【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ [661852521]
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独身子無し高齢ニートなら賃貸でいい
子供がいてそこそこの価値の土地があるなら購入だろ >>890
都内で4人家族3LDK以上で住みたいなら買った方が安い
それくらい賃貸はきついぞ
5年以上前に買えてればベストだったが
このパターンが続くなら5年後の賃料はもっとやばい
アメリカなんて既に日本の2倍
グローバル基準になるなら賃料2倍も近い 住宅ローン減税受けて最終売ったら逆に儲かるまである
不動産はだから面白い
賃貸は溝に金捨ててるだけ 賃貸か戸建てかは金額以外の部分のほうがでかいでしょ
賃貸なんて上下左右にクレイジーなやついたら精神狂ってまともな日常生活おくれないよマジで
賃貸なら引っ越せばいいとか言うけど言うほど簡単にポコポコ引っ越しできないよ >>823
平均700万40年勤務退職金2000万で生涯年収3億だぞ
手取りは？🤔 >>823
税金で1億8000万取られるんやで
どうだ我が国は恐ろしいだろう >>894
バブル時代に建てられた千葉にある
低層団地地域は建て替えされず廃墟にされててYouTuberがよく取り上げてるな
許可取れなくて中は入れないっぽい >>888
同条件ならローンの方が家賃より安い分投資に回せるもんね
さらにローン減税もある 賃貸って事業として成立してるわけだから賃貸暮らしの奴は原価＋大家の利益分を払ってることにならない？
購入なら原価のみだからビジネスモデルとして考えれば買ったほうが得なのでは？ >>913
賃貸の強みは更新費払う代わりに設備が自然故障したら大家全負担で直してもらえること
だから貯蓄する必要も無いので底辺のまま維持しやすい そもそも話してるやつの主観が前提からして違うんだから無意味だよ
持ち家の否定的なやつはワンルームの一人暮らしがほとんどだろ？そんなん賃貸でええわ
ファミリーならここ10年の市況なら持ち家以外のありえなかったし10年前に都内でマンション買ってれば今の資産は倍違ってる
なんなら都心３区なら2年前に買っても大儲けや
合理的に考えれば戸建てでもいいのになんでマンションだけが馬鹿みたいに値上がりして売れてるのかもよく考えたほうがいい そもそも都心の家マンション価格釣り上げ最高値更新中ｗのいま家マンション買う奴はマジバカだけな、まぁ結婚子育てなどタイミング的に買うしかない問題もあるだろうけどな投資的には最悪手ほっとけば勝手に下がる 子供いたら戸建てがいいな
やっぱりマンションの一室とはさ違うよね 35歳までは家賃補助あるけど
35以上はないから家買った方がお得ではありそう このスレを眺めて思ったのは、まだまだ土地神話というのが
日本では強弁出来るんだなということ。
土地なんて、処分出来ないという一点でジョーカーでしか
ないと自分は認識しているけれど、まだまだ夢を見させる
だけのパワーはあるらしい。 >>920
東京の土地は価値が上がり続けるよ
もう一般人は土地を買えなくなってる >>902
複数物件保有してるわけでもないなら住み替え後の物件も高騰してるから何の意味もないぞそれ もう日本に住むことがリスクじゃないの？
なんでみんな海外で生活しないの？ >>924
他の先進国だとアジアン差別あるし
中国父さんはすげーよ >>5
中央区2LDKで11万とかたくさんあるぞ(2010年代)
港区だと3LDKで26万とかだった(2000年代) 30年経ったら売るだろ
そんで実質0円で住めたことになる 大家にしょぼい手数料払うだけで大家が全部責任取らせれる賃貸の方が良いだろ
この国では仕事すらも定年まで務めれるか分からないんだけどなんで皆ローンで家買っちゃうのかな？ >>914
冷蔵庫とか洗濯機とか大家負担じゃない設備のほうが多いだろ 持ち家は修繕費とか外壁塗装とかエアコン買い換えとか何かと予測不能な出費が発生するのも痛い
賃貸は大家持ちだから毎月の家賃さえ払っとけばオッケー 投資マンション買うのはいいけど
物件も見に行かずに買おうとしてる同僚に意見したら、
自分で決めたから！何も動かない奴にはなりたくない！とキレ気味で反論された
営業から反対する奴への対処法をみっちり仕込まれてるんやろな
その後追加で買わされて3戸契約、１億近く金借りてどこにある物件かも知らないっていう >>897
ローン支払い月16万+管理費、修繕積立金、固定資産税月割で月4～5万=月20～21万円
築30年すぎる頃はボロボロのマンションに新築時と同じどころか、割増になった修繕積立金を加えて月23～24万払うことになる 俺も以前は一生賃貸でいいと思ってたけど、年取ると借りにくくなるし資金もあったから駅近くの築浅中古マンション買った
まだ2000万くらい手元に残ったし何とかなるべ 住宅ローン控除とか安いローンで借りれるとかの優遇を無視してる時点で却下 >>929
今の家電は安いメーカー多いから大した負担にはならない
電気屋呼んで直すより中古で買い直したほうが安かったりする 地震を考えても無理のない額の賃貸のほうがいいに決まってるわな 都内だと築40年越えの中古マンションでも高いからいつでも売れるんだろうな >>925
ケンモメンならいつも差別されてきたので耐えれるし差別なんて1部のネトウヨしかしない
ジャップの癖に有能ということを見せつけたい 郊外に家を買う馬鹿はともかく
都心のマンションなら
30年後も資産価値は落ちない
むしろ上がる可能性すらある 先祖代々の土地がある
農家や資産家はともかく、
地方郊外に家を買うのはまさに自殺行為よ >>932
45年も経ってたら修繕費ほんとに馬鹿にならんよね >>881
まぁ今から35年前(1989年)の建築技術で作った家と
2024年の建築技術で作った家の35年後(2059年)はかなり違うと思うけどね
建売ですら付加断熱、基礎断熱(気密パッキン)、アルミ樹脂複合サッシになりつつある >>941
最悪なのは遺産相続する遺族だよ
築45年以上のボロマンション(住まない)に毎月5万以上も吸われ続ける
まさにババ抜きのババ
一軒家なら固定資産税だけでいいけどさぁ…(年5～15万前後) 流石にユニットバス1Kに何十年も住むのはキツいわ
20年弱頑張ったけど限界 修繕費ってそんな掛かるもんかね？
新築で戸建たてて、いま築10年くらいだがこれまで1円も出してないわ
壁は30年点検のみで大丈夫なタイプを選んだし、屋根も今のところ何ともないし >>944
引っ越せよｗ
ライフステージに合わせて住居移せるのは賃貸のメリットだぞ 壁は30年ももたんぞ10～20年ごとに塗装に100万やな 中古マンション購入/売却の一択だよ
20年住んだマンション売ったんだけど買値と同じ値段で売れた
水道代は一定で使い放題だったし管理費と修繕積立金が月1.5万かかっただけだった 築45年の戸建住宅だとまず売れないから取り壊し費用がかかる
今ですら仕事する人がいなくて取壊し費用爆上がりしてるのに40年後なんてどうなっているか >>920
地方は公務員パワーが効いてる
解雇されないし顔パスでローン組めるから
自民党→地方議員→ハウスメーカーや建設→公務員のラインで土地信仰が強い いざ50、60になって家買おうと思ってもローン組めないしそうこうする間に賃貸も借りられなくなる
40過ぎて賃貸住みでまとまった貯金もない人間はやばいよ >>951
普通は「古家あり現状渡し」で解体費用分を土地代から値引きして売るね
あるいは売れてから解体する「解体更地渡し」
売れる前から解体する人はあんまりいないよ >>954
土地が売れそうな前提の話ね
田舎だと半世紀後にその土地が売れるとは思えないから、仮に引っ越したり施設入っても死ぬまで固定資産税払わないといけないなw 戸建なんてモン駅チカに建たないからな
造成に大金かけて不当に高くなった土地を買って住んで虚しいね
移動に時間コストかける毎日の大損失、見えないけどでかい >>956
最寄り駅徒歩5分以内なんだがw
都心部はどこにでも駅あるから >>957
そういうとこ住んでる層って隣人ガチャどころの騒ぎじゃないからな
家買えるほどの賃料払ってきたのに老後にそんなことになるとか 隣人ガチャって隣だけじゃないからなあ
バイク無駄に吹かす奴のルートになったら
土地の価値一気に下がる >>954
更地にすると減免されてくなって税金上がっちゃうしな >>955
そういう場所は0円譲渡コミュニティで渡せるよ
電気や水道が来ていないド僻地じゃない限りは基本すぐ引き取り手が出てくる >>942
家の断熱性能がようやく先進国水準になったか >>959
ガチャがあるのは市営都営団地だな
URは小金持ちが多い 今注文でしっかり家建てると水回りの設計さえ気をつければ30年ノーメンテでもいけるよ
あとは立地だけ >>963
まだまだ足りないけどね
HEAT20G2グレードが基準になれば先進国水準と言える >>950
Fugeプレミアムコスパいいよな
ここにいる情弱はそんな最新の建材のこと知らんだろうが >>964
歳食って買い時失って賃貸物件も借りられなくなった計画性のない貧モメンがURなんか住めるわけない
エレベーターもないような団地に外国人や統失患者なんかと住むことになる >>968
親から資産だけたくさん貰って身寄り作らず貯金溜め込んでるのがモメンだろ >>967
嫁に外壁これにしない？と言ったら高いねーと若干渋られたけれども
30年ほぼ補修無しで本当に使えるなら長期的にはコスパめっちゃ良いんだよな 家を建てるなら
理想は駅近で資産価値落ちない
水害に合わない地盤が固い
必要な店が近隣にある
学区が良い
これだけみとけば後悔はしない 賃貸の人間って最終的には実家に戻るってプランの人が結構いるんじゃないの？
そういうのも調査してみて欲しい >>972
それ言ったらマンション・戸建はデベロッパーやハウスメーカー、仲介業者の儲け分
さらにローン借りたら銀行の儲け分も含まれるが 住んでるUR分譲団地、築40年目だけど基地に近いんで無料でサッシ交換やってもらった
エアコンも無料で交換してくれたし助かるわ >>975
それは大家が背負った上でさらに大家の利益乗せてるのが賃貸
こんなこともわからんのか >>977
大家は設備建物を修繕する突発的に掛かる費用も利益から引かないといけないけどな ワイ31歳独身、大学生の頃から10年以上住み続けている家賃4万の1Kマンションの賃貸暮らしや
さすがに部屋のグレードをそろそろ上げたい >>977
利益乗せられるのが嫌なら電気ガス水道スーパーも使わず自給自足生活しなよ
それか自分も大家になればいい >>958
それなら数少ない勝ち組だな
多くは買いやすいニュータウン()に買ってしまうウチの親もな
駅遠けりゃ値段さがるのが普通だが田舎は通用せず超割高ゴミ土地 災害のリスクを考えてると賃貸一択なんだがそれは俺が他独身だからそう思うだけなのよね
家族がいたら持ち家買うわな 賃貸押しは不動産屋さんがカキコしてるからっだってさ
田園調布や松濤に住む金持ちがなぜみんな持ち家なのか
答えはちゃんと出ている >>986
松濤に持ち家持ってるやつなんて戦後のどさくさで手に入れた軍部の奴らだぞ
田園調布は遥かに格下だし 中国人のジャップランドへの投資が終われば不動産なんて動かんよ
ハリボテ国策都心限定バブルが弾ける前兆 8年前に4500で買ったうちのマンション今見たら6100万になってるわ
明らかにバブルで今買うやつはきついな >>993
10〜15年周期で再塗装が必要らしいけど
メンテ費用掛かるから微妙じゃない？
あと遮音性断熱性も低いとか >>995
えガルバリウム鋼板の壁だよ？
一切メンテ不要と聞いたが >>978
それは1棟に住んでる全世帯の家賃から出てるだけだぞ レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
