらないから家賃安ければ安いほど修繕費用が重くなる
0022番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMde-xkK2)
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2023/08/28(月) 21:44:16.79ID:mSezBIzKM
俺が知ってる儲かってる個人オーナーは先ず立地が第一で大学真横にマンション建てて常に人が埋まるよう自分から不動産屋回ってインセンティブ交渉してるようだ
そこら辺のほんと密にやってやっと儲かる見たい
0028番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3e8c-lMef)
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2023/08/28(月) 21:47:24.34ID:3fgE0pwS0
>>4
これやな
税金高すぎる
あほだよこの国
0030番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa11-rFpv)
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2023/08/28(月) 21:48:07.77ID:kFsXiJ8Ua
何でネトウヨは同じスレを何度も立てるの？
0032番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3e8c-lMef)
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2023/08/28(月) 21:48:42.01ID:3fgE0pwS0
>>15
僕は障害年金で毎月6.5万あるよ
あと10万増やすにはどうするか考え中
0033Ikhtiandr ◆Moraler.M3wv (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-1Aha)
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2023/08/28(月) 21:48:55.53ID:QOCN71Ztd
自宅の一部をアパートに改造して貸してる人もいるよねw　知人は風呂トイレ共同四畳半のアパートを自宅に併設してるが、賃料が〇〇区最安値！ということで、入居希望者は絶えないらしいねw
0034番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3e8c-lMef)
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2023/08/28(月) 21:49:18.17ID:3fgE0pwS0
>>25
問題ばかり起こされるよ
夜逃げとかも多いし
0035番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa11-JH45)
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2023/08/28(月) 21:49:27.38ID:LHNUnTpHa
不動産投資営業の迷惑電話
あんなの仕事でやってるのかと思うと可哀想になってきた
100人居れば何人かは引っ掛かるんだろうか
0039番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2dd1-IWqy)
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2023/08/28(月) 21:50:39.84ID:d0B2u/mU0
最近の不動産投資は障害者のグループホームが熱いらしい
0040番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ca3b-vHpx)
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2023/08/28(月) 21:51:23.68ID:B4dfl5XC0
そもそもアパート経営は「不労」なのか…🤔
0047番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d9d2-TDjq)
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2023/08/28(月) 21:57:37.56ID:2RVWJoSj0
「でも俺だけは上手くいくから」
0050番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7ace-21ax)
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2023/08/28(月) 21:59:30.48ID:DpdpysPO0
不動産投資はね
0051番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa11-RVTD)
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2023/08/28(月) 22:00:09.58ID:TWIH/j8+a
賃貸サイト1年以上毎日監視してるけど条件良いところは一瞬で埋まるぞ
何週間も掲載されてるところは確実にどっか不足ある
0052番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5d8f-TDjq)
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2023/08/28(月) 22:00:28.27ID:+zfge7Ro0
>>45
大家は誰に貸すか選ぶ権利があるよ
0054番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d9a2-TDjq)
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2023/08/28(月) 22:05:16.91ID:Ne7tm7uz0
これからは外国人相手にアパートマンション貸すわけだからもっと大変だろうなｗ
0055番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MM4e-lY4X)
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2023/08/28(月) 22:06:13.86ID:QJnI7DE2M
20年前に大山に一棟建てアパート1億で買った後輩は収益出てるて言うてるな
0061番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 917b-TDjq)
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2023/08/28(月) 22:29:43.78ID:Z4pHkkB40
部屋探ししてるけれど
レオパ空き部屋だらけでマジで怖い
0062番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4d8f-TYEH)
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2023/08/28(月) 22:43:01.24ID:PjoWmwvJ0
サブリースだけはやめとけ
0063番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5595-c9e3)
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2023/08/28(月) 22:50:57.70ID:YTElLpo+0
立地が全てだろ

両親が死んだから品川の実家取り壊して遺産でアパート経営始めたけど空室出たことないわ
修繕用の積立金抜いても毎月60万近く入ってくる

俺はアパートの1階でコンシェルジュの真似事して過ごしてる
0064番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sab2-tGti)
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2023/08/28(月) 22:53:27.89ID:emsFFuOTa
5年前かそんくらいにシェアハウスのやつニュースになってたよね
0065番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a56-09RJ)
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2023/08/28(月) 22:54:13.69ID:SUeqmZHh0
アパート経営してる人の大半は本業持ってたり、不労所得が他にあるよ
アパートからの上がりだけで暮らしていくのは、かなり厳しい
0066番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 069f-TAut)
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2023/08/28(月) 22:54:31.85ID:tpAjyBHI0
スルガ銀行とか好きそう
0067番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｴﾑｿﾞﾈW FFea-f5U7)
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2023/08/28(月) 22:56:04.62ID:sFS1r9BvF
コウメ太夫すげえな成功してるじゃん
0068番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 868f-N5FA)
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2023/08/28(月) 22:57:08.66ID:IbAd3f3M0
そりゃ儲かるなら業者が自分で投資するしw
0070番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 868f-N5FA)
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2023/08/28(月) 22:58:43.39ID:IbAd3f3M0
こどおじこどおばは増え
人口は減る一方なんだから儲かるわけない
0071番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 25af-lN7b)
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2023/08/28(月) 23:00:10.44ID:HVPLdRhR0
儲かるなら自分でやる定期
0072番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 25af-T61c)
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2023/08/28(月) 23:00:29.89ID:gy86bICa0
いい物件は世に出る前に買われてる時点で答えは出てるな
プラベートカンパニー化して奥さんに報酬出すみたいな節税スキームありきじゃないと新規参入者は儲け出すの難しそう
0076番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sab2-tGti)
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2023/08/28(月) 23:04:46.30ID:emsFFuOTa
かぼちゃの馬車だったわ
0077番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sab2-tGti)
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2023/08/28(月) 23:05:20.23ID:emsFFuOTa
>>74
放火されるじゃん
0078番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 069f-TAut)
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2023/08/28(月) 23:06:28.95ID:tpAjyBHI0
>>74
田舎のナマポは支給額が安いし車問題があるからナマポ狙いは皆都会に行く
0080番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6a4c-oPLL)
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2023/08/28(月) 23:19:14.03ID:+rC3tZmX0
よくて20年へたすりゃ30年のローン組まされるだけ
それまで絶対にこの場所なら経営は安泰だというやつだけ手を出せ
0081番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6a4c-oPLL)
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2023/08/28(月) 23:20:43.33ID:+rC3tZmX0
>>75
はじめの数年だけ入居率ほぼ100%にするカラクリ
0082番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d9a2-TDjq)
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2023/08/28(月) 23:21:41.48ID:Ne7tm7uz0
バカがバカを騙す商法ってことなのね
まあこれからも右肩下がりする業界には投資なんて言葉はないのは当然だよな
投資でなく金を捨てる場所ｗ
0083番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d9a2-TDjq)
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2023/08/28(月) 23:23:12.09ID:Ne7tm7uz0
だいたい賃貸アパートなんて隣の屁が聞こえるくらいの人権ない家なんだろｗ
そんなの貸してる大家にはそれ相応の罰が下るｗ
0086番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c1a2-0kSK)
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2023/08/28(月) 23:31:32.65ID:vSggljJF0
良い不動産なんて個人に回ってくるわけねえだろwww
0087番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 565e-qY9o)
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2023/08/28(月) 23:39:55.67ID:n04a89ee0
近くに大学ある物件が吉にゃｗ
0088番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa11-yPxp)
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2023/08/28(月) 23:40:25.64ID:N7eyQ0UXa
アパート収入から
固定資産税と維持費引くとどうなるの？
たなこがスゲー文句言ってきそう
クーラーとかガスとか
0089番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0acf-ZE7F)
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2023/08/28(月) 23:43:06.92ID:4x/fiH4t0
相続税対策でやる以外の奴はアホ
0091番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6daf-RVTD)
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2023/08/28(月) 23:56:23.17ID:/WXcC8MO0
運良く好物件掴んだとして基地外住民に滞納された上に自殺他殺最悪殺されるリスク考えると割に合わない
0093番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6daf-6K1p)
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2023/08/29(火) 00:12:35.80ID:o3f2/aSX0
いいとこは大手や昔からの地主が抑えてるだろうしな
0097番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9d81-TGnk)
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2023/08/29(火) 00:45:57.19ID:Fti5WctJ0
生保受給者を狙ってそれ並みの物件ならあるいわ
0098番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 868f-N5FA)
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2023/08/29(火) 00:56:05.42ID:qTtPI4WH0
意味のない物件だよ
0099番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 868f-N5FA)
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2023/08/29(火) 00:56:45.03ID:qTtPI4WH0
半分空室とか当たり前だからな今
0102番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sred-hjsP)
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2023/08/29(火) 01:38:05.58ID:A7Tt5XYDr
>>15
年間12万と考えたら凄い
0103番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5d8f-0UED)
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2023/08/29(火) 02:06:30.68ID:G/6QuK/g0
儲かるなら業者が自分でやるだろｗ
0104番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-1XyZ)
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2023/08/29(火) 02:21:50.30ID:hfXT4a/0d
金があって子供に相続させる目的なら良いけどな

無理してやるもんじゃない
0105番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa11-1wHd)
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2023/08/29(火) 03:00:45.38ID:ZTuay7Lia
不動産Gメン滝島の動画見て勉強して下さい
0108番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰT Sab2-TDjq)
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2023/08/29(火) 04:59:37.86ID:mmUhcRPJa
ほぼ相続税対策でしかやってないだろ
その方法ももうすぐ潰されるけど
0109番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です(東京都) (ｱｳｱｳｳｰ Sa11-YA4D)
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2023/08/29(火) 05:14:50.22ID:YGvlzh/0a
キチガイに居座られたら大変だから高齢者入れたい
どうせすぐ死ぬだろうし
0110番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d6ed-xo/U)
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2023/08/29(火) 06:58:40.15ID:BuVXFMpk0
駐車場利用のトラブルとかあるし大変なこともあるけど
0112番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｰﾌﾟ Sdca-fUKT)
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2023/08/29(火) 07:55:50.99ID:RhMG4Z/fd
相続した土地を更地のママとか荒廃農地にしておくと税金かかるから建てる、というくらいでないと意味がない
田舎にどちゃくそ大東建託のアパートが多いのもそれだしな
もちろんそれでも儲かるには程遠いが
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2023/08/29(火) 15:53:03.94ID:+vRPsIsdMNIKU
(ヽ´ん`)「FXでお金持ちになるんだ」
0114番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴ d6a2-dlFE)
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2023/08/29(火) 15:55:13.73ID:NImIsZY20NIKU
相続したアパートは老人、害人強く断ってるから不動産屋から嫌われて空き室だらけだわ
0116番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴW c18f-Nc7h)
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2023/08/29(火) 23:35:15.06ID:/AclFTeT0NIKU
大変😔
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