ぼくの賃貸、契約更新に伴い１０，０００円の値上げを提示してくる [467722204]

?2BP(1000) · 2024/02/14(水) 22:02:50.28

https://abe.com

2024/02/14(水) 22:19:21.16

引っ越せばよろし

**安倍晋三🏺** (ｱｳｱｳｱｰ Sa6e-ViZp) · 2024/02/14(水) 22:19:24.69

🤓賃上げがあるから実質負担ゼロ

2024/02/14(水) 22:19:28.91

>>67
賃借人のほうがつよいんだぞ
嫌儲には賃貸人もそこそこいるから願望をグチグチ言うやつもいるがね

2024/02/14(水) 22:19:45.66

>>52
裁判費用は誰が出すんや

2024/02/14(水) 22:19:45.90

年12万円だろ？
8000ドルと考えたら安いよ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM) · 2024/02/14(水) 22:19:46.21

>>4
定期賃借契約なら無理だけど
交渉決裂したら法定更新になって以前の契約のまま継続になるよ（ただし自分が退去する場合3か月前に告知する必要が出てくる）

2024/02/14(水) 22:19:59.48

>>86
分譲なら仕方が無いけど賃貸なら大家の責任でしよ
別の物件に移るだけ

2024/02/14(水) 22:20:17.99

>>95
それ法律がおかしいよな
バカパヨク国家ですわ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 72cb-UY7w) · 2024/02/14(水) 22:20:21.35

名古屋は更新なんてないのに
東京ウケる

2024/02/14(水) 22:20:26.20

拒否できないなら引っ越し費用負担してほしいわな

**安倍晋三🏺** (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Spc7-bsGV) · 2024/02/14(水) 22:20:55.97

あんまし底辺追い込むとガソリンで建物ごと焼かれるからな
80代立て籠りジジイも犯行前に住んでたアパート放火した

2024/02/14(水) 22:21:21.58

古くなったら安くすんのか？ああん？

2024/02/14(水) 22:21:21.72

賃料値上げ交渉や裁判も経験したことある不動産屋だけど全部拒否でいいぞ
はっきり言って裁判にすらならねえから

**安倍晋三🏺** (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM42-TvJ2) · 2024/02/14(水) 22:21:26.88

今すぐ実家に戻って家賃をNISAにぶっこめ！！不動産会社に負けるな！！

2024/02/14(水) 22:21:43.47

1万値上げなんて有り得るの？
1000円はあったけど
ちなみに名古屋

2024/02/14(水) 22:22:44.64

>>107
おまえの10倍の家賃なだけであり得るやろそれ

2024/02/14(水) 22:23:14.62

>>105
賃借人からの値下げ交渉はどうなの？
オーナーに形だけ取り次いで終わり？

2024/02/14(水) 22:23:42.77

うちも同じだ
まだ上がってないけど打診がきたよ
今105kで10k値上げ

2024/02/14(水) 22:23:45.14

うちのマンション近隣より明らかに安いのに値上げしなくてビビったわ
何か訳アリかのか
築25年くらいだけど中きれいにリフォームしてあって駅徒歩3分で相場より１万くらい安い

2024/02/14(水) 22:23:49.48

築年数古くなるのに1万円増額とか死ねよって言ってこい

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW e332-bo1+) · 2024/02/14(水) 22:24:14.61

拒否できるぞ！嫌儲で観た！

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM) · 2024/02/14(水) 22:24:32.07

>>100
最初から定期契約にしとけば良いだけ
法律に弱い奴はカモ

2024/02/14(水) 22:24:33.51

うまくやるとしたら検討させてくださいって放置して急かしてきたら、
かんじよくごめんなさいもう少し検討させてくださいってニコニコしながら岸田すれば
大家もワンチャン値上げできる人には意地悪しない

2024/02/14(水) 22:24:40.54

>>110
なんで普通に値段書かずにｋとか表記すんの？
めちゃくちゃ気色悪い

2024/02/14(水) 22:24:49.46

宮古島がそんな感じ
もっとぼったくってるかも

2024/02/14(水) 22:25:16.78

>>109
不動産屋の大家へのトーク力次第だろ
友達の家賃1万下がったの立ち会ったことあるけど

2024/02/14(水) 22:25:42.28

>>114
ヘアプアにレスすると居着くぞ
早く退去させないと

2024/02/14(水) 22:25:48.23

>>116
えっかっこええやろ

2024/02/14(水) 22:25:58.23

元鹿島サポーター押川定和の実態　リンカ役
http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/305.jpg
http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/304.jpg
http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/282.jpg
http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/328.jpg
http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/320.jpg
http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/317.jpg
http://www.jpdo.com/cgi38/173/img/316.jpg
特殊詐欺狡猾犯罪者押川定和
極悪人押川定和
大悪人押川定和
大悪党押川定和
猛悪暴徒押川定和
大悪感押川定和
怜悧狡猾押川定和
凶悪犯罪者押川定和
ネズミ講詐欺師押川定和
セミナー詐欺師押川定和
ニセ電話詐欺師押川定和
高額当選金詐欺師押川定和
出会い系詐欺師押川定和
特殊詐欺凶悪犯押川定和
特殊詐欺グループ主犯格押川定和

**安倍晋三** ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b) · 2024/02/14(水) 22:26:07.35

俺は法定更新して更新料すら逃れてるわ
向こうは何とかして支払わせようとしてくるけど耐えてる

2024/02/14(水) 22:26:18.73

UR いいぞ
管理費だけ月800円値上げされたけど

2024/02/14(水) 22:26:32.84

>>116
お気持ちを炸裂させる人もいます

2024/02/14(水) 22:26:37.72

円安だから上げる言われたのは未だに理屈がわからんかった

2024/02/14(水) 22:27:16.27

>>118
トーク力とか全く関係ないやろ
相場から高いか安いかだけやろ

2024/02/14(水) 22:27:29.88

普通にownerのところに包丁持っていって
「家賃…家賃…」って言えば大丈夫だろ

2024/02/14(水) 22:27:33.09

>>124
お気持ちかー！

2024/02/14(水) 22:27:58.06

>>127
警察に捕まるな

◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW 4627-43hX) · 2024/02/14(水) 22:28:26.45

岸田インフレ

2024/02/14(水) 22:28:29.39

アベノミクスの果実が実ったのだからお前の収入も増えてるはず
プラスマイナスゼロだ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 33d2-+162) · 2024/02/14(水) 22:28:46.03

拒否レバええやん

2024/02/14(水) 22:28:47.99

>>125
分かるやろ
円安だから色々値上げするからやろ

2024/02/14(水) 22:29:00.97

1万はでかいじゃろ

2024/02/14(水) 22:29:29.16

交渉するなら供託するの忘れるなよ

2024/02/14(水) 22:29:42.04

>>126
ずっと借りてがいなかったらこのまま放置しても的な会話で実際下がったからな
相場なんて関係ないわ

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲ ef31-PZY7) · 2024/02/14(水) 22:29:50.72

実際に裁判で賃料の値上げが認められたケースってどれだけあるの？

2024/02/14(水) 22:30:13.40

>>117
あそこは空きがない
建設関連の仕事多いから需要に追いついてない

**安倍晋三** ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b) · 2024/02/14(水) 22:30:27.29

日本は賃貸の家賃は何があってもそこまで変動無いっていうのが定説みたいに言われてるけど
海外はガンガン上がってるやん
なんで日本は変わらんの？

2024/02/14(水) 22:30:41.43

共益費とか水道代で調整してくるもんじゃないのか

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 33d2-+162) · 2024/02/14(水) 22:30:51.83

つーか家賃って上がらなすぎなんだよな
この10年で東京の不動産は2倍近く値上がりしてる
けど賃貸マンションやらアパートの値段はほとんど変わってない
これから家賃爆上げは避けられないだろうな

**安倍晋三🏺** (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM42-1vCo) · 2024/02/14(水) 22:30:59.14

>>123
ワイのURも2000円共益費が上がった
毎年共益費の収支明細が送られてくるのはいいよな

2024/02/14(水) 22:31:48.76

>>136
関係あるやん
借り手がないってことは相場より高いからやろ

2024/02/14(水) 22:32:03.80

>>141
ろくに建築基準法も守ってないボロ小屋で何が家賃爆上げだよ
寝言もいい加減にしろ

2024/02/14(水) 22:32:17.22

JKKもあるでよ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 5e24-/kgl) · 2024/02/14(水) 22:32:22.88

日本だと借り手のほうが強いから居座れる

2024/02/14(水) 22:32:26.84

>>141
好きに空き部屋上げたらいいんじゃね
誰も借りないだけだし

**安倍晋三** ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b) · 2024/02/14(水) 22:33:09.73

更新料って払わないほうが良いぞ
保証会社が取り立てようとしてくるけど家賃1ヶ月分だったらそれに時効までの5年分の延滞金がかかっても大したことない金額だから
裁判しても費用倒れだから向こうも裁判起こす確率は低い

2024/02/14(水) 22:33:20.77

家賃6万5000円でスタートしたのに今8万払ってる
引越しした方がいいんかな…世の中ってそういうものなの？

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲ ef31-PZY7) · 2024/02/14(水) 22:33:30.14

>>139
都内の家賃は上がってるぞ

2024/02/14(水) 22:34:00.74

>>109
減額も無理だな
1度決まった契約は双方簡単にひっくり返せないものだが、借地借家は更にその考え方が強い

ただし裁判レベルの話になれば家賃支払い拒否なら簡単に出来る
自分の部屋の設備を直さないとかだけでなく、共用部の電球が1個切れてるとか掃除が行き届いてないとかですら拒否の正当事由になる
減額は鑑定評価とかも必要だから裁判でも逆に難しいんだよね

2024/02/14(水) 22:34:27.62

ない袖は振れないが最強なんだけどなぁ
甘いやつ多いね

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 92f1-lpOu) · 2024/02/14(水) 22:34:33.47

田舎でシャワーなしの物件なのに更新で4000円も値上げされた
ふざけてる

**安倍晋三** ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b) · 2024/02/14(水) 22:34:36.45

>>149
何でそんなほいほい向こうの口車に乗せられてんだよ
法定更新すれば家賃は上がらん
その代わり3ヶ月前に退去の連絡しないといけなくなるが

2024/02/14(水) 22:34:42.47

供託は忘れるなよ

2024/02/14(水) 22:35:02.86

>>149
そういうもんやで
知らんけど

2024/02/14(水) 22:35:04.34

>>141
大嘘じゃん
東京のここ10年間の地価上昇率はたった18%だ
https://ie-and-life.com/category/land-prices/tokyo/

2024/02/14(水) 22:35:11.67

去年新築のとこ住んでるけど1年目で上がることある？

**安倍晋三** ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b) · 2024/02/14(水) 22:35:24.65

>>150
でも不動産の価格に比べたらそこまでやん

2024/02/14(水) 22:35:39.70

引っ越せ

2024/02/14(水) 22:36:38.88

断れ
しつこかったら無視していい

2024/02/14(水) 22:37:02.37

増額は拒否すれば良いだけだぞ
賃借人の権利が日本は強い

2024/02/14(水) 22:37:30.02

むしろ古くなるんだから値下げするべき

2024/02/14(水) 22:37:44.78

>>162
バカパヨク国家やなほんまに日本って

2024/02/14(水) 22:38:02.43

>>85
サンキュー先人

2024/02/14(水) 22:38:16.66

賃さん...w

まあそらバカみてえに株高にすりゃーそうなるにきまってんじゃん

2024/02/14(水) 22:38:19.00

>>158
不動産屋が糞なら何でもありえるぞ
住んでる最中に大家が糞不動産屋に管理変えてとにかく今面倒くせぇ
自分で選んだ不動産屋なら諦めもつくんだがな

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 0205-eGNP) · 2024/02/14(水) 22:38:31.56

同意しませんで終わり
バカは同意して搾取される

2024/02/14(水) 22:39:12.10

供託すればええやん

2024/02/14(水) 22:39:18.48

拝み倒して何とかまけてもらえよ
契約更新って2年に1回だと思うけど+1万で24万だぞ
24万が妥協出来ない金額なら死ぬ気で交渉しろ！

土下座1回と24万、どっちが安いかよく考えろ

2024/02/14(水) 22:39:26.20

値上げしようとする大家なんかインフレなのに不動産以外で資産増やせない無能なんだから無視すればいいだろ

2024/02/14(水) 22:39:40.33

ン拒否するゥでなんの問題もない

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 5e01-lpOu) · 2024/02/14(水) 22:40:05.63

>>163
年数経つほど、どんどん古くなって物件の価値下がるはずなのに大家は更新のたびに家賃値上げしようとしてくるの意味不明

2024/02/14(水) 22:40:36.58

底辺から抜け出せないすべてがある

2024/02/14(水) 22:40:39.01

>>166
寅さんみたいに言うなｗ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 9f7d-p8SM) · 2024/02/14(水) 22:41:05.32

>>137
賃料値上げ判例で検索すると出てくるけど裁判したらたいてい認められるよ

でも店舗に対する裁判はあるけど（金額デカイから）
住居で裁判しても赤字になりそう
弁護士に裁判依頼するだけで80万、不動産鑑定士依頼して50万
ちなみに賃料値上げは調停→裁判て流れでやるから弁護士に依頼すると金かかりまくる

2024/02/14(水) 22:41:21.92

>>173
メンテナンス代とかじゃない？
不動産だと値上げしないと食っていけない時点で株よりは利回り悪いよな

2024/02/14(水) 22:41:29.25

円安だしね

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲ ef31-PZY7) · 2024/02/14(水) 22:42:01.43

>>159
都内のマンション価格が異常なだけ
家賃の上昇が全く追いついてないから、投機で吊り上げられた実態のないバブル価格

2024/02/14(水) 22:43:05.25

円安が家賃値上げの根拠になると思ってるとか相当湧いてんなｗ

2024/02/14(水) 22:43:35.16

円安だからまだまし。iphoneだけじゃないぞ。輸入品は

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a7af-pvkj) · 2024/02/14(水) 22:43:43.29

>>157
マンションの話だろ

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a7af-pvkj) · 2024/02/14(水) 22:44:29.10

家賃の上昇は追いついてないというより上げられないんだろ
借りる人の権利が強すぎる

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 1e8b-43hX) · 2024/02/14(水) 22:44:40.72

>>9
賃料改定は強行法規だから相場通りの値上げなら契約書の内容さえ関係ないから勝てないぞ
相場通りかどうか立証できるかが問題だが…

2024/02/14(水) 22:44:53.30

わえ借り上げ社宅だけど値上げされたら困るんだが
契約者は会社だから俺に拒否できる権限あるんかな

2024/02/14(水) 22:44:56.29

修繕にかかる費用1.4倍になってしまっているから家賃は上がっていくと思う。
円安と建設業の労働者減っていく一方だともう厳しい状況に

【10.3m】 (ﾜｯﾁｮｲW 72a7-h7ww) · 2024/02/14(水) 22:45:14.90

家賃の値上げ断っても更新手数料とか吹っ掛けられたら支払い出来ないから詰むよな

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 1e8b-43hX) · 2024/02/14(水) 22:45:19.31

>>15
これだけ円の価値が下がっているのに同じじゃおかしいだろ

2024/02/14(水) 22:45:35.26

そもそもコストの大半を占める土地建物は既に発生済みなんだから値上げの理由が無いはずなんだよな
管理費が多少上がるぐらい

**安倍晋三** ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ a7af-Yw4b) · 2024/02/14(水) 22:46:41.12

俺みたいに法定更新するようなやつばっかりだと思うと
貸し手は定期借家にするしか無い気もするけど定期借家なんか借り手からしたらまず選択肢から省くよな

2024/02/14(水) 22:47:19.67

俺の物件に住んでくれ3万だ

2024/02/14(水) 22:48:22.80

ありがとう自民党

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 6bbe-ZORD) · 2024/02/14(水) 22:48:34.63

うちのアパートも光熱費理由に5000円上げたよ
インフレだから相場の範囲内だから全員拒否らなかったよ