【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ [661852521]
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あの…9万じゃ都内1Kしか住めません…
14万出して1LDKです… 45年たったときに残ってる家と土地ぐらいか価値あるの
でも資産のない自由も価値あるしなあ 家はともかく土地は地方でも価値がゼロになるってことはないから結局のところ賃貸のほうが損では？ 言うほど日本の賃貸コスパ良くないよ
ウサギ小屋しか選択肢ないだけで 身内が誰もいなくなって保証人いなくて部屋借りられないだろ俺らは マンションの場合これ以外にも修繕費や建て替え費用取られるよな？ >>6
建物は資産じゃなく負債だな
土地は資産になり得るけど 田舎だから今度3000万でおつりくる金額で家建てるわ 持ち家はローン完遂をどのタイミングで済ますかでコスパ変わって来るからな
早ければ早いほどコスパが良くなる 家賃9万程度の独身用ゴミアパートと戸建ての比較とか意味あんの？ 価値の落ちない不動産だとローン返済が進むほど純資産が増えていくんだが 45年もしたら修繕積立はアホみたいに上がってそう…(´･ω･｀) 隣人ガチャでハズレ引いたら
引越しできないまま45年間深夜に騒音BBQ祭りやられるけど
それでも持ち家が良いのか？ ずっと9万程度の家で我慢できるのなら賃貸で良いのでは
俺は無理だな 子供部屋が快適すぎる😹
ウサギ小屋に戻りたくねえええ🤮 持ち家1からスタートして数えるのおかしくね？
大半は既に親がローン終えてるのそのまま貰うか半分くらいはもう済ませてるだろ バカはこれ見て5300万する家は家賃9万じゃ買えねえよって言うらしいな
これ45年分の総維持費込みで家の額面は2000万程度なのに >>19
少子高齢化でただでさえ空き家増えてるのに誰が欲しがんだよ 34歳で中古でリフォーム込みで1200万円だった
何の不便もない >>25
首都圏駅チカ管理良好な築20年前後の中古マンションがおすすめ 5000万で買える家と家賃9万の賃貸
比べてるアホは誰や 昔から都心の一等地に土地や持ち家ある奴だけが勝ち組 >>17
ローン借りたままでその分適当な株買ったほうがコスパ良いだろ 区内で4万のワンルームだから買わないほうが得なんだな
都営団地の抽選当てて引っ越す予定だから更に安くなるし 持ち家と賃貸の論争って永遠のテーマだよな
持ち家は買ったら後に引けないから無理矢理でも自分を納得させがち 孤独死されるの避けたい大家がほとんどで
老後賃貸借りれないリスクの方がヤバいよ
独身ジジババが不動産屋行ってもホント借りれないからな >>29
そう言ってるやつがこのスレにいるってこと？ >>38
マクロ的な観点で物を見れないのは真面目に知能の低さを露呈してるだけだぞ 家なんて建てたら近所にキチガイが来たとき人生詰むよ これポジショントークだろセールスマンの営業トークまんまじゃん >>1
年収高いサラリーマンほど転勤の可能性高くなるんだが？
ニートはクソスレ立てないでくれます？ >>43
低価格でコスパとか言い出すとナマポが一番良くなるやろ
意味のないコスパだよ 都民で月68000円のエレベーター付きワンルーム18年目
人生変えるイベントがそのうち起きると思ってたけどそんなこともなかったからめんどいし賃貸でええわ 戸建てに賃貸で住むとかどうよ
あるじゃん築20−30年ものでたまに 45年間ずっと9万の家賃のところに引っ越し続けるん？
その金も入れろよ コストコストうるせえな笑
なら家賃4万のアパートにでも一生すんどけや >>56
流石にそれはないわ
転勤させられてるとか下っ端やん
低収入やろ 人気エリアの駅直結マンション買ったら
ここ数年で不動産価格が２倍になったぞ
おまえら貧乏で馬鹿だから
もっと頭使って物件購入しろ 隣の部屋の音だの気にする奴は新築高断熱高気密住宅にしろ
もちろん窓はトリプルガラスな
世界が変わる 賃貸なら隣人ガチャでキチガイ引いても引越せば良いが
持ち家だとそうはいかんからな
警察も民事不介入でろくに動いてくれないし 保証会社って酷くない
毎月金取るくせに家族の住所と連絡先教えろとかなんなの？10年前くらいまではその家族が保証人なるだけで良かったのに
保証会社強制にするなら金払ってんだからこっちの家庭内情報聞くなよてめー等が俺を保証するんだろうがよ！ 転勤を考慮しないとか、まさにバイトリーダーだな
ニートと同レベルの社会常識しか知らない >>45
これから老人まみれになるのにそんなことしてたら誰にも貸せんぞ こういう計算って購入した物件の資産価値がZEROで計算されてるの本当に草 賃貸90000と持ち家12万って同じレベルの物件になんの？ 
家賃が上がらない前提か >>22
昨日火事のニュースに出てた西新宿のマンションは築45年で7300万円で売りに出されてる 家賃値上げ、値上げをきっかけとした退去に伴う転居費用、転居時の敷礼や手数料支払い、って要素が入ってないじゃん 比べるなら同じ立地で同じ間取りの物件じゃないも無意味よな
しかも賃貸で同じ物件に45年も住み続けるわけないしな 更新料って１ヶ月分なの？
昔東京に住んでた頃は２ヶ月分取られた記憶がある >>73
もちろん一括買いだよ
ローン前提ならまた変わってくるね >>67
戸建てはマジでご近所付き合いだからな
ローテでごみ置き場の管理回ってくるし 会社なぜ資産持たずにリースにしてるのか
それ考えたらすぐ答えはわかるはずなのに不思議 あらゆる点で持ち家の方がええわ
なにかあっても担保にできること多いし
唯一最大の欠点は隣人ガチャ
道路族、庭問題、騒音、隣人ガチャだけはどうしようもない >>63
支社と顔つなぎしない幹部とかありえないから
どんだけ小さい会社に努めてんだ 思ったんだけど
結局どっちにもメリット有りそうなんだから
マンション建てて自分は大家としてペントハウスに住み購入のメリットを得ながら
一方で賃借人を住まわせて賃貸のメリットを得ればいいんじゃないの？ 土地が上がると思ってるならリート買ってリスクヘッジすればいいだけ
流動性のない資産は資産とは呼べねーよ 結局立地次第だよ
主要駅の駅近や高級住宅街だったら購入の方がいい 隣人ガチャでハズレ引いたことある
あれ購入で引くリスク考えると購入は無理
死んだらちゃら
ファミリーは家を買うべき ヒント
不動産価格の上昇
ここ最近の上昇で購入した人はすべて儲かってる 思った以上に大差無いのな
お前らが今まで散々議論してた意味は何だったんだよ、、、 公営住宅が最強
団地ともおがそのままこどおじになったかのような奴が弊社にいるが生まれつきのFIREみたいな生活してるわ >>68
踏み倒すやつが必ずいるから保証会社を緩くするのは無理に近い 1LDKの部屋に小さな防音室を置く
これで全て解決だぞ
深夜のアパートでもギターも演奏できる
最強なんだよこれが >>85
下手すりゃ草刈りやドブ掃除が有る
これは団地でもあり得るな 月4.5万の維持費を45年分で2430万円と金利入れて5300万とか1Kマンションを買う話っすよ😅 管理費とか修繕積立金とか何でマンション前提なんだよ
表作った奴頭賃貸かよ 賃貸いっぱい持ってる実家住みの地主が最強ってことか 長く生きないから40歳で買って残りの人生広い部屋で贅沢してる。
死んだら団信でチャラだし。 住居は賃貸の方がコスパは良い、持ち家は贅沢品として考えろってYoutubeで見た
でも自分や家族が贅沢品を楽しめない生活で良いのか？とも言ってた 去年中古のマンション買ったけどなんか半年ぐらいでめっちゃ値段上がってる
まあそのうち下がるんだろうが >>101
隣人ガチャとか引っ越し代とかあるから金額の問題じゃない
子供出来たら賃貸にも限界があるし 9万じゃ1K程度にしか住めないだろ
駐車場付きなんて夢のまた夢 >>114
何が最強なんだ？
地主なんかより稼いでるやついくらでもいるぞ
無職の中では憧れなのかもしれんが 賃貸と持ち家比べてるときに同じ負担金額ならかなり持ち家のほうがグレードが高い
そもそも設備もろもろ全てがしょぼい賃貸住宅に住むというのは支出を抑えるために住むんだから価値観から違う 今住んでるマンションと同格の部屋に住もうとすると16万はかかるんだが >>5
んな場所なら購入側が12万ですむわけねーだろこのアホが！ >>119
残債残らないで利益出るなら今のうちに売っといた方がいいぞ >>70
孤独死されると全部リフォームが必要になりただでさえ円安で建材上がりまくりなのに莫大な出費になるんだよ
孤独死されるような老人に貸すぐらいなら空き家のままの方が良いと考えてる大家がほとんど 老後は賃貸お断りされる可能性結構あるんだよな
わりと問題化してる 戸建ての場合修繕積立金と管理費かからんし駐車場代も不要。 あのヒカキンだって２０億円の豪邸を買わずに賃貸で住んでるじゃん うちの賃貸相場月20万くらいなんだけど、それよりいい条件の家フルローンで月9.5万だった
別に買うつもり無かったけど、この金額差なら買わざるを得ない 空き家が増えるって言うけど
お前ら空き家みたことないだろ
こんなのまともに住めないのばっか 東京だったら5000万の物件買えば30年後も4000万で売れるぞ
地方の不動産買う人はバカ >>134
高齢で断られるのは家賃高めな築浅い良物件だけね こんなの結婚して子供いるような人達の悩みなのよ
独身のおじさんが関わる話じゃないのよ
本当に馬鹿じゃないの >>113
戸建てだろうが家は壊れるだろ
修理費用を積み立ててると読み替えればいいじゃん 45年も時間経過したら賃料上がってるよね？
はい論破 >>135
修繕積立金て
さすがに分譲と賃貸の違いのわからないバカは草 >>134
10年後はそうかもしれんが20年後は空き家だらけだと思う >>87
会社を経営してみれば
おまえの考えてる答えは間違いだと分かるはず >>23
途中で売りゃいいだろ
あと騒音被害なら賃貸でも起こり得る >>74
こっちはローン返済済みの家貰ってるんで
月の負担は3万5000みたいなもんだよw
どーしても出たくなったら売りゃいいだけ 実家と同じ市内で賃貸暮らししてる
めんどくせえから住民票上だとコドオジになってる >>72
23区西部賃貸11万で2LDK約50平米が、
23区東部分譲12万で3LDK約80平米になった
築年数はほぼ同じ 家賃9万ってｗ
うちはローン支払い13万だけど、賃貸だと26万ぐらいだぞ。前提がおかしい。 >>135
てか老後になって2階3階全く使わなくなっても
火災保険と地震保険は戸建て木造で取られるからクッソ高いぞ
賃貸は家財に火災保険かけるだけ数千円 >>19
ごめんー言ってる意味が分からん
思考を飛ばさずに順に書いてもらえると嬉しい
どういうこと？ 高齢独身嫌儲民は賃貸追い出されるよ
どこも貸してくれんよ ん？祖父母や親から住宅取得等資金の贈与を受けて買うものでしょ？ いや普通に家族住むのにローンで購入のが安いからやろ
何だこの馬鹿アフィ >>140
30年後なんてどうなるか分かるわけないだろ
都内の一等地ですら予測できるのはせいぜい10年だろ >>150
よっぽどじゃない限り売ったら大幅にマイナスだろうに
さらにローン積むつもりなの？ >>155
だな
1～2段階落ちる
まぁ利益出さないといけないから当たり前か 賃貸じゃ好きにDIYもできねーだろ
庭で周りに気を使わず気持ちよく洗車もできんし いつまで金払っても自分のものにならないから比較するのがそもそも間違い
戸建ては都市部ならリセールバリューがある 住宅ローン控除や賃貸の引っ越し代とか計算されてないしな
本人の好きなように受け取って納得したらいい 賃貸だとライフスタイルに合わせて住居変えれるけど購入だと
一回売らないといけなかったりするからなぁ ジャップランド叩きまくってるケンモで持ち家とか冗談きついわ 安い賃貸は底辺が来やすい
犯罪に巻き込まれる可能性も高まる
今後は特に 社会人になってはじめて一人暮らしするのに借りた部屋が家賃9万だったな
一生一人で生きる前提なら好きなとこ住めばいいけど、他人と比較しないほうが幸せになれるよ 持ち家派がよく主張する家賃より住宅ローンの方が安いという主張は本当なのか
怪しい >>87
リースにしたら経費にできるけど購入すると資産になってしまうから 同じ家で比べてるんか？
さらに土地も家も価値は0って計算？
戸建てでもまともな場所に建ててたら価値0にはならんしマンションなら大暴落することはないぞ？
こんな悪条件でも拮抗してるなら絶対買ったほうが得やん 逆転もなにも、その設定してんのはどこのどいつだと思ってんだ 購入って異動になったらどうするん？小さな子供おいて寂しく単身赴任するの？ 近所に基地外が現れる危険が増えてきたから
賃貸一択やわ >>170
独身の比率が過半数越えようかって感じなんだから余裕だろ
少なくともちょっと駅から離れるだけで土地が投げ売りになってると思う >>171
ポジショントークだな
ドキュメンタリー見てみ65才になって解雇されて再就職したけどローン払えなくなって売却したけど残債400万残っちゃったなんてザラ 同じグレードの家なら賃貸のほうが月あたり高いと思うんだけど そもそも抜けてるのが
賃貸の場合、住居手当月三万くらいもらえる
購入の場合、土地資産二千万から三千万が残る
こういうの参入しないアホな計算なんの？ 高齢だと賃貸断られると思い込んでるやつが多くて驚く
金持ってる老人ならUR団地、
金が無いなら市営団地に住めば解決すること >>159
3000万の物件を元金均等返済30年のフルローンで購入した場合の純資産額の推移
単純化するために諸費用は考慮しない
資産額(評価額)は変動しないものとする
年次 資産 負債 純資産
0年目 3000万 3000万 0万
10年目 3000万 2000万 1000万
20年目 3000万 1000万 2000万
30年目 3000万 0万 3000万 賃貸は駅近に住めるけど持ち家はキツイぞ
高いからな 家賃9万の1k程度の部屋と5000万する物件を比較すんなよ
不動産屋のステマでこういう資産って賃貸が優位になるような試算にしてるからな
賃貸は大家の余計な取り分発生してる時点で比較にならん >>89
下っ端が怒っててワロタｗ
支社長くらいやろそれ
おまえ転勤させられとるんか
下っ端やん 3月に卒業したら大学なんだけど
キャンパスの近くのマンションの部屋買ってもらったんだが
ワイが卒業するころには値上がりしてるかな >>179
そもそも戸建てなんて40年も住んでられないからな
年取ったら階段使えなくなる >>167
俺が6年前に買ったマンションは一昨年に売ったときに元値+800万で売れたからむしろプラス
23区近郊ならほとんどの場合損はしない 家賃補助でるし最大7年おきに賃貸引っ越し続ける
常に新しい部屋で環境を変えながら行きたい >>166
建屋名で不動産サイト見たら、賃貸なら16万/月～って参考価格だった 9万で3LDK4LDKに住めるか？
この表だと左は4200万の家だけど4200万で4LDKの一軒家が買えるぐらいの場所で9万でそれは無理だから釣り合わないだろ
古い賃貸ならあるだろうけど >>193
資産額が変動しないものとするとかアホ丸出しじゃん >>119
岸田インフレで庶民は苦しんでる
今年も実質賃金マイナスは継続するだろうから
少子化ますます加速する可能性高い 買ったら一生そこに住む前提の貧乏人多くて草
買ったら賃貸に出すことも出来るっつーの
それ踏まえて購入してたらなんら損ないやん
新築一戸建て建てるようなアホは知らんけどな >>1
家は買うものじゃなくて相続するもの
常識だろ >>23
実際に持ち家買った人でも賃貸でも隣人ガチャ外れる確率ってどれくらいなんだろな？
今まで30年生きてきて隣人ガチャが外れたと思ったことない(むしろご近所さんいい人ばかり)から興味あるわ >>202
土地バブルのここ10年を例にあげてどうすんだよ
リーマンショックとか知ってんのか
リスクを考えろよ 持ち家選ぶ奴って隣人に騒音野郎やキチガイ来たときどうするつもりなんだ？ >>207
首都圏の駅チカマンションは築古になっても価格落ちにくいんだよ
むしろインフレで価格が年々上がっている 金のために生きてるんじゃなくて生きるために金を使うってこと忘れてるよな
この手の議論 >>206
諸経費込みだから家の値段は総支払額の半分くらいだろ 都内3DKで全然90000より安く住めてるぞ
戸建て買えるけど面倒だから賃貸にしてるわ 不動産屋はそりゃ家を売りたがるよ
そっちの方が儲かるから
簡単な論理だよ >>190
そりゃ賃貸も誰かが購入した物件を貸すわけだから利ざやが出るように貸し出すしな
あまりにもアホらしい比較でキャッキャしてる独身オジサン多すぎて草 損得で考えるから迷いが出る
好き嫌いで決めればいい >>1
9万程度の1kレベルの部屋が戸建て分譲マンションのクオリティに到達してない
最低15〜30万家賃で考えないと生活レベルが違いすぎる 50年後の9万円賃貸なんて地方のボロアパートぐらいだろ ワイの区画🏘はちょい地代が高いので上品な人達ばかりや☺ 住処なんて個人の嗜好が一番重要なんだから住みたい家に住めよ
俺は庭がなくて毎日知らんやつとエレベーター乗る生活とか嫌だからどんなにコストかかっても戸建てに住むよ
都心の中空に住みたいやつはマンション買えばいい ちなみに分譲マンションなんて築40年が限界
加えて築20年以降は修繕積立金で月5万円以上、特にタワーマンションは修繕積立金が高くなる(低層階は足場組めるが高層階はゴンドラ作業)
マンション云々言ってるやつは、現状の異常なマンションバブルが前提なだけ
これから築40年に入る高層マンションはババ抜きの地獄だぜ 賃貸と一戸建てだと設備のレベルが違うから金額以上の差がある
一戸建てと同じグレードの部屋だと9万じゃ住めないと思うんだが 家賃9万のマンションの固定資産税修繕積立金管理費が4.5万もするか？
3万の間違いじゃね 賃貸が持ち家に勝てるなら
貸し出してる大家は慈善事業でもやってんの？
賃貸派が持ち家派に勝ってるっていうけど、その比較条件ホントに同一か？って思うわ そもそも年金制度自体が持ち家ありきのシステムで老後賃貸借りられない問題以前に家賃払うと生活費ほとんど残らないという問題あるんだよな >>170
少なくとも現状ではかなり厳しい
将来は良くなるだろうって楽観視してる人も多いけど
不動産オーナーにとっては高齢者に貸すのはデメリットしかない こんなもん好きな方に住んだらいい
正解はそれぞれ違う キチガイ「お隣さんがキチガイだったらどうしよう…」
不審者「このあたり治安悪くない？」
これケンモメン本人が、一般人から見て隣に来てほしくないレベルのキチガイや不審者である可能性もあるからなw 隣人ガチャは確かにあるけどある程度の額の物件住んでたら隣人も同じステータスの人間が住むから大外れはほぼないぞ
やっすい賃貸は隣人ガチャ外れる確率が高いからそう思うだけ >>231
そりゃ延床250㎡の3階建て一戸建てと、最大100㎡の犬小屋マンションを同列に扱って考えちゃう馬鹿ばかりだからな
本当に分譲マンション派は後先考えずに自己肯定を必死でしすぎている
賃貸マンションはただの消費で資産は一切残らないし
貧乏人たちが必死で資産を残さずに刹那的な生活を自己肯定してるだけだわ >>234
その信用で何すんのよ
懲役組んでまで欲しいもんとかねえよ
全部いらんわ
死ぬまでひっそり余計な事と関わらず生きる予定だから迷惑まである 日本だと 持ち家(新築)VS賃貸 になるんだよな
他の国だと 新築VS中古 という戦いもあるんだが
https://i.imgur.com/D5itEjf.png アパート借りたときに隣のDQN一軒家が狭い庭で週に3回位夜から深夜にかけて絶頂BQN
酒飲んで大騒ぎして迷惑路駐しまくって立ちションして帰り際に午前1時でもクラクション鳴らして飲酒運転で帰宅
我慢できず1年もせず引っ越したけど持ち家でこんな隣人引いたら自殺もんだろ 家は子供ができたら買うもんだよ
それ以上でもそれ以下でもない 築何十年の持ち家が老人になったときに残っても、嬉しくもなんともない。 >>234
お前ごときに信用されんでも取引先からは信用得てるからどうでもええわ
無能の親からもらった家持ちだろw >>215
リーマンショック時の地価下落は10%程度
https://tochidai.info/tokyo/
2008年時と比較しても2023年で+20%くらい
宅地なら下落はもっと起こりにくいだろう 一軒家とマンションと賃貸の三パターン用意しろよ使えねーな
どう考えても一軒家が圧倒的に得だぞ
老後に家賃数万も取られてたらまず年金で生活できない
持ち家ならもう老朽化してて固定資産税は微々たるもの
修繕費とかいうけど別に悪くても使い続けることは可能なわけ
理想は定期的なリフォームだけど全く機能しない以外はどうとでもなる
その点考えればどう考えても一軒家を持つほうがメリットしかない
土地という資産は残るし次の世代に譲るにもメリットしかない
超山奥のクソ土地なら負の遺産だけど 中の設備と間取りが同じって条件だったらこんな結果にならないだろ でも賃貸限界があるから60くらいで買うかサービス付き高齢者住宅に入るか
資産形成がんばろう コミコミ家賃9万円の物件なんて1k25平米程度なんだが？それに45年間住むとか地獄かよ なぜこの論争の中に、戸建てのメリットとして、相続で得た土地資産の活用によって数千万の金が浮くって話がでないんだろうな
戦後堅実に働いてる中上流層なら、土地資産を相続してるのは当たり前なはずだけど、会話の中に土地を持たない底辺層が前提の話しか出てこない
いやさ、普通の家庭の話をしようぜ てか落ち着いて棒グラフの年数見てみ？
35年の時点で賃貸の方が安いし戸建てはプラス火災保険地震保険固定資産税で年30万×35年が上乗せされる 個人事業主で自宅兼職場にできるなら賃貸か借地権で上モノだけ立てるか
サラリーマンなら購入がいい >>130
一応住んでるんで微妙だな
要するにそこら一帯上がってるんで売った金で別のマンション買えるわけでもなく
あと売り買いの手続きすげえめんどかった 物価は基本的には上がり続けるから家賃は上がるし、購入した物件の最初の5000万の借金は時間とともに価値が下がる。あとは購入のほうが多分広い家に住める どこに住むかより誰と一緒かだよね普通
まさか独身で住居議論するような恥知らずはいないだろうし >>219
12万て固定資産税とか込みかよｗ
じゃあ賃貸の方は引っ越し代が計算されてないのはおかしな話だな
45年間同じ場所にずっと住むのか？って話になる マンションデベロッパーが新築マンションの供給を絞っているから、今の中古マンションの相場水準が大きく下がることはないと思うけどね >>247
アメリカはそもそも中古住宅の方が人気なんだよ
重要指標の一つにもなってるくらいだし、あっちはDIY文化で長く住まれた中古住宅の方が価値があんの でも住宅ローン組んでて事業失敗したり団信保証外の病気したらどうするの？
賃貸なら家賃落とすか最悪ナマポすればいいけどローン組んでたら自己破産待ったなしだぞ
物件価格が下落してなかったら手仕舞い家売って手仕舞いできるかもしれんけどギャンブルだわな >>170
3Dプリンターの家で老後という選択肢もそのうち出てくるでしょ 30までに結婚するなら結局賃貸でも20万～くらいのとこ住む事になるんじゃないの？
え、まさか9万のワンルームに住み続けるわけじゃないでしょ 賃貸経営なんて儲けゼロどころか多少赤字でもメリットあるからな
そんな連中と張り合って儲け目的でマンション投資する馬鹿が儲からないとか言ってるけど当たり前だろうに
まともな資産ないなら、利権の国ならではの税制にあやかって赤字前提で家賃設定してる賃貸を享受した方が良い >>264
年30万の火災・地震保険なんてないだろ
大体10年で30万くらいが相場じゃないか？
あと賃貸でも更新時に火災保険も更新するんだからその分乗るだろ けど日本って人口減少社会になるのは目に見えているから
やっぱり賃貸の方が得すると思う >>284
日本全体で見てるのがバカ丸出しなんやけど
どんなビジネスでも日本全国に無作為に出店したら儲かるわけないやん 35から80まで単身用ユニットバス1Kに住むのか… >>245
言いたかったのは一戸建てと同じ条件で賃貸探したら3倍はかかるってこと
比較になってないわな 賃貸と比較してトントンな土地・物件だとかなりリスキー
今回みたいな震災来たら終わり
ただその倍くらい出せるならありかもしれない
東日本大震災の宮城でも金持ち住んでるようなとこの家はほぼノーダメだし 地震大国の日本じゃ賃貸の方がコスパはいいのは常識だろ
地震保険なんて満額出ないし >>284
人口減少社会でも日本に住める土地（住みやすい土地）が限られてる以上地方の集落から減少していって都市部の人口が増える構図はなかなか変わらない >>281
借りれない
孤独死の後処理と見合わないから あとこんだけ治安悪くなってくると一軒家はデカい窓とか侵入経路山ほどあるからそれもかなりリスク高い
こっからぶち破って入って下さいと言ってるようなもんだし ばあちゃんから郊外の築30年のマンション相続した
たまに気分で都内に安い家借りて過ごしてるけどいいぞ >>273
かなり不動産関係の専門家もこの論争をするんだけど、土地がない前提(一般的ではない底辺層)でしか話をしない
不動産屋の連中はマンションという虚業を馬鹿に高値で売りたいからこういうコラムを出しまくるのかと疑っている
普通に考えたら実家の土地があるのなら、高齢のジジババを賃貸や老人ホームに移して、新婚家庭の息子夫婦の家をジジババの土地に建てるのが合理的であり、当たり前のことなんだよな アメリカはめちゃくちゃ土地のゾーニングや建築方法の規制が厳しいからな
日本みたいに気楽に建てれんのよ
それに投資の教育がちゃんとされてるから住んだ途端資産価値が暴落する新築よりコスパが良い中古を選ぶのが普通なんよ >>293
平屋ってバカにされんか？
2階無いところの子供って悲惨だぞｗ 2年前に買ったタワマン、値上がりして、今売ったら2000万円プラスなんだが…
色々とやっかみが多いタワマンだが、住心地もいいし、買えるやつは買っとけ >>289
戸建てって木造だから大きさの割に賃貸で安いぞ 山梨に実家あるせいで相続の時すげぇ揉めたわ
売れない田舎に建てるのだけはマジでやめとけ特に子供がいるなら都心以外は凄まじい負の遺産になるぞ 親族から築40年の家貰うんで戸建でいいです
入居前に下水、風呂、トイレ、内装の修理に500万は予算見てるけどな >>289
言いたいことは伝わってるぜ
まぁマンションのメリットは駅近、駅直結の選択肢があること
さすがに新規で土地から購入するのに駅前はバードルが高いから、そういったところを購入できるのはいいんだけどな
しかし、大前提が間違っていて狭い狭小マンションと、3倍の広さの戸建てがなぜ同価値として引き合いに出ているのか
いやいや、100㎡駐車場別の犬小屋が、250㎡駐車場付きにかなう訳ないのは一目瞭然なのにな >>272
岸田インフレと人手不足で新築マンションの価格も右肩上がり
中古が高くなるのもそのため お金だけならそうだけど、社会的信用とか安心感みたいな見えない部分が大きくてみんな買うんだろうな
てか結婚してたら嫁の圧力がえぐくて賃貸は無理やろ
身近でも子供生まれても賃貸で頑張ってた夫婦は離婚してるイメージ 60まで賃貸に住んで老後は競売物件の投資用ワンルーム買えばよくね
1000万くらいで買えるし ローン払い終わった頃には時代遅れの設備の家が残るだけだしな >>313
40代は実際のところデータ見ても既婚率8割近いくらいだからケンモメンでも4割くらいは結婚してるんじゃね？ >>305
まぁ軒先ないと雨の日とかちょっとめんどいかもな 人口減ってるから土地が余って安くなるとも言われてるけど絶対そんな甘くないと思うわ
今だって元一軒家がクソ狭い八軒家に化けたりしてんのに ちなみに独身のやつはこの話一切関係なく、こどおじするのが一番コスパいいからな
次点で、1ルームで住居手当もらって月3万で退職まで暮らすでもいい 今は都内で立地のいいとこなら絶対買ったほうがいいよ
値段は上がり続けるし子供に渡すにしても相続対策になるし 賃貸はインフレで家賃が上がる
固定金利の住宅ローンなら支払額は変わらない上に完済後は自分の資産
どっちが得かは火を見るより明らか >>316
「夢のマイホーム」みたいな嗜好性とは別次元の話だろ
そういう奴らは買えばいいっていうのは当たり前のこと >>325
仕事してたら職場の徒歩圏内の安いアパート借りた方が楽だとは思うな
自分はそれやらなくて失敗した なぜか費用しか比べてないけど、他のファクターがあるからなあ
東京都心なんて車持つより電車&タクシー生活の方がコスパいいけど、道路は自家用車であふれてるよね
そういうことだよ まわりの金持ちはみんな買う奴はアホって言ってるけどな >>327
インフレリスク考えるならデフレリスクも考慮するべきでは？ マンション買ったが固定資産税とかなんで教えてくれなかったの🥺
あんなのぼったくり過ぎじゃない 68歳女1人暮らし
築26年4LDKに住んでる
評価額は1500万
家建替え
死ぬまでリフォームで粘る
売って少し足してマンション買う
寿命を考えると、どれが正解？ 近所の地主が毎朝掃除してるような賃貸は古い割に綺麗で良かった
今いるとこは遠方の投資家が持ってるから管理がゴミ >>25
品川の10年前にマンション買って今や売値が1.5倍になった
ローンも減ってるから売って利確しようかな >>279
9万のワンルームって何だよｗ
3DKで7万くらいだぞ普通
ワンルームなら4万くらい >>1
総支払額5000万の物件って、売り出し価格はいくら？
3000万くらい？ 賃貸住みの独身老人なった時点で詰み
今住んでるところが自分が死ぬまで家賃上がらない取り壊されない追い出されないなんてほぼ有り得ないからな
不動産屋行っても厄介払いされて途方に暮れるだけ
こんな恐ろしいリスク背負ってる奴が大量にいると思うとゾッとする 俺は都心マンションを10年前に新築で買ったから、新築価格より今の中古価格のほうが遥かに高いからタダで住んでるようなもんだわ >>305
さすがに60代の子どもは独立しろよ
こどおじになるつもりかよ >>226
まずこれ。ローンの支払いと賃料が同じなわけねーだろと >>325
ほんとそう
実家からでず結婚もせず子供もつくらず車も家も買わずっていうがベストなんよ
浮いた金はemaxisにベットすればいい
頑張って働けば50代で億り人になれるからそれから家を買えばいい >>336
4LDKは持て余してる感あるからマンション買っても良さそうだけど
立地とそれ以外の資産次第じゃない？ 都内のやつは分譲マンションだ賃貸マンションだ一軒家だってアホみたいなことで頭悩ませてんだな >>342
アベノミクスの恩恵を受けたってだけだな 得だと思ってるのは賃貸住みだけ
まぁ買わないとわからんよ 一軒家はまともな土地なら子孫に資産として残せるじゃん >>314
賃貸派の堀江みたいな稼ぎに上限がない人間なら身軽な賃貸で良い
そこそこの人なら駅近会社徒歩圏内なら割りに合う
それでも子育て無しを貫くって前提付き
普通の人生なら戸建てになる、最低でもマンション購入 持ち家は我が子がこどおじおばになるの前提で建てるんだよ 地震で崩れたらおしまい
倒壊を回避できても火事に巻き込まれたらおしまい
地震大国ジャップランドで住宅街に一軒家買う奴は不動産屋に騙されただけのバカです 45年って、、社会人になって早々か、でなきゃ子や孫に引き継ぐこと前提じゃなきゃ損だね >>336
立地次第だけど家を賃貸に出して賃料収入で適当なマンションに住む
相続する相手は居ないのなら、最後はリバースモゲージでお金をもらいながら死を待つ 持ち家はローン主が途中で死んだらローンちゃら
賃貸だと払い続けないといけない 今回の地震で思ったんやけど、耐震が最新化していく賃貸のほうがええんちゃうんか？ >>358
どういう人生送ったらそんな捻くれた思考になるの？ >>364
なんか団信で、癌が発覚すれば生きててもちゃらもあるらしいな
知り合いがワクチンターボ癌で癌の診断もらって、ローン免除からの治療後完治で大喜びしてるわ >>128
前提が大間違いと大声で指摘してアホなのか？ >>314
要は賃貸に執拗にこだわる理由が全くないよねって言いたかった >>364
ぶっちゃけ65才までの死亡率なんて1%以下だからな残債×1%のリターンと考えると全く旨味がない
てかその理論だとペアローン組んだやつバカじゃん >>365
一般的には賃貸は安普請やが、そんなにしっかり作った賃貸はかなり割高やろ 5300万の物件に賃貸で住むなら9万じゃ無理でしょ
その倍はかかるわ この先人口減る一方なんだから不動産なんてどんどん価値下がっていくんじゃないの？ 自分が高齢で介護が必要になったら施設に移り住もうと思う
ならばローンで家買うより賃貸で安くおさえて施設入所資金を貯めるのが賢い
不動産もったまま入所すると、住まないのに固定資産税ばかり負担とかバカな選択
だから家は買わない >>348
貯金6000万くらい
どれがいいのかガチで悩んでる
例えば98歳まで生きたとして、今の家が築56年まで耐えられるのか
それなら今2000万で建て替えて30年間暖かい家で過ごした方が良いのか
いっそ土地売って3500万のマンション探すべきなのか >>374
そんなことねえよ
ローン控除受けても手数料は取られるし、現金一括で払える資力があるのらそれでいい
単に手許現金残して年利5%で運用できる実力があるなら、3000万くらい手元に残して運用すればいいけど、そんな簡単ではない >>336
立地次第すぎるやろ
買い物通院便利な場所ならどっちでもええやろ >>359
そう思うだろ？
実際は保険と国からの助成金出るから儲かったりするんだよ 一生独身前提か？
賃貸とかファミリー向け物件だと最低15万普通の間取りで20万だぞ >>382
これは迷うなぁ、専門家に聞いた方がええやろ
今後の天変地異考えたら長野の高地が良いとかいう説もあるし、しっかり検討した方がええで 値上がりするところなら得だろうけどそろそろ人口減と国力低下が効いてきそう >>329
単純にお金だけで比べるスレってことなのか？
それも立地とかリセール次第だから議論が成り立たない気もする 人口減少で空き家が増えて住宅が安くなると思っていたら
中国人が買い占めて値上がりしましたとさ
できるだけ早いうちに固定金利で買っておくべきだと思うよ >>382
現金6000万あるなら、建て替えを打診するわ
金は墓まで持っていけないし、新築で生活の質をあげて幸せに暮らせば良い
風呂をこだわったり、寝室をこだわったりちょっとしてな
孤独なら、誰か友人やそこらで拾った若者に一室貸してやってもいいしな
賃貸や分譲マンションなんて所詮は犬小屋だぜ 個人的には自分の人生で予想とか計画が思い描いたストーリー通りにいくのはレアケースで
正直あれこれ考えても無駄なような気がするので、できるだけ無理がないように自己責任で対応可能な範囲で
人生軟着陸できるように善処していくしかないんだろうなー的な諦観ムードでござる >>277
日本で中古がなぜ流通しないのかは高度成長期に建築確認も取れていない粗悪な住宅が蔓延りローンを組もうと思っても銀行が評価できなくてローン組めないからだよ >>386
てか今年から労働改善で職人の値段も上がるし資材もなんも高騰してるし土地は高止まり補助金受けるには環境だかに配慮した家にしないといけないからその分も金かかるしもう完全に今年以降戸建て買うのはバカだぞ 僕は別にお金あるから好きな方に住むよ
負け犬同士の醜い争いだね 修繕積立金って何だよ
一軒家に20年後のリフォーム代1000万だぞ 10年前にタワマンをペアローンで7000万で無理して買った友人がこないだ1.2億で売れてちょーうれしいと言うてたわ >>374
んなこたーない土地しか値段は付かないし
田舎の人間がひとまず空き家のまま持っておいてって手放さないからだよ
税金上げて締め上げるべき >>384
団信があるから少なくともローン控除受けれる間は借りとくほうがお得だと思うが
その後は好きに繰り上げ返済するなり予定通り返済するなり選べばいい
別に5％で運用しなくても3％とかでもいいしな >>400
同じマンションの他の住人が死んだら
残ったお前に押し付けられてチャラだ 老人一人では保証人いないと賃貸すら借りられない現実があるけどな
持ち家がトータル間違いなく安いが難しい問題 >>12
解体なんて数百万だけどな。土地はその10倍の価値だ 共産国家にして家やインフラは無料
これにがいいだろ >>384
俺だったら現金があってもインデックス投資に回して、家はローンで買う
投資運用利回りとローン金利の差分が利益になる
ローン期間が20年以上あれば、儲かる確率の方が高い 古家建物壊して更地にすると固定資産税爆上がりだけどな >>398
ババ抜きやな
右肩上がりでいくわけねーし
落ちる時に掴んでたヤツの負け >>382
健康に自信があるならリフォームが良い
定期的に病院通いする持病アリなら都市部のマンションじゃないとキツイ
まあそもそも自宅近くの公的施設充実してるならリフォームで良いけど >>401
てか何件か物件見に行ったけど築40年とかクソオンボロ過ぎて新築とあんま変わらん値段やしあれは売れんわ更地にして新築建てるくらいじゃないと売れない >>413
最終的に更地にすれば売れる価値はあるぞ
解体は200〜300万くらいだから元は取れる >>412
通院とかピンポイントな前提持ち出すなら
重要なのは都市部のマンションじゃなく、病院へのアクセスだろ
田舎の大病院の目の前の戸建てに住んだほうがいいし 県庁職員使ってた戸建てのやつ800万で買ったけどコスパいいとかいうレベル超えてるわ
値段さがった日にソッコーで電話してゲットした
お前らも毎日ホームページ見て朝イチで電話すりゃ買える >>379
地方のインフラガタガタな地域なら今でもタダ同然だぞ
首都近郊はどんどん高騰していってる みんな賃貸のほうが底辺が底辺であり続けるからありがたい 地震で崩壊したから500万でリフォームしたのにまた地震で壊されたおっさんニュースで出てきてたな ３０年間差額の月3万投資したら少しは資産になってるだろ 今年から相場ガンガン下がってくぞ
今が売り時
ガチでもう2度と上がることはないぞ >>189
65歳になっても払い終わらないってそもそもの返済計画がおかしいだろ 敷地面積300坪、建坪70、60坪の倉庫付きの家もらったけど老人介護っていう負債を抱えたよ 土地買ってポイポイカプセルみたいな3dプリンタで作った家に住みたい 家は固定資産税や修繕費等の維持費かかる、
そこに金かけるくらいなら投資に回した方が賢い 人口が増える場所なら土地の価値は安泰なんだけどな
少子化は止まらないけど植民地になればあるいは…？ まあ35年ローンとか組んで買っても最終的には時代遅れの家が残るだけだしな
お前ら今こういう家が手に入って嬉しいか？いらんだろ？
35年後には同じ事になるんだよ
https://i.imgur.com/hyk0uuD.jpg >>428
子供部屋おじさんか？
普通家を持ってなかったら、賃貸で家賃払うハメになるんだが >>431
土地は価値あるからな
家は住みたければ住めばって程度 実家がクソガキの肝試しに使われるようになると考えるとしんどいわ >>431
建屋は古くなるだけだけど土地は現状高くなっていく一方だから買えるうちに買わないと買えなくなってくる
古くなったら土地売って移住したらいいし 自分のライフスタイルに合った方選べばいい
そんなに金金気にして楽しいか？ 生命保険で自己資金なしで持ち家が持てる
死んだら保険金でチャラにする制度あったが前あったな
この誰も損しない制度流行ればいいのに 土地という資産が残るVS何もなし
なんて勝負になってるんかどんだけ捻じ曲げたんだよ
業者か子供がいないのだけは分かるわ 子孫に土地残す以外にメリットないな
上物は壊す費用かかるだろうし >>431
そのままじゃ買う人いないな
実家がそんな感じで、家潰してから土地だけ売ったわ >>442
家賃20万wwwって思ったけどそれ位ペイできる資金力ないと家なんて買えんか >>431
ベランダみたいな部分は危険があぶなそうだな 都心の駅近マンション以外は賃貸って結論出てんだろ
例外があるとすれば子供多くて4LDKとかほしいやつは郊外の一戸建て 買ったら売れるだろ
まあ俺は一生賃貸暮らしなんだろうが…
戸建て羨ましいよ 賃貸の最大のメリットって引っ越しが自由なとこだろ
転勤も怖くないし隣にガイジが越してきても簡単に捨てられる
一生賃貸とか賃貸のメリットを捨ててるじゃん >>342
うちの親戚も川崎駅前のタワマンを15年前に新築で買って
何年か前に購入時より高く売れたから
家賃がタダみたいなもんだったって言ってたわ
もし借りてたとしたら数千万円分の家賃がただ消えてた訳だからな
大規模改修前に次々売り抜けて行くのが正解なのかもな
やっぱり駅チカの人気物件なんかは
このインフレ時代じゃ当分は下がらないだろうし
例え下がったとしても微減だろうからな
東京五輪後は下がる下がる言われてたのにな 普通に考えて家庭がある世帯の話で言えよな？
一人暮らしの意見なんて求めてないからな？
1人確定してるような落ちこぼれはレスするな 品川 50坪 築46年 資産価値1億越えでウマウマ 転職、結婚、子育てなどライフスタイルの変化に対応できるよう現役の頃は賃貸
引退後は中核都市から近すぎず遠すぎずな場所で3Dプリンタの戸建てでひっそり暮らす 住宅は資産じゃないの？
23区内なら20年後に売ったら結構帰ってくるでしょ？ 例えば今回の石川地震で新築なのに被害あった家は負債抱えた上でまた新しい家探さないけない訳やからな
そう考えると賃貸は楽 持ち家は古くなるほど修繕費かかるが金の問題だけで比較はできん 精神的に
ずっと借り物か自分の所有物かの差は大きい >>466
日本は地震大国だって点を忘れて手放しで持ち家礼賛してるのは脳ミソが足りない 戸建ても20年くらいしたら1000万とか修繕費飛ぶからな >>456
太陽光って真夏とか電池がアチアチになって全然電気作れないらしいぞおまけにすぐ破損するし隣人から眩しいってキレられる うちは妻がパートで収入が少なめなので、俺が死んだ後に困らないようにマンションを買った
俺が生きていればそれで良し、死んでも団信でカバーされる >>449
田舎モン？
都内で広さ求めると20万は普通だぞ こういうシミュレーションするなら条件を揃える必要があるよな
マンションも戸建ても同じ物件で仮定して計算してほしいね 中国人が日本の不動産買い漁って日本人が家賃払ってそこに住んでる現状があるのにまだこんな比較してんのか？
賃貸有利の情報は不動産業界のゴリ押しステマでしかない 都内で家賃20万だと70平米に届くかすら怪しい
ファミリーで住むには狭すぎる ばあちゃんが一人暮らししてた都内の駅近マンション
20年前に3800万で買って、今売却査定が3800万ｗ
ばあちゃん亡くなったから売ることに決定
やっぱ立地強いわ >>480
それ言い出したら都内で土地付き一軒家で5000万じゃ家建たんよ >>177
持ち家の方が安いのは主に家族持ちの事情
賃貸3LDK以上になると選択肢がないし高い
だいたい1ルームの3倍はする
条件のいい所は分譲賃貸が多いから分譲の値段に利益乗せられてる訳で
2人同居くらいまでなら賃貸持ち家なんとでもなるから好きにしたらいい どうせ最後はたいてい病院のベッドで死ぬんだから
病院買ったほうがいいわ https://static.chunichi.co.jp/image/article/size1/5/7/8/d/578df55aef6071630f3315f4f5c180f2_1.jpg
持ち家
「こういう時のために保険入ってるんでしょ？あなたの持ち物なのであなた自身でなんとかして下さいね〜
あ、隣家壊した分も賠償お願いしますねｗ」
賃貸
「自治体の支援受けながら別の賃貸に引っ越して再起」 >>1
今回の石川県の震災で勝負あったろ
賃貸→避難所に入らず別の県に行き水も食料もあり毎日風呂にも入れる
購入→避難所にかじりついて食料支援文春を待つ毎日 >>482
ああ無理だ
7000万くらいはないとキツい
ただ7000万借り入れならローン返済20万くらいだし並べるな 駅近マンション買って人に貸した金で賃貸に住むのが最強 >>484
修繕は外装とか水回りとか必須のものだけなら
40年で1000万もかからんよ
そっから先は人間も寿命近いから騙し騙しでいい 能登地震で新潟市でも液状化で家が傾いたり大変だからな
一生傾いた家にローンを払いながら住むんだぞ >>490
てか賃貸ならメインのJR通ってるとこ住めるけど
戸建てだとその値段出しても間違いなくJRも通ってない僻地不可避だからな 数十年後住み替えるなら3Dプリンター住宅が候補かなと考えている 別に賃貸でも団地でもいいけど
日本で成功した外国人が豪邸に建ててるのをみるとねえ
やっぱ持ち家はステータスなんだとおもうよ >>494
いや探してるから分かるが都心部JRで普通に住めるぞ
ただまあ土地高すぎるから広さがきつい
容積率が重要 大家「建て替えるんで出て行ってくれる？」
不動産屋「ジジイは孤独死のリスクがあるからお断りだよ」
賃貸が勝てる要素ないんだよなあ 隣人ガチャとか言ってるやつなんだよ
自分が狂えばいいだけだろ >>441
円が紙屑になると不動産や実物資産しか担保するものはないから下がる理由もない >>498
大家からの退去の相場は家賃6ヶ月から1年分だぞ普通に引っ越してもお釣りが来る >>493
真面目に災害少ない都道府県に首都移動すべき
たしか戦時中に長野か群馬に首都移す計画あったやろ
あの時も軍事上の理由だけじゃなく災害少ないことも選ばれた要因だったはず ワイの家東横線沿い徒歩8分で100平米5000万ぐらい
月々支払い12.5万ぐらいなんだが同じ金額で100平米の賃貸いけるか？ >>504
孤独死で溶けて発見されるのは賃貸ってイメージ 子供いたら賃貸狭くて無理だし
独身も年取ったら借りれなくなるから結局持ち家やね >>509
子供保証人にしても老人は中々借りれんぞ
不便な地方都市行けば余裕だと思うが >>507
戸建てと同じ条件で比較するなら木造アパートだろ余裕 まあ賃貸でも最悪、ナマポでNPO法人が借りた家に住まわせてもらえばいいからな 今保証人不要の賃貸増えてるし年寄りだからって拒否るような時代じゃなくなるよ
どんどん人口減るんだから 購入だと隣に岩間みたいなのがいたり引っ越してきたら詰むけどな >>513
今でも賃貸空きめっちゃあるからな借り手市場やで 孤独死対策の賃貸住宅が増えると不動産屋も言ってるね >>513
保証人不要=保証会社の審査やぞ…
老人は100%無理
何かあった時金回収できない契約するアホ大家なんか地方にしかおらんよw >>305
２階建てって土地もない底辺家庭だろ
サザエさんみたいに広い家は平屋が多い 賃貸ならいつでも新築住めるぞ
これが最大のメリット 都市部は10年代のうちにマンション買ったやつが完全に勝ち組だな
タダで住んでるどころか金貰いながら住んでる状態のやつが結構いる もう結論でてたよね
インフレで家賃も高騰
持ち家の勝ちーーーーw 基本は賃貸で子どもで来たら駅前のマンション買って
子供が巣立ったら売って安い平屋でも買うのがいいよ 子供生まれたら集合住宅だと階下の住民に気がねするから戸建てに移るんだよ 変に親が死んで残った田舎の土地とか最悪やぞ。都内ですら行き場を失った一戸建て中古がガンガンで始めてると言うのに 立地の良いマンション買うのが大正義
戸建は離婚した時清算しづらくてダメ
賃貸は現代の小作農なので、そのままオーナーの養分になっててください、社会にはあなた達が必要です 震度7パワー改めてみるとエグいわ
耐震マンションもあくまで倒れない(死なない)設計なだけでそのまま住み続けるのは無理かつ資産価値ゼロになるだろうし
持ち家派ならセカンドハウス持てる余裕ないと厳しい 自分レベルで買える物件は将来確実に負動産になるから賃貸しか選択肢ないんだわ まともな会社入れば住宅補助出るからな
JTなんか毎月12万だよ >>525
ほんこれ、ってか子持ちはマンションに住めない法律作ってくれ 家持ったことある資産家「持ち家VS賃貸とかそんな低いレベルの論争まだやってるの？バカなんじゃないの？持ち家派って大事な視点抜けてて頭悪いよねｗ」
https://youtu.be/NwMg28y2TCI
不動産屋「金持ちになりたい？じゃあ持ち家買ったらゲーム終了ですｗ」
https://youtu.be/Ko9fllTdsio この比較見るたびに思うけどこれ同じ間取りなんだろうか？
あと持ち家には住宅ローン減税分の得を含めるべきだと思うんだけども 家、嫁、子供は借金だけど本当に存在価値があるのは子供くらいだろうな。家は負債でもあるし病気にでもなって仕事できなくなったら人生終わる。嫁は家畜でしかない。子供だけは教育さえ間違わなければ将来リターンが期待できる 5000万の家借りるとしたらもっとかかってしまうのでは？
大家はボランティアか？ 賃貸とローンの金額で同レベルのとこに住めると思ってるのが浅いんだよなぁ >>16
リバースモーゲージやリースバックはできるな。
ローンある程度返していればだけど。 >>536
子供こそリスク資産だろ
ガチャ外したら一番の負債になる これどっちが勝ってるって言いたいのかわからん
総支払額なら賃貸だけど資産価値入れれば持ち家の方が得じゃん >>12
戸建てならまだ下が売れるけど
区分保有とかマジで負債にしかならんからな >>544
でも親が死んで誰もいらん家を相続人らが押し付けあってる構図はよくある
固定資産税を生み続ける負債でもあるよ うちは家賃10年上がらんな
横浜のボロアパート55,000 >>544
不動産屋「家を資産だと思い込んでる人、残念ながら150%負債です」理由を解説
https://youtu.be/Ko9fllTdsio?t=410 持ち家は将来不安（特にインフレリスク）をある程度固定化出来る
でもまあ今回の地震みたいに資産所有そのものがリスクにもなる
基本的には子供か、少なくとも妻でも居なきゃ気にしなくてと思う >>546
まあ平面じゃなかったりド田舎だったりで売れん事は確かにあるわな
まず資産価値>解体費用じゃないと話にならないし
立地を決めんと比較できんわね よく2、30年も住んだら建物に価値ないっていうけどさ
まだ全然住めるよな >>551
こんなの都内で余程辺鄙な土地でない限り当てはまらないよ
郊外でも坪40-50いくんだよ？
23区だったら言わずもがな つーかこの表、物件価格2000万管理費修繕費4万とかの糞コスパ悪い(地方の？)物件に45年住んだケースで計算してない？
都心の5000万以上の物件で考えたら、賃貸より購入の方が2倍ぐらいコスパ良くて圧勝になる
都心駅近マンションなら築45年だろうが購入時の半額以上で売れるし実際はもっと購入のが有利 >>263
土地があるなら
そこに建物建ってるし
建物あるなら必ずジジババ住んでるわこで
長男でもない奴は
そこに家建て替えることもない
土地持ちでそこに家建てるって時点で
非現実的なんだよ >>305
子供いなかったり
いても１人なら別に平屋でも十分だろ
二階あった方が便利なのは便利だけど
正直、50過ぎて子供も独立したら
二階なんて物置になるだけだし
ハッキリ言って二階いらなくなる 去年新築7000万ぐらいで売ってた家、今6000万で売ってる！！！！！！！ [667744927]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1704468776/
はいこれそもそも泥舟ジャップランド号に家建てるとかバカの極みだって答え合わせ 何十年も住んだ家はガタついて結局リフォームすることになるって婆さんの家で学んだわ 賃貸や中古でHEAT20 G2以上に住めるならそうするけど
ほぼ無理だからな 子供に残せるかどうかはデカいけどなぁ
東京に実家があるって勝ち組じゃん？ >>536
仕事出来なくなっても自殺すれば
家のローンはチャラになる
安心しろ 都心戸建て住みだがこのへんだと坪単価が300〜400万円くらいなんで、経年劣化で上物が価値ゼロになっても余裕だわ
なんなら最近の建設費＆土地代上昇のせいで中古で売ったとしたら買った時と変わらない金額で売れるまである
つまり実質タダで住んでいるようなもんw
住宅ローンの返済リスクを避けて賃貸に逃げてる奴は資産形成のチャンスを逃しているんだよなぁ >>563
1年で1000万落ちるって仲介考えたら
賃貸にして月100万以上の家賃だよな戸建ての現実がこれなんだよな 3Dプリンターの家ってどうなのよ
車買う感覚で家買えるならケンモメンにピッタリじゃん 相変わらず賃貸派は馬鹿なことばかりほざいていてワロタ
一生大家の養分だなこりゃｗｗｗ データって都合のいいように抽出して相手騙せるから楽だよな >>569
凄いな
固定資産税いくらだよ
坪100万円でも年40万円も取られてるのに >>571
今後はこれになりそう
割とマジにナメック星の家みたいのが最適なんかもしれん タイニーハウスだよな
500万円以下なら負担は1/10だ
メンテも楽 土地は無価値と思ってる田舎民と土地にしか価値がないと思ってる都会民でそもそもの考えに齟齬が出てるな 仮想通貨だと現金化出来るのそれって？ツッコミすぐ入るのに築数十年の不動産は売れるの前提なのが不思議 築30年もしたらボロボロの外壁や屋根から入った水で木が腐って修繕祭り
最低限の補償だけして450万 まだベランダ腐ってるし負債でしかない だから何で築30年以上の建物を売る前提なんだよwww
解体して更地にして土地売るんだよ 【悲報】隣人ガチャ、災害ガチャ、離婚ガチャ、地価ガチャ... ジャップランド土人、人生最高額の金を使ってさえガチャを引きたがるパチンカスDNA持ちだったｗｗｗ >>576
45年の建屋は負債
45年も経つと基準とか変わって色々満たしてないってなる 出ていく時の精算で考えろよ
会社でもやってないと賃貸なんて金無くなるだけのゴミだぞ？ その人の仕事や家族構成とかによるとしか言いようがないことなのに
どちらかに優劣つけるのは無理がある 不要になったら売れるかどうかが決めてだろ
賃貸売れましぇん >>569
住宅ローンの金利
固定資産税
建物のメンテナンス費用
売却時に更地にする費用
近隣にキチガイが住んでるリスク
資産形成（） >>584
お前のボロ実家だろそれ
外壁と屋根は流石に20年以内にやれ 災害リスクもあったな
いや〜こんな国で一軒家買う奴、馬鹿でしょw 築50年以上の湯島ハイタウンですら数千万の値がつくんだよな
新築時の価格は数百万だったそうな >>575
いや、クソ狭い土地で小規模住宅用地の計算式が適用されるんで全然安いよ
うちだと年20万円ちょいってとこ
容積率ギリギリまで使って3LDK車庫付きだから家族で住むには必要十分な感じ
庭はないが屋上で家庭菜園くらいならできるし >>577
耐久性とかどうか分かんないけど新しく作り直しても安く済みそうだよな
あとは耐震性とかか 賃貸って借家だろ?
なんかごちゃごちゃ正当化してるけど家買えないだけじゃんｗ 家賃9万のファミリー向け賃貸物件があるような土地なら
買わないほうが良さそうってのはわかる >>1
7.5万でローン組む物件に9万で住めるわけない ■購入
設備は実費
自治会の役や参加はほぼ強制
■賃貸
備付設備の交換などは無料
自治会の役や参加は基本なし
お金以外の負担も大きいぞ 自治会なんて金だしてるだけだな
あとは回覧板くらい
都内だけど >>1
そもそも同条件なら賃貸は16.7万ぐらいするだろうな
賃料＝貸し主のローン+管理費修繕積立+占有部分の修繕積立+利益なんだから そもそも一人暮らしなら戸建てなんかいらない
使わない部屋がたくさんあっても意味がない どういう生き方をしたいか、それ次第で購入もありだと思う
お金を貯めたいなら賃貸一択だ 
賃貸持ち家論争って
大前提として「自分が住むところ」って意識が薄くないか？
自分にとって住み良い場所が確保出きるなら賃貸だろうが持ち家だろうが
マンションだろうが戸建てだろうが好きにしろよと アホが釣られるやつやな
考えたらわかるやろ
賃貸の時点で搾取されまくってることに気づけ >>1
そんなことより、相隣関係リスクの一語で賃貸一択ハイ論破 そもそも家のグレードが違うだろ
4LDK欲しいってなったら賃貸じゃ高すぎて住めんよ ローン購入で月に12万かかる物件を月9万の家賃で貸し出すバカがいるかよw
前提がおかしいだろ 住宅ローンに払う金でインデックス積立すれば何倍にもなるのに日本に金持ちが少ない理由
住宅ローンや車のローン維持費子供の教育費生活費に金を奪われ年収何百万稼ごうが毎月の小遣いは数万 15年前に5500万円で買った3LDKだけど6500万円で買い取ってくれるそうだ 会社が家賃負担してる僕最高やん
その代わり転勤ばかりだけど( ´・ω・` ) 田舎で庭の広い1000万くらいの中古住宅買って
自分でDIYしながらのんびり暮らしたい 45年分の修繕と管理費ない一軒家なら余裕で勝つってことか この前70代の老夫婦がマンション建て替えで2600万円必要になるけど死んだらそれを銀行に売却してもらってチャラにする契約にしたってニュースでやってたな 家買うも隣にルーターパス盗まれたり、向かい側の爺さん婆さんに郵便物盗まれたり庭に入られ夜ライトテラシーされたりと周りが基地外だらけで無理だった 戸建てなら最後の方は修繕費無視できるやん
それまでも管理費はいらない。 マンションより戸建ての方が土地資産が残るから戸建てを買ってる。ただし駅まで徒歩10分以内でないと価値は維持できないけどね。 >>534
金持ちとか若いならいいが
老人に貸してくれる賃貸はほとんどない >>620
それが平均的社畜の人生だからな
黙っとけ 賃貸か持ち家か議論なんて独り暮らし限定の話やろ
子供持ちで賃貸は選択肢少なすぎてそもそも選べないんだわ
4lとか5ldkとかべらぼうに賃料上がるからローンのほうが安いまであるし まーたかがマンション持ち家にするってのはもったいなさ過ぎだと思うよ
一軒家ならまだしもさ 30年ローンとしてもインフレで賃料は上がるし
持ち家はローン終われば資産として残る
よほど被災して家なくなるとかじゃない限り持ち家が得よな >>382
6000万であと30年生きるなら使える額は単純に年間200万
生活費は年金で賄えるのか、働くつもりなのか、貯金を運用するのかよく考えて金使わないと90あたりになった時にキツイよ
あと戸建なら取り壊し費用も何百万かかる 空き家800万だけど売れるの？売れないから空き家800万なのでは？ >>547
これ本質だよなあ
たかだか数千万の差額でコスパがどうとか知的障害としか思えん >>431
うちの実家盗撮されたかって思うくらい当時はこの外観の家多かったよな 貧乏煽りする知的障害がこの手のスレにはいるけど知的障害貧困ジャップのほとんどが貧民だからな😭
結局貧民は賃貸しかなく富豪も賃貸が正解でその他経済層というのは貧民に片足突っ込んでる夢想中間ジャップでしかない 震度7は地震で最大規模の被害
耐震性の高くない建物は一通り倒れるレベル
この状態で家に入るのは自殺行為やろうし、暖を確保しなければこの寒さじゃ凍死する
理想は毛布など暖を確保できる状態にして、車があるなら車で避難所や安全な場所に移動、親戚や大切な人に連絡して集まることが大事やな
1人でも多くの人が助かりますように
共産党員は散々安倍派がー言ってるがこの問題を追求してる野党はこの有り様だしな
>>1
不動産10億円・13億円返還逃れ・使途不明100億円...自民党の裏金を批判する小沢一郎(立憲)に「アンタのカネ疑惑」をまず説明したらどうよ
https://www.asagei.com/excerpt/293668
立憲民主党・枝野氏「われわれもかつての政党ではキックバックあった。問題は不実記載だ」
立憲・安住氏もパーティー券収入を不記載
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231129/amp/k10014271931000.html
立民・辻元清美氏、寄付額不記載 >>601
現実にこんなんいたら周りから嫉妬で嫌がらせされそう 東京で防音設備がある部屋ってどのくらいするの？自分の部屋でリアルサラウンド楽しみたいんだけど 都内以外不動産価格下がるの見えているのに買うやついるのか？
人口減少で空き家だらけになるの確定なのに >>551
家を資産じゃなくて負債っていう人多いけど賃貸は資産なのか？っていうのに答えないよね
住むところってのは一点もので比較できない場合が多いけど賃貸なら駅近くのいい場所に住める
持ち家なら駅から少し離れたところに自由に建てられるってのがある 南海トラフ地震きたら家なんてぶっ壊れるし賃貸一択だよね >>213
お前さんはちゃんとお金稼いでて、ある程度ちゃんとしたところに住んでる（住める）からそうお考えなのかもしれないけど
安い物件選ぶと少しずつ動物園みたいになってくよ
生活保護受給者でも借りられる値段とかだと雰囲気でわかるぞ >>617
>>631
子らが賃貸契約して親を住まわせるだけや >>646
うちの婆ちゃん家は北九州の郊外にあるんだけどボロの家崩して新しい戸建て建ちまくってる
コピペみたいなしょうもない戸建てだけど普通に売れてる >>645
元々防音工事がされてるマンションなんて音大近くの賃貸ぐらいだから持ち家なら自分で防音室にするしかない
戸建てなら近隣に苦情を言われなければ問題ない
マンションならデベロッパーが許可すればの話だけど一部屋だけなら100万円ぐらいで出来るみたいだよ >>19
そんな資産今の不動産屋が手放すもんなの？ 一生賃貸の設定やめてくれない？
ほとんどが老後は実家引き継ぐんだよ 身を固めないと家買えないじゃん
地方公務員なんかは最初から固まってるけどさ >>656
俺も今のところ勤務先のオッサンで
賃貸を貫いた人を見たこと無いわ
親か義親の家を相続してリフォームして住むか
最終的に中古物件買う人が多い
だから賃貸か購入かというよりも
買うタイミングがいつかって話だと思うんだがな まぁ賃貸の方がメリット多いのは事実なんだろうけど
賃貸で婚活とかで自慢できるか？ってなるとできないし
賃貸は余程の老後も年金以外かつ莫大な収入があるような金持ちじゃない限りは、
老人になるにつれてどんどん賃貸で借りれる住居は少なくなるし
借りれたとしてもしょぼくなっていって、賃貸の最大のメリット
「気軽に引っ越せる」がほぼ不可能になるからね
そもそもマイホームなんて修繕費とか固定資産税考えたらデメリットだらけなんだから
コスパ度外視で本当に夢を買うようなもんだから
比較対象にそもそもならない ちなみに都心とかは10年前の値段の倍ぐらいになっているから
都心では戸建や分譲買った方がいいと言われているけど
それも10年前や数年前に買ったやつの話だからね
上昇した理由も株価が3倍になったからとかの連動だから
つまり今から買っても遅い
今後の日本が株価がさらに3倍の上昇トレンドやら平均賃金が数倍になるとか
そんなこと思っているやつネトウヨや東京住みのやつですらいないだろう
つまり今後は都心ですらいくら一極集中進もうがもう上がらない
下がる可能性の方が高い
今が高値
つまり10年前に買って2倍になったとかいうやつの話を聞いて
今買うのは馬鹿 ただ資産目的や売却前提でマイホームやら買うのはバカでも
単純にマイホームに住みたいというコスト度外視だったり
将来老後のことを考えて買うのは普通にいいと思う >>658
おっその通りな
買わないんじゃなくて「いつ買うか」だな
実家リフォームか建て替えにしても同じ話 >>606
そう。
賃貸は自治会の役をやらなくていいのが大きい。
あとは賃貸なら経営者は経費で落とせるし、比較的大きい会社の従業員は住宅手当が出る。
経済的合理性や手軽さを考えると、賃貸一択。 石川県住まいだけどこの地震で路線価下落して
固定資産税さがってくれねーかな 不謹慎ですまんだけど
地震や火事や水害に強い鉄筋コンクリートマンションの賃貸で安心する
資産価値とか固定資産税とか修繕も考えなくていいし >>667
賃貸も
>45
>134
みたいに老後リスクはあるよ
老後はほぼ借りれないし借りれたとしても老人特に独身で
収入年金くらいなのは普通の預貯金程度じゃ
数少ない老人専用の物件、つまりショボくてそれでいて足元見てて高いような
ゴミ賃貸にしか住めないから >>664
そう。
金持ちになりたいなら、賃貸一択だな。
都心のマンション買って資産価値が倍になった
ケ−スもあるようだが、例外中の例外。 インフレすると購入の場合は借金が実質減するのに賃貸は家賃上昇
この観点が抜けてんじゃないか？ くだらねえ
すべてを投資に換算するなら一生合理的な意思決定だけしてろよ 大体のやつ、特に独身の中途半端な収入のやつは将来的には
実家をリフォームなりして戸建て住みとか、分譲マンション相続したのに住むんだろうけど
そう言う親の遺産がないやつで、戸建てに住めないようなやつは
老後リスク考えないとダメだよ
遺産の相続があるやつでも相続税や固定資産税とか修繕費とか
収入の割に合わないと結局実家や分譲を売らざるを得なくなる >>674
アメリカの例を見るとインフレが始まって2年後くらいから
家賃が遅れて上がりだすから
その辺の価値観が変わるかもしれんな
Xでも家賃 値上げで検索すると去年から
値上げ通知がきたというポストが急増してる >>673
いや10年前とかに買ったやつは
東京都心なら単純に2倍になっているんだから
別に例外でもない
だから都心なら土地買ったり戸建買って儲かったというやつは実際多い
でもそいつらの話はあくまで10年前に買った時の話だから
今後もそんな倍になるくらい、日本の株価やら賃金やら上がる見込みはまずないし
今から資産形成や売却前提でマイホームなり買うのは馬鹿というお話 >>672
一生賃貸のやつなんかほとんどいないよ
60歳過ぎたら、大抵は買うか、実家もらう >>678
でも実際売るとなると
リフォームに仲介手数料に税金に住み替え費用でそんなにおいしくないぞ
ローン終わってればいいが、10年じゃまだまだだろ
その状態で売ったら次の家格下げするしかないぞ >>676
で注意しないといけないのは、相続した実家が自分の収入や預貯金と割に合わず実家とか売却するタイミングな
親が死んだ後に考えて売るとなると待ったなしだから
つまり高いタイミングで売るとか、色々高値で売れるような不動産屋探すとかほほま無理になるからね
足元も見られてしまう >>681
だから実際は10年前に買った不動産が今の近くの売りに出されているやつの価格とか見込んで
2倍になったと言っているのが多数
実際に自分がそこに住んでいるのも多いだろうし
今即売れるようなやつは少数だろう
そういう奴らが10年前に買った不動産が
売る気もなく、売ることもできないのに
資産価値が2倍になったとキャッキャッやっているのが現実だろうね
そんな奴らのいうことを魔に受けて
資産形成目的で戸建てを買うのはやめた方がいいという話
単純に戸建てに住みたくて買うのならいい 何事もなく35年ローン払えると思ってるやつ多すぎ
まぁケンモウメンなら親の資産でなんとかなるから問題ないのか 隣にキチガイが引っ越してきたら購入組は終わりだぞ
ハイ論破 >>672
いや。
ロ−ンで将来的に価値がゼロになる一軒家を買うぐらいなら、賃貸一択だな。特に地方の一軒家は多くが、将来的に土地も建物も無価値の負動産になる。
一軒家は売れづらいしな。マンションは利便性
が良ければ売れるから考慮の余地はあるが、自由さ
を考えると賃貸かな。
定年までは会社から利便性の高い賃貸、定年後も
現金さえあれば選択肢はいくらでもある。
物価が上がっても新築にこだわらなければ、地方都市の中古物件は簡単に買える。
歳取って賃貸してくれないなら、最悪、市営があるだろ。 >>1
購入するときに不動産取得税と仲介手数料が発生するのにそれが含まれていないのかな >>687
その理屈だと結局老後は戸建がいいということだから
まだ収入が多く職にもついている現役の頃になるべく早く
戸建買った方がいいということになっちゃうんだよなぁ…
地方都市とか新築に拘らずとか最悪市営とかやっぱ老後リスク考えると
将来的には戸建ての方がいいよ
戸建は買うタイミングもあるだろうけど
まぁ大体のやつは実家を相続してそこに住むことになるんだろうけど これリフォームしたら45年で逆転できなくね？
まあリフォームなんてしなくても45年くらい住めるけどさ 50目前で単身用の駅近マンション買った
やっぱり賃貸は年取ると借りられなくなるし
実家は相続出来る立場だけど、両親が耄碌したら売ってその金で施設に入ってもらう な～んで大事な我が家を売らなきゃいけないんだよ
そんな追い詰められんの前提なら内臓売ったほうがよくない あと火災保険と地震保険で持ち家はかなりお金かかるからなあ てか家で5000万越えてなんだよにゃ
中古で1000万程度で家かマソショソ勝た方がよくねにゃ？w >>679
これ。
購入派は賃貸派が一生賃貸と思ってるが、実家を
貰うか買うんだよ。
定年時に現金さえあれば、いくらでも選択肢はある。 でも賃貸も賃貸で結構トラブルあるしな
特に大家と揉めたときはきつい 住宅ローンなんか組まずに
貯金して老後は介護付き老人ホーム >>690
築45年のボロ屋なら市営と変わらないだろ（笑）
市営は民営アパートと比べて、意外と作りもしっかりしてるし、惡くないぞ。
それとそれなりの会社に勤めて、家も買わなければ
市営まで落ちることはまず心配しなくていい。 >>696
それだと総支払い金額は大きくなるからこのスレの趣旨としては駄目じゃん 約4000万かけて家を建てて人に貸したら45年でやっと255万の利益？
そんな馬鹿みたいな商売する大家なんか居ねえぞ
ちょっとは不動産経営の事も調べろよ >>698
介護付き老人ホームなんて自由はないし、健常者なら最悪だろ。
まだ市営の方がいい（笑） >>701
これな
賃貸の場合は大家（＋管理会社）が儲けないといけないから総額が減るのはありえないんだよ
これはちょっと3秒くらい考えればわかることだと思いますよ 地方の庭付き1580万の家でいいじゃん
一昔前の980万円クオリティかもしれんけど そもそも大した耐久性も無いのに家が5000万円とかする時点でおかしいんだよ
3Dプリンタの家を500万円で建てた方がマシ
https://i.imgur.com/7Q1QvJK.jpg >>2
好きにしたくてもさせてもらえなくなるんだよ。老人になると賃貸という選択肢はなくなるに近い。貸してくれなくなる。住み家を追われる。 離人ガチャ災害ガチャとリスクありまくりの癖に築30年程度でボロボロになるってほんま糞やな 持ち家は土地が残ると言っても、家屋敷の解体費用で足が出るぞ 成長しない日本だからこういう議論が起こる
成長し続けているアメリカでは、まず先に買うのが家 お前らが買う側だったとして築何十年の物件を買いたいの？俺は嫌だけどね 老後に新築買えばええやん 持ち家は資産になるっていうけどこれからの人口減エグいんだよな
駅近とかの物件じゃないと価値ないよ >>700
戸建て買ってもみんな退職金でフルリフォームか建て替えやぞ
その頃には築40年でオンボロだし >>701
ああ、違ったわ
この例だと大家はずっと赤字経営のままで45年後にも255万の赤字だわ
俺の方がもっと馬鹿でしたw >>714
老後は新築なんて要らんよ
むしろ広すぎてもてあます
広い家が必要なのは子育てしてるときだけ 4000万で購入した家と月々9万円の家って設備に歴然の差があるからな
同レベルの賃貸だと倍の18万くらいは掛かるんじゃないの 価値0円になるとは言うが、老後アパート借りれなくなったときに持ち家あると重宝するだろうよ 気団の家建てるスレでくっそ情報集めて注文住宅建てた、あいつらは偉大だ 土地が残る残らないの差があるだろ
賃貸は何も残せない 賃貸だったら災害でぶっこわれても見捨てるだけだし日本向けじゃね 35で築30年の公団住宅を相続して10年くらい住んでるけど、
80年代の団地って何年くらい持つんだろうな >>714
老後まで賃貸に住んで老後に新築？
賃貸に金払いながら新築建てる金と老後資金貯められると思ってんのか？
ただ二重に金掛かって損してるだけやんそれ >>731
まともな会社なら家賃補助あるやん
まともな会社なら金貯まるやん
もっと言えばまともな家なら実家あるやん >>59
ワンルーム住まいで都民のわけねぇだろ
ただの労働者だよ >>706
この砂壁みたいなのはちゃんとした耐久性なんだろうな？ 賃貸が持ち家の論争は何回やっても
最終的に社宅が攻守とも最強の
結論で終わる >>736
二束三文でも売れればいい方で
今は1円でも売れない負動産がゴロゴロ
>>212
コドオジ乙 賃貸は年取ってからがマジで惨め。
アリとキリギリスのキリギリス状態になる。 >>744
持ち家でも最下層は貧困だろ
生活保護以下の基礎年金で暖房もつけずに節約してる >>44
ワクチン論争、未婚既婚論争、メガネレーシック論争…みんな同じ構図な
そもそも参加するだけ不毛な議論 >>747
賃貸住むならそこは覚悟したほうがいいぞ。
年取るとまともな物件が借りられなくなる。
実家を継ぐ当てがあったりその前に逝くつもりなら賃貸でもいいけど。 購入だと資産価値があったりするから
そう簡単でもないやろ？
まあ売れる所とかそんなねーよ
つうのはそうだけど この論争は先日亡くなった山崎元先生の持論が興味深かったな
持ち家は個別物件に一極集中の不動産投資だから利回りの良いインデックスファンドに積み立て投資をして賃貸に住む方が合理的という考え方
https://media.rakuten-sec.net/articles/-/42122 >>752
ほとんどの人が実家もらう予定の賃貸だよ
本当に賃貸にしか住めない層はもう生活保護案件だろ 都内は子どもの人数合わせて住み替えないとコスパ悪い >>754
山崎さんは不動産は素人でもレバレッジかけれる
くらいしかメリットないつってたからなあ >>754
そんな胡散臭い連中より、
自分の周りご老人の方々に、どっちがいいのか？
もしくは実際どっちを選択したのかよーく聞き込んでみろよ。経験者に聞いた方がよりリアルだぞ。 >>663
10年前や20年前も今が最高値って言われてたんだが 老後は断捨離して物少ない都会のマンション部屋で暮らせるのが理想だとは思う。
広い家や庭付きなんで管理に金かかってしょうがない。老人に貸してくれるのは難しいだろうから買うしかないのかもしれないが…. そもそも賃貸だといつでも新築物件に引越しできるんだよね >>706
ちょっと勘違いしてるけど5000万するなら土地が高い場合が多い
普通の建売住宅で場所を選ばなければ1500万程度からある
https://www.homes.co.jp/kodate/b-17015160000887/
3Dプリンタは鉄筋コンクリートだから強度は高いけど固定資産税も高い
その小さな家が500万だとしても土地代と外構工事費用で結局1000万くらいになるよ 若い時は身動き取りやすい賃貸
年食ったら手入れが楽なマンション購入もありだぞ
高齢者はうじゃうじゃいるから施設入る時に処分もしやすい
戸建持家は一部の一等地除けば土地に資産性はない
地方郊外の分譲団地なんて30年後は老人だらけ、住民の購買力無くなって周りの店も潰れるし悲惨なことになる >>768
日本の資産家や権力者と言われてる人たちは
ほぼ全員、持ち家orマンションを所有してるでしょう。彼らが普段実際そこに住んでるかは分からんけど。 >>1
えっと
お前が老人になったら部屋貸さないよｗｗ
致命的な問題まだわかってないのなｗｗ
くたばれよクソネラー。知能が猿以下もお前は必要ない。消え失せろ >>733
全くそのとおり。
並程度の家庭育ちで、まともな会社に勤務してるなら、賃貸一択だな。 親の持ち家に親が死んでもずっと住んでればいいんだ、楽勝とか思ってるニート/無職もいるのかもしれないけど、持ち家も年々劣化していって維持管理に金かかるようになるからな。 >>768
賃貸は資産形成のため
購入は情弱のため >>134
散々言ってるけど公営住宅でいい
賃料も安くなるし 老後に田舎の実家に…なんて絶対ない選択肢だよ。病院ガーの問題があるから >>772
そう思うだろ？
最近は大企業の創業者クラスの富豪でも賃貸が多いよ。 >>656
長男長女で結婚して
他の兄弟はみな家立てて
どっちの家も微妙なんだけど多分相続する
もっと考えて家買ってくれよと思うわ
こういう話になるとブルーになるわ >>763
そういうところに払う金は計算に入っているのかしら >>779
地方の寒村や無医村ならともかく、人口が５万以上程度いるショボい地方都市でも医療はそんなに問題にならないな。 一長一短よな
一戸建てだと固定資産税がかかるし
マンションだと毎月の管理費や修繕の積立取られるし 隣人ガチャでハズレ引いたことある人は
気軽に引っ越せない持ち家は怖くて買えない
今一人暮らしで4軒目だけど2回ハズレて戦った
あの労力考えたら買うにしても周り何もない一軒家しか買えない
でも周り何もないからって買っても後から周りに(ry >>785
いや、そういうとこでも精密検査だとここじゃ無理で東京の病院紹介してあげるとか、あっても、行くのに車じゃなきゃ無理な場所とかいろいろ細かい問題が出てくるんだよ >>779
病院に通えないような田舎の家は放置されてる
年寄りでも病院行くのは月1ぐらいなんだからタクシーで行けるよ
最寄りまで循環バス組んでるような病院もある 賃貸が安いのだとしたらそれは賃貸の方が質が悪いだけ。
常識的に考えて、同じところに長く住むのだとしたら絶対に買った方が得。
だって貸主の利益分だけ多く支払ってるわけだもの。
賃貸のメリットは短く住むこともできること。 田舎の実家は相続が発生した時に相続人の誰も欲しがらないんだよ。安くてもいいから処分したくても売れないし、処分費用もかかるから 賃貸にせよ持ち家にせよ住宅はガチャ要素が多いからなぁ そもそも論として賃貸派の多くは選択の余地なく賃貸に住んでいるにすぎない >>733
家買っても社宅扱いで補助出るわ
まともな会社が家買ったら補助しませんってやると思ってんのか 俺は金貯めて2800万の中古を一括で家買った
定年になる30年後はまた家買うかもしれない >>89
こっちからは何も見えないけど
もし嫌儲初心者ならちゃっちゃとそいつの名前かワッチョイをNG入れろ
そいつは１０年粘着してる逆張り異常ケツマンコで、普通モメンは目を合わさない 今年50歳年収450万田舎だけどアパート月65000円2LDKから20年ローン中古1戸建て築17年5LDKの他に書斎と屋根裏部屋ある庭150坪の家買った月々の支払い78000円11団信入れたからいつ死んでもOK10年位で払い終わる予定 >>795
うちも自分が2000万・妻が1000万出して中古一戸建て買った。
購入側がローンを前提として総支払額で比較するの変。 いつも思うけど嫌儲で語られるのって
金の部分だけだよね
金以外のことは考慮されてない >>799
考慮はするけど金以外の面は家族構成とか仕事とか運の要素が強すぎて一般化できないだろ 今建築費2割ほど割高になってるらしい 不動産バブルもどうなるかわからないし南海トラフ地震もまだ来てない 近隣住民がキチガイの可能性もある 大金ブチ込む持ち家は不透明でリスクが大き過ぎる
賃貸なら地震でぶっ壊れたり周辺にキチガイが住んでたり他所が安くなったら引っ越し、地震や近隣トラブルがないまま他所が高くなったらそのまま同じところに住めばいい
家を借りられない高齢者を除いてどう考えても賃貸一択でしょ 持ち家はロマンでしかない うちはマンションでローンは終わったけどなんだかんだで管理費上がるし考えものだな
一年中ゴミ捨て放題なのはありがたいけど 地震で自分の持ち家だけ残っても職場も道路もインフラもやられたらどうしようも無かったぞ 家賃9万で住める賃貸なんざ、ワンルームに毛が生えたようなやつだろ >>804
お前じゃなくて>>774に言うべきだったなすまんの どうせ近い未来300万くらいで豪華な3Dプリンターハウスが建てられるようになるよ どっちも大差ないから
自分のライフスタイルに合わせて好きにするのが正解か
くだらねえ対立煽り
この手の対立って自分の生き方に自信がない人が縋りがちだよね >>800
金も手持ちや収入を一般化できないんだけどな
こういう比較は30代で600万、子供2人が標準だった時代でしか意味を成さない 60歳過ぎても家賃払い続けるのってきついぞ
持ち家で完済していれば月10万で生活できる 5000万の家と比べるなら家賃20万近いからな
めちゃくちゃだわ 2022年は158万人亡くなり
2023年は160万人亡くなった
親のどちらか片方が外国人で母国に帰るかもしれない数万人を含んだ出生数は72万人
不動産を何十年もローン組んでまで買ってるヒト全員バカでーす 独身なら地方都市近郊に500万くらいの土地に500万で平屋立てるのはどう？
付近の賃貸が月4万としても21年でオーバーする計算 10年前に都心にマンション買ってたやつは残債減らしつつ資産額倍になってたし今も上がってるよ
この人たちは実質的にタダで分譲に住んでてかつ定期的に買い替える際に含み益放出するからとっくに億万長者になってる
Xのマンクラに腐る程いる 最近は頭おかしい奴も人権が許されてるから一軒家はリスク高い
洗濯物の匂いとかでも文句言う側が強い そもそも平均1億程度の生涯年収のうち50〜70%占める数千万円のローン組まされてる事は投資的観点からは余りにも無謀で偏ってる気がするけどな、そろそろマイホーム＝憧れ安全、の風潮には違和感感じざるを得ないわ 今50ちょいだけど腰の思い俺でも7回位は引っ越したからなぁ
買うのは良いけど慎重にな >>818
マンションは定員より応募の方が数多く、反社やアタオカをチェックして事前に抽選から外せるからね >>819
正社員なら大卒男は3億、大卒女も2億は稼ぐぞ
地方公務員とか2人で4億としても6000万の家とか余裕で建つ 中途半端な都会がコスパが良さそう。
東京は異常に高いからさけるべきやろー これ賃貸派は生涯9万のゴミアパートにしか住めませんってことか？笑 20年前に買った都内マンションが購入金額以上になってるわ
賃貸とかあほらしすぎるだろ 頑なな賃貸派って、結局のところ、
家を買えるくらいの安定したライフプランを築く事に失敗、それで如何にもクレバーに見えるそれっぽい理由付で自身を無理やり正当化してるだけだろ
マジ見苦しいわ こーゆうの考える人って独身？
普通家族の事も含めて考えるよな
戸建て一択だろこんなの
マンション購入だけはダメだわ
次点で賃貸（マンションも戸建ても一緒） 賃貸含めた戸建のリスクは防犯面もあるからね
道路に玄関が面していてその家に誰が住んでいるか一発で分かる
治安が悪化したら入りたい放題になる
賃貸のマンションは1階以外はそうはいかないしそもそも強盗は狙わない（基本単身なので大した金がない） >>780
ベンチャー社長くらいだぞそんなもん
大企業役員とかは自宅を所有した上で必要に応じて賃貸も併用する 買うときでも借りるときでも災害なんて考えてない人多過ぎなのが意外だわ、特に大雨のリスクなんて分かりやすいのにそれすら考えずに新築建ててる人いたけど何回床上床下浸水するのやらっていう家が意外と多い、
不動産とかは全くアドバイスしてないんだろうなアレって。 独身の一人暮らし前提なのはなんでなんや？
3人や4人家族で住めるような賃貸になるともっと家賃高いのしかないぞ >>829
お前のような老人が口を出す問題じゃない 家買う人って老人になって階段使うの嫌じゃ無いのかね >>829
都心でまともな戸建というと3億はいるけどマンションなら半分の1.5億でいい >>832
不動産屋やメーカーは客をいい気分にさせてウン十万の手数料稼ぐ商売だから ライフステージが死ぬまで変化しない前提なら賃貸でいいんじゃない？ >>830
隣人ガチャもあるからね
前住んでたマンションの横の空き地に何棟か新築建ったんだが
そこに引っ越してきたDQN一家みてたらマジで隣人ガチャ怖いと思った
駐車場にいかにもな高級ミニバン止まっててDQNだとすぐわかったが
私道にバスケットゴール置いて子供達が朝晩ダムダムやって休日は
庭でバーベキューやってとかやりたい放題 これ購入側のコストが異常に安く見積もられてるから実際はもっとかかる
しかも今は超高値相場だから賃貸1択
買う側はコスパ悪いとわかってて買ってる 賃貸も30年住んだら住人のものになるようにしてほしいんだが
そういう公約を掲げる政党が出たら投票する >>819
天涯孤独未婚ならそうだけどそれ以外なら団信あるからギャンブルとしては悪くないと思うんだよな スマホはandroid、東京はクソ、住まは賃貸
マイカーよりもカーシェア！
結婚はコスパ悪いだっけ？単なる弱男だろ？ >>843
むしろ都市部で9万で借りられるまともなマンションあるなら教えてくれよ >>5
そもそも買う側は子供が生まれるとか広くないとダメだから買うわけで
1LDKなんて一人暮らしだろダメダメ 持ち家は趣味で負債抱えてるんだからいいんじゃないの？ 持ち家が不利なのは土地が賃借権、駅から遠く二束三文、市街化調整区域などだな
上物は価値0だが土地が高ければ最終的に売って持ち家がかなり得になる
駄目なパターン
土地500万上物2500万
良いパターン
土地1,500万上物1,500万 都市部の駅近マンション一択でしょ資産価値的に
地方の一軒家なんて手離すとき負債じゃん 20年前に買った物件なら買ったときとほぼ同じ額で今なら売れるな
時の運かもしれんが 大家の養分vs銀行の養分
でしかなくて草
何故か購入は銀行の養分という意識が無いのだけど。 >>859
毎月賃貸と同じ額で夢のマイホームがってセールストーク鉄板だけど賞味5000万円の借金してるってクッソ恐いことだよな確か2ヶ月くらい滞納するとすぐに銀行に競売に差し押さえられるんやで35年ちゃんと払い続けられるかめちゃくちゃ謎やろ 例外的に都心部のタワマンで物件価格は毎月上がるのに家賃上げられるのは契約更新時のみで家賃割安になってたり、晴海フラッグ賃貸棟と勝どきのタワマン(地権者都合で賃貸が多い)みたいに極端な供給過多になった場合は賃貸でもお得か
それでも一時的だけどな >>859
今の低金利なら借りた方が得まであるでしょ
さすがにトンチンカンすぎ 地震のないイギリスとかおフランスの中古物件なら
築200年とかの方がプレミアついて不動産価値あがるんだけどな
地震ジャップランドの不動産なんか価値下がる一方だわ >>862
低金利って言うけど複利だからな？35年とか実質リボ払いしてるようなもんだぞ >>853
これな
減税フルに受けて子供が外に出たら売却して賃貸移行も持ち家ムーブとしてかなり美味しい
買うならとにかく中古売りが狙える良物件が良い
今の都内とかだとプラス売り抜けがほとんど そもそも35年払い続ける前提なのが草
まともなら20～25年目くらいで一括返済するやろ >>769
リゾートマンションでしょこれ
山形の田舎にある例の高層マンションみたく金持ちが道楽で買うパティーンｗ 持ち家のメリットは構造や設備が2ランクは上なのと土地が残ることだな(´・ω・｀) 賃貸はずっと同じマンションに住み続けるんか
身寄り無い爺婆になるとより良い賃貸は契約してもらえなくなるだろ 一戸建てはいいぞ
新しくてもアパートはアパート、断熱とがぜんぜん違う。自宅もってから健康的になった
もっとも、下調べしていいハウスメーカー見つけることが条件だがな こどおじ専用じゃん
2LDK以上なら普通に買ったほうが安い 築浅賃貸生活(築10年になったら移住)のほうがQOL高いだろ
マイホーム購入平均年齢である40歳から75歳までのローン返済期間35年中
最後の方は築30年以上のボロ屋に新築時と変わらぬローン返済額を払い続けるんだぞ？
一方の賃貸組はそこそこ新しい建材を使ったRC造マンションに住める >>182
歳食ったら貸してくれなくなるから最終的には必要になる こんなグラフなんぼでも好きなように作れるじゃん
完全同一物件で比較しないと意味ないぞ >>864
アホかこれだけの低金利だぞ
同額の米国債買うだけでプラスだしさらに住宅ローン減税もある 1億タワマンの維持費(固定資産税、管理費、修繕積立金、その他一時金)は月5万、年60万相当ある
月5万ありゃ準都会のワンルーム賃貸物件借りられるだろ
東京にこだわらず名古屋、大阪、仙台、札幌、福岡あたりに住むなら余裕だ 誰かも言ってたけどSUUMOで築35年の家見てみろ
お前の出した数千万はそれだ >>371
人はもっとアナルを活用すべき(名前欄) >>1
身寄りのないケンモメンたちは親族とかが後始末することになる
よほどすごい資産があればいいが普通はそうじゃないから
そうであるなら賃貸の方が後始末は楽
そら床のシミになるくらいになってしまえば大家は迷惑だろうけどそれはしゃーない
嫌なら大家やるな >>866
元金返済のローンならあえて、繰り上げせずという戦略もありじゃね
繰り上げの資金は運用に回す。ローン残ってりゃ団信も残るし、ワンチャンでチャラ、家族に金を多くのこせる >>854
運用が出来ない基準価格の高い土地を持ってても高い固定資産税を取られるだけの典型的な負け組になるぞ 賃貸派は持ち家なら新築に暮らせる額で築40年とかの物件に住んでいるからな
半分池沼だろ >>620
それは 住宅ローン を 家賃 に置き換えても同じことが言えるから全く意味なしてない >>800
重要な部分が一般化できないなら答えが出ないだろ 一生賃貸が良いとは思わないけど若いうちからマイホームは自滅の道にしか見えない >>670
みんな言ってるけど上モノの価値なくなっても土地の値段は変わらないし何ならここ10年上がっていってる
23区近郊に戸建て建てるなら10年もあれば上モノ代は完済できる 子育て終わる頃にはリフォームか建替えの時期だろ
親の土地で代々建て替えて住んでいくのが一番なんだろうけど核家族化しちゃったからな >>730
世帯数多い団地はURも市営も厳しい法律とルールで管理されてるから
古い団地は補修工事よくやってるし維持が無理になったら追い出して
廃墟にしたり建て替えたりしてる 子供が若いときは都内
親離れしたら田舎に引っ越す
これが賃貸ね これ、同じ条件の賃貸分譲で比較してねーだろ
例えばうちの築5年マンション、35年ローンで支払い月16万だけど、賃貸で借りると月19万円くらいなんだわ
そのうち逆転するだろうけど、築浅なうちは賃貸のほうが支払額大きいこともある やたら土地は良いとか連呼してる奴いるけど
よほどの一等地は別として今どんだけ土地が売れないのか知ってるんか？
しかも田舎ほど固定資産税が高くなってる状況も知らんだろこういう奴は 独身子無し高齢ニートなら賃貸でいい
子供がいてそこそこの価値の土地があるなら購入だろ >>890
都内で4人家族3LDK以上で住みたいなら買った方が安い
それくらい賃貸はきついぞ
5年以上前に買えてればベストだったが
このパターンが続くなら5年後の賃料はもっとやばい
アメリカなんて既に日本の2倍
グローバル基準になるなら賃料2倍も近い 住宅ローン減税受けて最終売ったら逆に儲かるまである
不動産はだから面白い
賃貸は溝に金捨ててるだけ 賃貸か戸建てかは金額以外の部分のほうがでかいでしょ
賃貸なんて上下左右にクレイジーなやついたら精神狂ってまともな日常生活おくれないよマジで
賃貸なら引っ越せばいいとか言うけど言うほど簡単にポコポコ引っ越しできないよ >>823
平均700万40年勤務退職金2000万で生涯年収3億だぞ
手取りは？🤔 >>823
税金で1億8000万取られるんやで
どうだ我が国は恐ろしいだろう >>894
バブル時代に建てられた千葉にある
低層団地地域は建て替えされず廃墟にされててYouTuberがよく取り上げてるな
許可取れなくて中は入れないっぽい >>888
同条件ならローンの方が家賃より安い分投資に回せるもんね
さらにローン減税もある 賃貸って事業として成立してるわけだから賃貸暮らしの奴は原価＋大家の利益分を払ってることにならない？
購入なら原価のみだからビジネスモデルとして考えれば買ったほうが得なのでは？ >>913
賃貸の強みは更新費払う代わりに設備が自然故障したら大家全負担で直してもらえること
だから貯蓄する必要も無いので底辺のまま維持しやすい そもそも話してるやつの主観が前提からして違うんだから無意味だよ
持ち家の否定的なやつはワンルームの一人暮らしがほとんどだろ？そんなん賃貸でええわ
ファミリーならここ10年の市況なら持ち家以外のありえなかったし10年前に都内でマンション買ってれば今の資産は倍違ってる
なんなら都心３区なら2年前に買っても大儲けや
合理的に考えれば戸建てでもいいのになんでマンションだけが馬鹿みたいに値上がりして売れてるのかもよく考えたほうがいい そもそも都心の家マンション価格釣り上げ最高値更新中ｗのいま家マンション買う奴はマジバカだけな、まぁ結婚子育てなどタイミング的に買うしかない問題もあるだろうけどな投資的には最悪手ほっとけば勝手に下がる 子供いたら戸建てがいいな
やっぱりマンションの一室とはさ違うよね 35歳までは家賃補助あるけど
35以上はないから家買った方がお得ではありそう このスレを眺めて思ったのは、まだまだ土地神話というのが
日本では強弁出来るんだなということ。
土地なんて、処分出来ないという一点でジョーカーでしか
ないと自分は認識しているけれど、まだまだ夢を見させる
だけのパワーはあるらしい。 >>920
東京の土地は価値が上がり続けるよ
もう一般人は土地を買えなくなってる >>902
複数物件保有してるわけでもないなら住み替え後の物件も高騰してるから何の意味もないぞそれ もう日本に住むことがリスクじゃないの？
なんでみんな海外で生活しないの？ >>924
他の先進国だとアジアン差別あるし
中国父さんはすげーよ >>5
中央区2LDKで11万とかたくさんあるぞ(2010年代)
港区だと3LDKで26万とかだった(2000年代) 30年経ったら売るだろ
そんで実質0円で住めたことになる 大家にしょぼい手数料払うだけで大家が全部責任取らせれる賃貸の方が良いだろ
この国では仕事すらも定年まで務めれるか分からないんだけどなんで皆ローンで家買っちゃうのかな？ >>914
冷蔵庫とか洗濯機とか大家負担じゃない設備のほうが多いだろ 持ち家は修繕費とか外壁塗装とかエアコン買い換えとか何かと予測不能な出費が発生するのも痛い
賃貸は大家持ちだから毎月の家賃さえ払っとけばオッケー 投資マンション買うのはいいけど
物件も見に行かずに買おうとしてる同僚に意見したら、
自分で決めたから！何も動かない奴にはなりたくない！とキレ気味で反論された
営業から反対する奴への対処法をみっちり仕込まれてるんやろな
その後追加で買わされて3戸契約、１億近く金借りてどこにある物件かも知らないっていう >>897
ローン支払い月16万+管理費、修繕積立金、固定資産税月割で月4～5万=月20～21万円
築30年すぎる頃はボロボロのマンションに新築時と同じどころか、割増になった修繕積立金を加えて月23～24万払うことになる 俺も以前は一生賃貸でいいと思ってたけど、年取ると借りにくくなるし資金もあったから駅近くの築浅中古マンション買った
まだ2000万くらい手元に残ったし何とかなるべ 住宅ローン控除とか安いローンで借りれるとかの優遇を無視してる時点で却下 >>929
今の家電は安いメーカー多いから大した負担にはならない
電気屋呼んで直すより中古で買い直したほうが安かったりする 地震を考えても無理のない額の賃貸のほうがいいに決まってるわな 都内だと築40年越えの中古マンションでも高いからいつでも売れるんだろうな >>925
ケンモメンならいつも差別されてきたので耐えれるし差別なんて1部のネトウヨしかしない
ジャップの癖に有能ということを見せつけたい 郊外に家を買う馬鹿はともかく
都心のマンションなら
30年後も資産価値は落ちない
むしろ上がる可能性すらある 先祖代々の土地がある
農家や資産家はともかく、
地方郊外に家を買うのはまさに自殺行為よ >>932
45年も経ってたら修繕費ほんとに馬鹿にならんよね >>881
まぁ今から35年前(1989年)の建築技術で作った家と
2024年の建築技術で作った家の35年後(2059年)はかなり違うと思うけどね
建売ですら付加断熱、基礎断熱(気密パッキン)、アルミ樹脂複合サッシになりつつある >>941
最悪なのは遺産相続する遺族だよ
築45年以上のボロマンション(住まない)に毎月5万以上も吸われ続ける
まさにババ抜きのババ
一軒家なら固定資産税だけでいいけどさぁ…(年5～15万前後) 流石にユニットバス1Kに何十年も住むのはキツいわ
20年弱頑張ったけど限界 修繕費ってそんな掛かるもんかね？
新築で戸建たてて、いま築10年くらいだがこれまで1円も出してないわ
壁は30年点検のみで大丈夫なタイプを選んだし、屋根も今のところ何ともないし >>944
引っ越せよｗ
ライフステージに合わせて住居移せるのは賃貸のメリットだぞ 壁は30年ももたんぞ10～20年ごとに塗装に100万やな 中古マンション購入/売却の一択だよ
20年住んだマンション売ったんだけど買値と同じ値段で売れた
水道代は一定で使い放題だったし管理費と修繕積立金が月1.5万かかっただけだった 築45年の戸建住宅だとまず売れないから取り壊し費用がかかる
今ですら仕事する人がいなくて取壊し費用爆上がりしてるのに40年後なんてどうなっているか >>920
地方は公務員パワーが効いてる
解雇されないし顔パスでローン組めるから
自民党→地方議員→ハウスメーカーや建設→公務員のラインで土地信仰が強い いざ50、60になって家買おうと思ってもローン組めないしそうこうする間に賃貸も借りられなくなる
40過ぎて賃貸住みでまとまった貯金もない人間はやばいよ >>951
普通は「古家あり現状渡し」で解体費用分を土地代から値引きして売るね
あるいは売れてから解体する「解体更地渡し」
売れる前から解体する人はあんまりいないよ >>954
土地が売れそうな前提の話ね
田舎だと半世紀後にその土地が売れるとは思えないから、仮に引っ越したり施設入っても死ぬまで固定資産税払わないといけないなw 戸建なんてモン駅チカに建たないからな
造成に大金かけて不当に高くなった土地を買って住んで虚しいね
移動に時間コストかける毎日の大損失、見えないけどでかい >>956
最寄り駅徒歩5分以内なんだがw
都心部はどこにでも駅あるから >>957
そういうとこ住んでる層って隣人ガチャどころの騒ぎじゃないからな
家買えるほどの賃料払ってきたのに老後にそんなことになるとか 隣人ガチャって隣だけじゃないからなあ
バイク無駄に吹かす奴のルートになったら
土地の価値一気に下がる >>954
更地にすると減免されてくなって税金上がっちゃうしな >>955
そういう場所は0円譲渡コミュニティで渡せるよ
電気や水道が来ていないド僻地じゃない限りは基本すぐ引き取り手が出てくる >>942
家の断熱性能がようやく先進国水準になったか >>959
ガチャがあるのは市営都営団地だな
URは小金持ちが多い 今注文でしっかり家建てると水回りの設計さえ気をつければ30年ノーメンテでもいけるよ
あとは立地だけ >>963
まだまだ足りないけどね
HEAT20G2グレードが基準になれば先進国水準と言える >>950
Fugeプレミアムコスパいいよな
ここにいる情弱はそんな最新の建材のこと知らんだろうが >>964
歳食って買い時失って賃貸物件も借りられなくなった計画性のない貧モメンがURなんか住めるわけない
エレベーターもないような団地に外国人や統失患者なんかと住むことになる >>968
親から資産だけたくさん貰って身寄り作らず貯金溜め込んでるのがモメンだろ >>967
嫁に外壁これにしない？と言ったら高いねーと若干渋られたけれども
30年ほぼ補修無しで本当に使えるなら長期的にはコスパめっちゃ良いんだよな 家を建てるなら
理想は駅近で資産価値落ちない
水害に合わない地盤が固い
必要な店が近隣にある
学区が良い
これだけみとけば後悔はしない 賃貸の人間って最終的には実家に戻るってプランの人が結構いるんじゃないの？
そういうのも調査してみて欲しい >>972
それ言ったらマンション・戸建はデベロッパーやハウスメーカー、仲介業者の儲け分
さらにローン借りたら銀行の儲け分も含まれるが 住んでるUR分譲団地、築40年目だけど基地に近いんで無料でサッシ交換やってもらった
エアコンも無料で交換してくれたし助かるわ >>975
それは大家が背負った上でさらに大家の利益乗せてるのが賃貸
こんなこともわからんのか >>977
大家は設備建物を修繕する突発的に掛かる費用も利益から引かないといけないけどな ワイ31歳独身、大学生の頃から10年以上住み続けている家賃4万の1Kマンションの賃貸暮らしや
さすがに部屋のグレードをそろそろ上げたい >>977
利益乗せられるのが嫌なら電気ガス水道スーパーも使わず自給自足生活しなよ
それか自分も大家になればいい >>958
それなら数少ない勝ち組だな
多くは買いやすいニュータウン()に買ってしまうウチの親もな
駅遠けりゃ値段さがるのが普通だが田舎は通用せず超割高ゴミ土地 災害のリスクを考えてると賃貸一択なんだがそれは俺が他独身だからそう思うだけなのよね
家族がいたら持ち家買うわな 賃貸押しは不動産屋さんがカキコしてるからっだってさ
田園調布や松濤に住む金持ちがなぜみんな持ち家なのか
答えはちゃんと出ている >>986
松濤に持ち家持ってるやつなんて戦後のどさくさで手に入れた軍部の奴らだぞ
田園調布は遥かに格下だし 中国人のジャップランドへの投資が終われば不動産なんて動かんよ
ハリボテ国策都心限定バブルが弾ける前兆 8年前に4500で買ったうちのマンション今見たら6100万になってるわ
明らかにバブルで今買うやつはきついな >>993
10〜15年周期で再塗装が必要らしいけど
メンテ費用掛かるから微妙じゃない？
あと遮音性断熱性も低いとか >>995
えガルバリウム鋼板の壁だよ？
一切メンテ不要と聞いたが >>978
それは1棟に住んでる全世帯の家賃から出てるだけだぞ このスレッドは１０００を超えました。
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