【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ [661852521]
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>>384
団信があるから少なくともローン控除受けれる間は借りとくほうがお得だと思うが
その後は好きに繰り上げ返済するなり予定通り返済するなり選べばいい
別に5％で運用しなくても3％とかでもいいしな >>400
同じマンションの他の住人が死んだら
残ったお前に押し付けられてチャラだ 老人一人では保証人いないと賃貸すら借りられない現実があるけどな
持ち家がトータル間違いなく安いが難しい問題 >>12
解体なんて数百万だけどな。土地はその10倍の価値だ 共産国家にして家やインフラは無料
これにがいいだろ >>384
俺だったら現金があってもインデックス投資に回して、家はローンで買う
投資運用利回りとローン金利の差分が利益になる
ローン期間が20年以上あれば、儲かる確率の方が高い 古家建物壊して更地にすると固定資産税爆上がりだけどな >>398
ババ抜きやな
右肩上がりでいくわけねーし
落ちる時に掴んでたヤツの負け >>382
健康に自信があるならリフォームが良い
定期的に病院通いする持病アリなら都市部のマンションじゃないとキツイ
まあそもそも自宅近くの公的施設充実してるならリフォームで良いけど >>401
てか何件か物件見に行ったけど築40年とかクソオンボロ過ぎて新築とあんま変わらん値段やしあれは売れんわ更地にして新築建てるくらいじゃないと売れない >>413
最終的に更地にすれば売れる価値はあるぞ
解体は200〜300万くらいだから元は取れる >>412
通院とかピンポイントな前提持ち出すなら
重要なのは都市部のマンションじゃなく、病院へのアクセスだろ
田舎の大病院の目の前の戸建てに住んだほうがいいし 県庁職員使ってた戸建てのやつ800万で買ったけどコスパいいとかいうレベル超えてるわ
値段さがった日にソッコーで電話してゲットした
お前らも毎日ホームページ見て朝イチで電話すりゃ買える >>379
地方のインフラガタガタな地域なら今でもタダ同然だぞ
首都近郊はどんどん高騰していってる みんな賃貸のほうが底辺が底辺であり続けるからありがたい 地震で崩壊したから500万でリフォームしたのにまた地震で壊されたおっさんニュースで出てきてたな ３０年間差額の月3万投資したら少しは資産になってるだろ 今年から相場ガンガン下がってくぞ
今が売り時
ガチでもう2度と上がることはないぞ >>189
65歳になっても払い終わらないってそもそもの返済計画がおかしいだろ 敷地面積300坪、建坪70、60坪の倉庫付きの家もらったけど老人介護っていう負債を抱えたよ 土地買ってポイポイカプセルみたいな3dプリンタで作った家に住みたい 家は固定資産税や修繕費等の維持費かかる、
そこに金かけるくらいなら投資に回した方が賢い 人口が増える場所なら土地の価値は安泰なんだけどな
少子化は止まらないけど植民地になればあるいは…？ まあ35年ローンとか組んで買っても最終的には時代遅れの家が残るだけだしな
お前ら今こういう家が手に入って嬉しいか？いらんだろ？
35年後には同じ事になるんだよ
https://i.imgur.com/hyk0uuD.jpg >>428
子供部屋おじさんか？
普通家を持ってなかったら、賃貸で家賃払うハメになるんだが >>431
土地は価値あるからな
家は住みたければ住めばって程度 実家がクソガキの肝試しに使われるようになると考えるとしんどいわ >>431
建屋は古くなるだけだけど土地は現状高くなっていく一方だから買えるうちに買わないと買えなくなってくる
古くなったら土地売って移住したらいいし 自分のライフスタイルに合った方選べばいい
そんなに金金気にして楽しいか？ 生命保険で自己資金なしで持ち家が持てる
死んだら保険金でチャラにする制度あったが前あったな
この誰も損しない制度流行ればいいのに 土地という資産が残るVS何もなし
なんて勝負になってるんかどんだけ捻じ曲げたんだよ
業者か子供がいないのだけは分かるわ 子孫に土地残す以外にメリットないな
上物は壊す費用かかるだろうし >>431
そのままじゃ買う人いないな
実家がそんな感じで、家潰してから土地だけ売ったわ >>442
家賃20万wwwって思ったけどそれ位ペイできる資金力ないと家なんて買えんか >>431
ベランダみたいな部分は危険があぶなそうだな 都心の駅近マンション以外は賃貸って結論出てんだろ
例外があるとすれば子供多くて4LDKとかほしいやつは郊外の一戸建て 買ったら売れるだろ
まあ俺は一生賃貸暮らしなんだろうが…
戸建て羨ましいよ 賃貸の最大のメリットって引っ越しが自由なとこだろ
転勤も怖くないし隣にガイジが越してきても簡単に捨てられる
一生賃貸とか賃貸のメリットを捨ててるじゃん >>342
うちの親戚も川崎駅前のタワマンを15年前に新築で買って
何年か前に購入時より高く売れたから
家賃がタダみたいなもんだったって言ってたわ
もし借りてたとしたら数千万円分の家賃がただ消えてた訳だからな
大規模改修前に次々売り抜けて行くのが正解なのかもな
やっぱり駅チカの人気物件なんかは
このインフレ時代じゃ当分は下がらないだろうし
例え下がったとしても微減だろうからな
東京五輪後は下がる下がる言われてたのにな 普通に考えて家庭がある世帯の話で言えよな？
一人暮らしの意見なんて求めてないからな？
1人確定してるような落ちこぼれはレスするな 品川 50坪 築46年 資産価値1億越えでウマウマ 転職、結婚、子育てなどライフスタイルの変化に対応できるよう現役の頃は賃貸
引退後は中核都市から近すぎず遠すぎずな場所で3Dプリンタの戸建てでひっそり暮らす 住宅は資産じゃないの？
23区内なら20年後に売ったら結構帰ってくるでしょ？ 例えば今回の石川地震で新築なのに被害あった家は負債抱えた上でまた新しい家探さないけない訳やからな
そう考えると賃貸は楽 持ち家は古くなるほど修繕費かかるが金の問題だけで比較はできん 精神的に
ずっと借り物か自分の所有物かの差は大きい >>466
日本は地震大国だって点を忘れて手放しで持ち家礼賛してるのは脳ミソが足りない 戸建ても20年くらいしたら1000万とか修繕費飛ぶからな >>456
太陽光って真夏とか電池がアチアチになって全然電気作れないらしいぞおまけにすぐ破損するし隣人から眩しいってキレられる うちは妻がパートで収入が少なめなので、俺が死んだ後に困らないようにマンションを買った
俺が生きていればそれで良し、死んでも団信でカバーされる >>449
田舎モン？
都内で広さ求めると20万は普通だぞ こういうシミュレーションするなら条件を揃える必要があるよな
マンションも戸建ても同じ物件で仮定して計算してほしいね 中国人が日本の不動産買い漁って日本人が家賃払ってそこに住んでる現状があるのにまだこんな比較してんのか？
賃貸有利の情報は不動産業界のゴリ押しステマでしかない 都内で家賃20万だと70平米に届くかすら怪しい
ファミリーで住むには狭すぎる ばあちゃんが一人暮らししてた都内の駅近マンション
20年前に3800万で買って、今売却査定が3800万ｗ
ばあちゃん亡くなったから売ることに決定
やっぱ立地強いわ >>480
それ言い出したら都内で土地付き一軒家で5000万じゃ家建たんよ >>177
持ち家の方が安いのは主に家族持ちの事情
賃貸3LDK以上になると選択肢がないし高い
だいたい1ルームの3倍はする
条件のいい所は分譲賃貸が多いから分譲の値段に利益乗せられてる訳で
2人同居くらいまでなら賃貸持ち家なんとでもなるから好きにしたらいい どうせ最後はたいてい病院のベッドで死ぬんだから
病院買ったほうがいいわ https://static.chunichi.co.jp/image/article/size1/5/7/8/d/578df55aef6071630f3315f4f5c180f2_1.jpg
持ち家
「こういう時のために保険入ってるんでしょ？あなたの持ち物なのであなた自身でなんとかして下さいね〜
あ、隣家壊した分も賠償お願いしますねｗ」
賃貸
「自治体の支援受けながら別の賃貸に引っ越して再起」 >>1
今回の石川県の震災で勝負あったろ
賃貸→避難所に入らず別の県に行き水も食料もあり毎日風呂にも入れる
購入→避難所にかじりついて食料支援文春を待つ毎日 >>482
ああ無理だ
7000万くらいはないとキツい
ただ7000万借り入れならローン返済20万くらいだし並べるな 駅近マンション買って人に貸した金で賃貸に住むのが最強 >>484
修繕は外装とか水回りとか必須のものだけなら
40年で1000万もかからんよ
そっから先は人間も寿命近いから騙し騙しでいい 能登地震で新潟市でも液状化で家が傾いたり大変だからな
一生傾いた家にローンを払いながら住むんだぞ >>490
てか賃貸ならメインのJR通ってるとこ住めるけど
戸建てだとその値段出しても間違いなくJRも通ってない僻地不可避だからな 数十年後住み替えるなら3Dプリンター住宅が候補かなと考えている 別に賃貸でも団地でもいいけど
日本で成功した外国人が豪邸に建ててるのをみるとねえ
やっぱ持ち家はステータスなんだとおもうよ >>494
いや探してるから分かるが都心部JRで普通に住めるぞ
ただまあ土地高すぎるから広さがきつい
容積率が重要 大家「建て替えるんで出て行ってくれる？」
不動産屋「ジジイは孤独死のリスクがあるからお断りだよ」
賃貸が勝てる要素ないんだよなあ 隣人ガチャとか言ってるやつなんだよ
自分が狂えばいいだけだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
