中古マンションをリノベしてお得に家を購入したはずが思わぬ落とし穴。住み始めてから管理費や駐車場代などが掛かることが判明し悲鳴 [738130642]
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【節約したつもりが…】1500万円の中古マンションを1700万円かけて「理想のリノベ」 いざ支払いが始まると…30代主婦に待ち受けていた“倹約生活”
マイホームを購入することに
1LDKの賃貸で夫婦と2歳の子どもの3人で暮らしていたMさん（愛知県在住、30代・専業主婦）。今後の子どもの成長を考え、手狭になった賃貸から引っ越しを検討することに。夫と話し合い、今後も家賃を支払い続けるのがもったいないことからマイホームを購入することにしました。
中古マンションリノベに憧れて中古マンションを購入することに
Mさんは高いお買い物だから知識をつけねばと住宅系の雑誌を購入。そこで「中古マンション＋リノベーション」というワードに出会いました。綺麗にする前の中古のマンションを安く購入し、価格も内装も自分好みにリノベーションをしてお得に注文住宅のようなオリジナルのお家に住むという内容でした。
不動産屋さんにあれこれ紹介してもらううちに、都心部からは少し外れているけどアクセス性は良く、もともと検討していた3LDKより更に広い4LDKで予算で計画できそうな1500万円のマンションと出会いました。
購入する物件が決まり、次は不動産会社に紹介してもらったリノベーション会社との打合せ。毎週のようにショールームへ行ったり打ち合わせをしながらリノベーション計画を進めていきます。
あれもこれもと追加した結果、当初のリノベーション予算として考えていた500万円の3倍以上の1700万円に膨れ上がってしまいました。物件購入の金額と合わせても3200万円になり新築のマンションが購入できるくらいの見積もりが出来上がりました。
日々の支払いの落とし穴…
幸せな生活がスタートしたかと思われたMさん。日々の支払いが始まり、驚きが待ち受けていました。
賃貸のころと同じ支払いと考えていた、10万円弱のローンの支払い。計画は緻密にしたつもりでしたが、ローンの支払いに加えて管理費積立金や駐車場代の支払い、便利な最新住宅設備によって以前より光熱費も増え、毎月の支払いだけで生活が苦しいことに。
よくよく考えたら合計3200万円の今回の計画は、初めに諦めた新築マンションも買えるような価格をかけており、中古マンション＋リノベーションでお得にマイホーム計画をするつもりが真逆となってしまいました。
新生活は質素・倹約で乗り切らねばならず、後悔する結果になってしまいまいました。こだわりながら価格を抑えて計画することはできなかったのでしょうか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5ea3d6d4cb3d49e13efd86fcd0a8cfa4699575b4 さすがに予算500万が1700万になってオッケーとはならんやろ… こういう記事って何が目的なの
毎月の固定費考えて無いとかどんな馬鹿でもあり得ないよ
馬鹿が優越感得るための馬鹿な記事 電気容量とかも考えてなさそう
マンションは各戸のアンペアに上限あるからエアコンやら浴室乾燥機やらキツイ場合あるぞ
特に古いマンションは30Aまでとかになるから 管理費と修繕積立費はマンション買うなら考慮しないってのはおかしい 普通におかしい記事ですね
ローンの計算なんて1番最初にすることだろw 記事は嘘松だろうけど後先考えない実物も見てないのに
中古マンションを買っちゃう人がそこそこいるのは
YouTubeの不動産相談見てるとわかるな 3200万で4LDKの新築マンションが買える訳ないだろ 時間経過で修繕費積立金が膨れ上がるとかいう話題ならそう 10年後に首を吊るケンモメン
1年目「ハァハァ、500万で平家を建てたぞ」 嘘記事と思いきや、世の中とんでもないバカがいるからなあ 注文住宅建てて賃貸より広さ2倍になったけど太陽光無しで光熱費半分になったぞ
最近の断熱気密はすげーわ
中古とかクソ >>4
お前がバカ舐めすぎてる
お前くらいバカの知識無い奴は、バカの勉強した方がいいぞ 勝ち組が負け組になるのって、底辺が喜ぶからこんな嘘記事でもイイネが沢山つく
底辺はそもそも管理費や修繕積立金も知らんからな
youtubeでも100=>150円の円安を、今は円高で生活が苦しいっていう動画がイイネたくさんついてたし
世の中には俺らには想像がつかないトンでも馬鹿が沢山いるんだよ 気が大きくなって支払いがパッツンパッツンになった単なる頭の弱い人じゃんw 中古買ってリノベしたけど、まず売ってない自分好みの間取りにできたから満足してる
>>23
二重サッシにしたら前住んでたマンションより気密性高く快適だ どこが緻密なのか分からん
名古屋周辺なら3500万あれば土地付き一軒家買えるぞ
春日井とか守山になるが かみさんの要望いちいち全部聞いてるとリフォーム代金凄いことなるよな 1700万のリフォームってどんなだｗ
旦那は何も言わずに出すのかよ 創作記事なんやろな
そんだけいろいろ考えて管理費等々は考慮に入れ忘れるってさすがにないわ マジでそのレベルの知識の人が買っちゃうことってあるの？
売るほうも後のトラブル避けるため込み込みの額まで説明するやろ 今はオール電化物件が地雷扱いになってる
ガス管新設できないし冬は詰む マイホームと呼んでいいのは一軒家だけ
マンションは建物内の部屋を買っただけで建物自体は住まわせて貰ってるインフラやその他は使わせて貰ってる賃貸みたいなもんだろ 中古マンションのリノベ物件はやめとけ。
躯体やら配管なんかの見えないとこは古いままだぞ。しかも個人じゃ変えられない >>39
水回り全取っ替えとかやってんじゃね
風呂洗面キッチントイレでちょっと油断したら1000万ぐらい平気でいくから 嘘がつけない呪いでもかけられてなきゃ
不動産屋はいいことしか言わない 管理費知らんのもありえんけど駐車場代考えてないってありえんだろ >>16
「最新の住宅設備によって」光熱費が上がるなんて考えにくいだろ
コロナ後に光熱費増えたのは自宅時間が増えたからじゃないのか 中古＋リノベーション勧めてくるのってまあ既存物件が余ってるからみたいな思惑でやってるのはあるよ
趣味DIYで作るとこからやりたいとか立地第一なら選択肢だと思うけど
維持コストは新築とそこまで変わらんやろ、古マンション耐震補強とかになると下手すりゃ高くつくかも 最近新築売れないからこういう記事書いてよって言われて書いたような記事 管理費、修繕積立費、固定資産税、駐車場料金
この辺を考えないでマンション買うやつが居るわけ無いだろ >>23
なんか寝苦しいと思ったら酸素濃度低下してたりするよな
ライターに火が点かねーでやんの リフォーム代は水回りと+αでいいとこ200万くらいまでやろうな 住み始めるまで気づかないのはありえないだろ
読者馬鹿にし過ぎ リノベーションに1,700万とかワロタ
土居中の建て売りいっこ買えるやん >>55
換気機能が義務付けられてるからそれ違法建築だろ 去年中古マンション買ってフルリノベしたけど
70平米の3LDKで1000万かからなかったよ
結果的にスケルトンリフォームになったけど
最初からスケルトン選んでも＋200万くらいでしょ 計画は緻密にしたつもりでしたが、ローンの支払いに加えて管理費積立金や駐車場代の支払い
なんでこんな嘘記事書くの？ ぶっちゃけド素人の思いつき間取りより建売の戸建や出来てるマンションの一般的な間取りが正解なんよな 床も壁も配管も全やり直しレベルでリノベしただろ
それは金に余裕のあるもんがやるんでよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
