大王製紙元会長｢日本で一戸建てを買う人間はバカ。港区のタワマン以外は買った瞬間からマイナス」 [419087453]
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@IkawaMototaka
日本で一戸建てを
買う人間はリテラシーが皆無の人間
港区のタワマン以外は
買った瞬間からマイナス
@satobtc
家をローンで買うというのは、（日本では）基本的に減価する資産を、
借金でレバレッジかけて買うという取引です。レバレッジがかかっているので、
金利が数％うごいただけで多大な損失が出ます。資産価格が下がれば、
証拠金（家の価格）割れして、追証が必要になるのは当たり前。
レバレッジ取引は追証で借金になることもあるというのを忘れないようにしてください。
https://5ch.net 一族の資産死ぬほどマイナスにした男がこれ言うんだから笑える 健全なインフレが起これば一戸建ても悪くないんだけどね マジでこれ
これ中のこれ
スーパーアルティメットコレ 住居や家族までも損得勘定するなら生きる意味無いけどね 地震でお仕舞いだよ港区なんて
もっと地盤のいいとこじゃないと そんな成長もしない無能な国に住む方が悪い
つまり自業自得 何でもかんでも金金金
そんな人生じゃ生まれた瞬間からマイナスよ 郊外で好きなように建てて趣味に全フリしたほうが満足度高いだろ これ言ったら食事は愚か生存も損得じゃん
居住すら投資と考えてたら終の棲家は見つからない
家に居ながらにして客人の心持ちで歳を重ねるハメになる １時間で１億溶かすお前が何を偉そうに
ムカつく
こっそり生きていけないのか アホちゃうか まあ生きてる世界が違いからしょうがないか 必要なのに車を買う奴もバカですか？
買った瞬間に価値は下がりますけど
消費財は自分が使うから買うんじゃないの？ 金の事しか考えてないヤツの思考
そこに住むことによって得られる心身への影響や立地による便益を考慮してない 資産とかどうでも良くて雨露凌ぐ場所がいるんだよ
歳取ったら賃貸もきつくなるんだろ？ つか嫁が中古だから資産価値下がろうが気にせんだろそういう奴らは(´・ω・`) タワマンに住みたいから住むってんなら否定はしないが、戸建てに住みたい人がタワマンに住んでも仕方ないだろ 資産価値としての住居より
田舎の一軒家の方がはるかに魅力的 ローン支払い中は費用に見合う便益を得ているだろ
支払い後は土地が資産として残るだろ
バカなのかな 個々の生活環境 気持ちいいくらい全く無視
ギャンブル脳だからしょうがない >>31
人口減ってく日本で地方の土地とか負債にしかならんからw 災害リスク込みだと日本に住んでる事自体がバカそのものなんだよね
首都直下型地震一発で国が沈むんだからさ
まあ俺もそのバカの一人なんだが >>1
でも孫さんも柳井さんも一戸建てに住んでるよ？ 服買うやつもバカ
メシ買うやつもバカ
っていうか生きてる奴みんなバカ 戸建てだからこそできることあるわけで
増改築もできるし 中卒のヤクザに嵌められて財産溶かしたボンクラのたわごと 牛ステーキ食うやつはバカ
30円のうどんでも死なない 建物価格0の築30年ぐらいの物件を買えば
価値は下がらないよ 一軒家買って後悔している人 自分の周りいないな
マンションじゃなくて良かったって言っている
まあ生活環境で変わってくるんだろうけど というわけで
持ち家か賃貸かの議論は最終的に
社宅が攻守とも最強の結論で終わる どーせ車欲しいし道さえあればある程度田舎でも一向に構わないわ 
港区に限定してるのアホすぎるだろ
千代田区や渋谷区、新宿区のタワマンが港区のタワマンに劣ると？ カジノで会社の金100億溶かした人間が何言ってるんだと 住む場所は絶対に必要なんだから家賃より減価が少なければ良い 資産と思うならそうだが殆どの人間は死ぬまで住むために買ってるんだから目的が違うだろう 車だろうがと言いたいが
日本製スポーツカーの暴騰見てるとそうも言えない 港区のタワマンとか成金だらけだろうし絶対住みたくない 投資として捉えたらそうだけど家はそうじゃないだろ
家族と快適に過ごしたいみたいなコト消費の面が強い 上モノは資産にはならんよね
土地が大事
年々地価が下がってるような地域はハズレ >>2
本人にリテラシーあったら経営者やめてるはずだよな 大抵の庶民は資産としてではなく住居として一戸建て買ってると思うぞ 家を投資としか考えてないならそうだろうけど、住む場所として見たら港区のタワマンなんて下の下でしょ
羨ましがる点があるとしたら、都心に出やすいのとゴミをいつでも捨てられるくらいか？ なんで東大出って文章幼稚な人多いんだろね東大出言うてもこの人と堀江さんしか知らんけど堀江さん中退か まあ中国の不動産バブル崩壊なんか見てると投機的な人の動向って日本でも起こったしこれからも起こるから家を
所有するとは何なんだろうとは思う。 この人東大で東大3回も落ちた岸田をすげえ群無能扱いしてバカにすんのが面白かった 上物に価値がなく土地が大事というのなら
できるだけいい土地にできるだけ安く上物建てた方がいいよな
5000万の資金なら普通は土地2000万上物3000万とかになるだろうが
4500万の土地に500万でプレハブ建てて住んだ方がいい バカとかアホとか凄え多用するよねこの人たち言葉知らんのかな >>80
入って以降はさして学ばない人も少なくないしな
シケプリと過去問で対応できる講義を禁止してこういうのを中退に追い込むくらいじゃないとダメ
まあそうならないだろうけど 親に恵まれただけのカスギャンブラーが他人の知識で偉そうに語るなと コレはコイツが馬鹿だな
コレはあくまで投資目線なだけ
住居はまた違うし、インフレもある ローンが大きいほど金利上昇の影響は大きいのは正しいけど、港区のマンション以外とか言っちゃってるので全て台無しにするくらいのアホ。
何かあった時に膨れ上がってる分だけ資産価値が一番下がりうるのが港区のマンションだろ。 カジノで100億溶かした人の言葉の重みはやっぱちげーわ 突き詰めりゃ災害でいつ倒壊して最悪死ぬか分からないのに日本に住む奴が馬鹿ってことになる 滝島さんの動画を見てれば本気で新築マイホームが欲しい人以外が買うのはバカって結論出てるのにね
たぶん投資って概念がないんだろうな
住宅ローンで「ゴミ」を買う田舎モンが迎えるであろう、悲しい未来
https://nikkan-spa.jp/1949650
田舎で多額の住宅ローンを借りるということは、一度しかない人生の終盤を台無しにするどころか、子孫から恨まれる事態を呼ぶかもしれない。初めから資産性がマイナスになることがわかりきっているモノに投資する人はいない。 犯罪者が集まる政党 保守党
井川
猫組長
村西とおる バカラで一財産スッた人間に金融リテラシーがどうこう言われてもねえ 賢モメンは一括購入できる資産をインデックスファンドで運用しつつ
変動金利年0.5%がん団信の35年フルローンで資金調達して一戸建てまたはマンションを購入し
インデックスファンドを年4%取り崩して返済していくよ
これなら35年後、平均年6%複利で増えたインデックスファンドとローン完済の不動産が手に入る 日本が地震などの災害大国じゃなければ家に対する価値観も変わってただろうな。湿度も高いし。何百年も住めないもん。 >>93
瀧島は欲しければ買えと言ってるだろw
消費財として買うことを一切否定してないぞ
アホが動画見ても理解力足らんからこうなるんだよな 今は資産価値あるの一戸建てだけどな
今マンション建て過ぎて空室率多いし修繕費で詰む未来しか見えない
第二次バブル崩壊すんの目に見えてわかる そうかなぁ
駅近なら土地の値段さがらんから
老後地方に引っ越すときほぼ建物だいしか払わん計算になるんだけど
賃貸なら手元にのこらん 住むための家は価値が上がろうと気にしないだろ
上がろうと下がろうと住居費として使ってるんだから払う金が変わることは無い ギャンブル依存症のボンボンが何言っても説得力ねぇよｗ なんでネトウヨがこいつを推してるのかまじでわからん だからさ、住んだ家売って儲け出そうとかいう価値観は港区タワマンだけのせっまいせっまい世界の住人だけなんだから庶民の生活に口出しすんなよ
何がリテラシーだ >>86
言うても文一だったら法学の基礎論とか、毎年やること大差ないわけで… バブルでアホみたいに高騰してるとかじゃない限り
土地の価値っていつまでもあるイメージ 欲しくて買うじゃなくて賃貸より得だから買うみたいなバカが多いからこう言ってんだろ 住む場所を資産だと考えてるほうがおかしい
人生を金勘定するな 俺はもう親から不動産を譲り受けて住居費はゼロだけど
知り合いが最近ローン組んで新築マイホーム買ったって聞いて
数年前に比べて価格が1.3 倍～1.5倍くらいに高騰して
なおかつ資産価値が上がるような都心でも駅チカでもなくて
本当に心の底からマジのガチで可哀想だなと思ったよ >>2
大王製紙に相場の何倍もの価格で株売りつけたから結果プラスだぞw >>119
まぁこれだろうな 損得だけ考えるなら賃貸一択は不動産業界では常識だし 住処に資産価値持ち出す感覚がよくわかんない
そういうのはタワマンぽんぽん乗り換えられる階級の方達だけでやってればよろしいのではないか その思考力をカジノの期待値とかに活かせなかったの？ >>116
人口減少で東京一極集中だから
都心の土地以外は下がるリスクある カジノに大金つっこむよりは有意義な金の使い方だと思う 買ったとたんに価値が下がるメーカーの建売住宅を買うやつはバカだな 日本は20年くらいで一戸建の価値が0円になるみたいなのか
日本だと馬鹿かもしれんな >>123
わかってないよｗ
だから家賃払うよりは得と資産ベースでもプラスと誤認してる
まともな不動産の解説者ならこんなのは基本中の基本で
持ち家は家族との生活を持ち家で作りたいというのが人生の目的
という価値観を加味するのであればありだねという話で落ち着く 今から都内タワマン買うのはリスクあるやろ。関東大震災以来100年ほど大きな地震がなかったからな。
もうすぐ起こる首都直下でノーダメージではいられないだろ。修繕負担金一体いくらかかるんだ?水道も数ヶ月は復仇しないぞ。高層階は毎日階段で水汲みか?健康には良さそうだが。 日本は人が住める土地がどんどん狭まっていくからちゃんとしたところ選べばお得でしょ 湾岸2024年問題があるから今年の中古マンション市場は大荒れになるな 何で投機目的ありきで話してるんだ
終生住むなら資産価値などあんま気にせんで良いだろ 井川（カジノで−100億）＜『戸建て買う人馬鹿です』 ←まず君の資産の使い方から直したら？🤔 バカラで百億溶かしといてよく偉そうなこといえるよな 買った瞬間にその値段で売れないものを資産価値があるというのはおかしいんですよねｗ 買った後値上がりするとしても、居心地良くて住み続けるなら固定資産税が上がるだけで損だよ? ほとんどの人間は投資目的で買わないし死ぬまで住める家って認識でしょ >>143
大王製紙に2.5倍の価格で株を売り付けて300億円のプラスw いやいや 快適に暮らすためのコストだよ(´・ω・｀) 「国民を奴隷にしても国家は繁栄しない」
この単純な真理さえ理解できない、ジャップのアホ上級w
もう国民のプライドを潰して自分に従属させたい、それだけ。
まじでアホ
死ね 洋の東西問わずに
無料な居場所って存在しないのよ
家持ちであろうと賃貸であろうとホテル住まいであろうとね
国家なり個人の許可をもらって寝泊まりする
その許可は大抵金銭だったり労働だったり対価が必要なのよ これはその通りだろ
家族で持ち家で生活するための消費だとしても消費に対して借金で対応してたらアホじゃん
家族で思い出を作るために借金して海外旅行に行くって言ってるのと何も変わらないけど このギャンブル狂いの一族の恥がなんで1流経営者面して表に出てきてるのかよくわからん こいつ金持ちの家に生まれてなかったら今ごろ競艇場通いで歯がなさそう >>75
日本の金持ち上位はほとんど持ち家なんじゃね バカな奴だな。自家発電だけでタワマン全部の電力消費を賄えると思ってるのか？
ウンコしに階段で下まで降りてこい。 バカラおじさんがいつのまにかネットのご意見番になってるの何なの？ >>124
賃貸のが得なら大家はどうやって儲けだしてんの？ だいたいのものが買った瞬間からマイナスなんじゃないの 不動産は購入する時点で不動産投資なんだよ
だからこれは家族で過ごすための必要経費って考えるのは間違い
完全な消費として現金で買うならまだ話はわかるけどね
借金して買ったやつがその借金額よりも評価額が低いと手放したとしても借金が残るじゃん
それだけは絶対に避けろって当たり前のことを言ってるだけだよ マイナススタートが常識なんだからリテラシー関係ないじゃん
売買目的だけで住処を決めてると思うなよ >>66
コレ、多少なりとも資産価値があって老後も家賃を払い続ける必要がなければヨシだよな この人ギャンブル狂だったけどエリエール開発したのもこの人じゃなかったっけ? 車も値上がりする限定台数のスーパーカーとか以外買わずカーシェアとレンタカーでやってればいいの？ コスパとかバカとか外野がどうこう言っても本人が幸せならそれでいいよ 俺は玄関出てから10秒以内に車に乗り込めないとダメ
それ以上かかるとめんどくさくて引きこもりになる
だから戸建てOnly >>167
勝手にやるだけなら青汁同様自由だから
アホが取り上げなければいいだけで >>159
なんで借金するのがアホなの？説明して
返済の目処がちゃんと立ってるなら借金してもええやん タワマンって駐車場行くのにエレベーター乗るんでしょ
買い物行くのめんどくさくて餓死する自信ある バカラで106億溶かして執行猶予なしの懲役4年食らった男 首都直下地震で蒸し焼きになりたくないからタワマン早めておくわ >>159
この人の言ってるのは単なる借金のことじゃなく、資産と借金の事だから根本的に話がズレてる マンションだとバーベキュー出来ないし缶スプレー塗装だってし辛くね？
あと他人の生活音聞こえるのは簡便
カネカネキンコマンはそういうの気にしないだろうけど >>1
これが経営音痴のジャップ経営者の発想か
そうやって何でも直接カネになる投資対象としか見てないから大損こきまくってんだろね
生活するのに必要だから、快適な暮らしで自分に投資するから家買うって発想がすっぽり抜け落ちてる 何個か動画見たけどいいとこのおぼっちゃんだけあって育ちが違うなというのは話聞いて分かった 登山はしんどい上に筋肉痛にもなるのでやる奴全員バカですw もうあれだよ
死ねば全部タダになって
金の計算なんてする必要ないんだから
死ぬのが手っ取り早いよ >>181
返済の目処が立ってる借金ってなに？
金がないから借金してるんだろ？
返済の目処が立てられるなら金が貯まってから買えばいいじゃん 戸建てのご近所関係ウザいしな
マンションはみんな他人行儀で気楽
ゴミ捨て24時間可能
日本はとくに戸建て中古嫌われ全く買い手が居ない
空き家1000万個 なんだかんだでこの人は寂しい人なんだろうな
いい歳こいて港区女子とやらと飲み歩いて
承認欲求が凄いのか目立とうとしてさ
色々とお察しじゃね
満たされてないんだよ >>189
資産（不動産）と借金の話に対して持ち家はただの消費みたいなものって言ってるアホいるじゃん
だからなんで借金してまで消費してるの？って言ってるだけだよ 100億子会社から抜いてバカラやって捕まる方がヤバい 長屋住まいは嫌だ
戸建てしか考えられん
上下左右に壁隔てて他人がいるとかミツバチかよ 勉強だけできるアスペの末路としてはこれ以上ないくらいのオチつけたよなこいつ
東大にも泥塗った たしかに住宅ローンて自分の財産や命を担保にレバレッジ掛けてるよな
それなのに投資や借金を毛嫌いするやつでも何故か簡単に飛びつくw 家族と過ごす家ってのは損とか得とかそういうことじゃないんだろ そんな資産資産で生きててもおもんないやろ
死ぬんぞおまえ金もってはいけんぞ 家族の生活を考えて一軒家を買うんだぞ
こいつには一生わからないだろうけどな ローンが終わる頃に土地が値上がりする場所って日本の中でもごく一部だけだから田舎や郊外に借金して一軒家を建てる奴は馬鹿じゃん
都内や大阪市内でも空き家が目立つのに家を買う理由って何？ 言ってることは間違ってないんだが
世の中の家建てるやつ全員が元を取ろうとして建ててるわけじゃなくて住むためだろ
なんのために家を買うのか目的が無いから的外れなことを言い出す >>199
将来の収入計画上返済の目処が立っているのに借金しちゃいかんの？
そんなら世の中の企業が金借りて投資するのも全部否定することになるが
現金がないと消費してはいけないってあまりに暴論というか、経済のこと分かってない発言だなあ そんで家買う奴は大体子供部屋とかも考えて建てる
でも子供部屋が必要なんてのは普通なら小学校高学年から大卒までの10年ぐらいしかない
そのあとは物置
大切な金を必要なくなってもずっと払い続ける >>211
その気持ちはわかるんだけど借金してまでやるべきことなの？
ついでに言うと借金してまでやるんだから不動産投資だと考えて価値がある家を買わないとダメなんじゃないの？ >>216
>世の中の家建てるやつ全員が元を取ろうとして建ててるわけじゃなくて住むためだろ
>なんのために家を買うのか目的が無いから的外れなことを言い出す
日本の日本ではコレすらできない 将来の収入計画なんてもんは終身雇用幻想があった時代の遺物
途中で破綻して売却して借金だけ残る だから損得で考えない人だけが平凡な場所に家を買いなさい とはいえ住宅の問題は出口なんだよなあ
変な場所でも子供にとっては住めば資産だが、子供が出ていったらかなり大きな負債になる >>218
まずは借金したお金を使う先が投資なのか消費なのかを整理してから話そうよ
おれは投資として価値があるものを借金して買うことは否定はしてないよ
だから家を買うことも不動産投資と同じように価値があるかを見ることが重要だと言ってる
ただ家は別に元を取るために買ってないとかただの消費だからたか言ってるやつがいるから消費なら借金しないでやれば良いじゃんって言ってるだけ >その気持ちはわかるんだけど借金してまでやるべきことなの？
そういう考えの人なら、賃貸にすりゃええやん
ただ世の中借金してでも持ち家を手に入れたい人が多いのは現実
そこに損得とか資産の話を持ち込むのは論点のすり替えでしかない
>ついでに言うと借金してまでやるんだから不動産投資だと考えて価値がある家を買わないとダメなんじゃないの？
価値ってなに？
お金の話？それとも住みやすさとか利便性とかの話？
人によって物差しが違うんだから金の話だけしか考えてないあなたのほうが視野が狭く感じるよ
購入時点で出口戦略を考えるのは金の面の価値としては基本だけど、子育てを落ち着いた環境でしたいとか、極論好きな住所に住みたいっていうのもその人の価値の一つだよ >>216
住むためのものだから価値がないものを借金で買っても良いってことなの？
価値がないものをお金を借りてまで買うってその考えがおかしいと思うけど タワマンだって共益費とか積立とか
家賃みたいなの入れたらマイナスだろ カジノで大敗し続けて横領で捕まった人
「日本で一戸建てを買う人は馬鹿」 >>225
なんで消費をするのに借金しちゃあかんの？
あなたの例に出してる「借金して海外旅行」も別に悪いこととは思わないけど。
もちろん返済できる範囲じゃないとダメだけど。 >>226
論点のすり替えじゃなくて借金して不動産を買うって行為自体が不動産投資ってことなんだよ
だからまずはそこを理解しないと
不動産でいう価値は多くの人が納得する不変的な価値であって誰かが個人的に感じる価値に意味はない
そういう不変的な価値が無いと仮に失業したり給料が下がったりして家を手放すことになった際になかなか売れなかったり売れても借金が残ることになる
だから不動産を借金して買うならみんなが価値を感じる家を買おうねってだけの話 大体今は家賃補助ない会社も増えてるからなあ
家賃補助なかったら家買ったほうが得なことも多い 軽井沢に住んでるけどコロナ前の2倍くらいになってるぞ中古マンションでも中古戸建でも >>29
車置いて猫飼って畑やってDIYしてとかしたいよな >>233
消費することに借金が必要ってことは身の丈に合ってない贅沢な暮らしをしてるってことになるからだよ
つーかおまえもちゃんとわかってるじゃん
おまえの言う通り返済できる範囲でしか借金なんかしちゃダメで売っても借金が残るような価値がない不動産なんか買うこと自体が間違ってるんだよ さすがに適当に言い過ぎてる。
湾岸エリアでも購入後上がる時代なのに。 住みたいから買うだけで売るために買うわけじゃないんでは
日本の富豪は大体持ち家だろ >>236
不動産の話ならそうだけど、別に不動産価値のために家を買うんじゃないんだって
手放すときに借金が残っても手放すまでにその人にとって日々の生活に価値を感じていて納得してるなら、それで別に良いじゃん
どっちが正しいとか間違ってるとかじゃなくてそもそも見てる視点が違うことに気づけよ 土地を相続したから選ぶ余地なく戸建て
年金暮らしで管理費修繕積立金払うの嫌だし戸建てで良かったかも 金持ちか、中流か、貧乏か
これでメリットが異なるやろ
年金生活者になってからの賃貸は、精神的負担が大きいと思うわ マンションでも戸建てでもローン組んで23区内に買う人すごいよな >>243
不動産の価値のために買うんじゃないっていうのは別に良いんだよ
それなら借金しないで買おうねってだけの話
つーか不動産自体には価値は無くてもその家に住むこと自体に価値があったとまで言ってるその家を手放して住むこともできなくなったうえに借金も残ってる状態なのにそれで良いってアホじゃん
おまえは良いかもしれないけど家族はどうなんだよ リーマン・ショック頃の認識かと思ったら
最近のポストかよw >>137
仙台、盛岡、熊本、札幌のタワマンがそうなったと思うか？
貧すれば鈍するどころか妄想との区別も付かなくなるのかよ >>248
死ねば借金チャラになるぞ
どうせローン払えないような人間なら賃貸に住んでても家族は不幸だろ
それなら死ねば家だけ残るほうがマシでは こういうのは国が公営住宅沢山容易して、いざとなれば全員
そこに逃げられるって環境があるならいいが、歳取ったら
住む所に困る人いるからな >>248
消費に対して借金をしていいか悪いかはもう個人の考え方の問題だから議論しても無駄だと思う
後半については単純に疑問なんだが、なんでそんな短期間で手放す前提で考えてるの？
普通家買ったら数十年、下手すりゃあもっと住むのが普通なんだが…
50年後に家手放すときに家族どうすんだと言われても… 営業:東京へのアクセスいいしここはこれから発展しますよ
現実:少子化で過疎りますお店どんどん無くなります通勤快速なくなるます 資産価値として一戸建て買うバカはいないでしょ
できるだけストレスなく住みたいから一戸建て買うんでしょ
戸建でも建売で買うか、メーカーで建てるかの議論もあると思うけど、建売の上物価格が1000万、メーカーが2000万としても、50年住むとしたら20万/年のコストアップで、建売にはない快適さがあればメーカーを選択するだけだし、とにかく資産価値では選ばないでしょ >>255
借金してると不本意だけど手放さないといけない時があるだろ
>>236で書いてるけど失業したり給料が下がったりで家を手放さないといけない場合がある
そういうことを考えた上で売ったら借金がチャラになる様な価値がある家を買った方がいい 港区外の不動産事業に大きな需要があるという事象を
どうやって脳内で処理しているんだろう
数十億溶かしたり懲役食らう奴の思考はマジで分からん まあこの人は一般庶民とは全く違う生き物だから
庶民とは一生平行線だよ
ギャンブルで百億以上溶かせる脳だから 価値がある家＝誰でも買えるわけではない
庶民は庶民なりの生き方がある 好きな方選べばいいと思うけどその考えなら賃貸って常にマイナスでしょ 多くの庶民は返済終わったとき買っといて良かったと思ってるだろ
金持ちといっしょには語れないよ >>259
ほら、そういうことだろ？
どうせ買うなら資産価値も考えて買ったほうが「望ましい」程度の話なんだよ。
そんなの誰でもわかってるけど、現実的に庶民には金が潤沢に無いから、ある程度リスクのある商品を選ぶことしかできないの。
それを上から「アホ」とか「リテラシー皆無」とか言うのが視野が狭いって言ってんのよ。
そのリスクを考えて「現金で買える家以外は買うべきではない」っていうならあなたの中ではそうなんだろうけど、
世間はそのリスクを背負ってでも他のメリットを鑑みて資産価値が目減りするような戸建てを買う人が多いし、それを頭から否定するの間違ってるよって言ってんの。 賭博で会社の金100億負けたやつが言うことの反対をやれば良いんだろ知ってる 賃貸費用を経費として計上できたり、企業会計と家計を同一視するならそうなんだろうな
でもそうじゃないからね 藩の勝ち組は東京に行ってドヤ顔で政治し負け組は地元に残って政府に反乱した（西南戦争他）
維新初っ端に廃藩置県なのに反発しないわけがないんだわ >>6
これ
賃貸アパートで独身がコスパ良いって言ってるやつは何のために生きてるの？ >>265
望ましいじゃないよ
値上がりも期待できない借金した額よりも評価額が低い不動産なんか買っちゃダメなんだよ
借金無しで買うのが無理なら頭金を多く入れて最悪売ったらチャラになる状態にしておかないとダメ
リスクがあること前提で買うのは良いけどそのリスクが現実のものとなった場合のことを考えてないのがダメって言ってるだけだよ
プランBはちゃんと考えてるの？ってこと ジャップで起きた人工地震については
阿修羅というサイトの
「もう隠せない！ この事実を知らないのは日本国民だけ（simatyan2のブログ）」
という記事が必読。
http://www.●2.com/15/genpatu42/msg/369.html
●のところを「asyura」と置き換えてくれ。
阿修羅でも、何かこの記事が見つかりにくくされてる。
なお重要なのはこの記事の本文じゃなくて、
コメ欄「209」以下の書き込み。
これが本当の国際政治の常識ってやつよ。
お前らの政治の知識なんて根本から破壊されるよ。 なんでも投資対象
醜い連中だ
家は住むために持つんだよ 一族枠潰した大戦犯なのに親戚兄弟の事をイチイチ持ち出すクソおじさん カジノで106億8000万円すっ飛ばしたバカ息子の言うことは説得力がありますなぁ 笑 >値上がりも期待できない借金した額よりも評価額が低い不動産なんか買っちゃダメなんだよ
>借金無しで買うのが無理なら頭金を多く入れて最悪売ったらチャラになる状態にしておかないとダメ
なんでダメなの？
>リスクがあること前提で買うのは良いけどそのリスクが現実のものとなった場合のことを考えてないのがダメって言ってるだけだよ
>プランBはちゃんと考えてるの？ってこと
現実になったら借金を背負って賃貸に住むプランを考えるのが普通。
別に死ぬわけじゃないし、ライフプランの見直しをすればいい。
住宅ローン破綻するのは統計上2%だけど、その2%のリスクよりも98%で持ち家を持てるメリットを選ぶことの合理性は十分あると思うがなあ
とにかく少しでも借金をする可能性のあること、損をすることを嫌う人は買わなきゃいいだけの話じゃん
人は金だけで人生の選択をするわけじゃないんだよ。 こいつらは結局金が中心になるので車買うやつはバカ、結婚するやつはバカ、子供作るやつはバカって考えなので、家族のために郊外に一戸建て買って、通勤のために車買ってという気持ちが分からないから議論するだけ無駄 家なんて本人が満足すればいいんだよ
クソみたいな損得勘定で買うもんじゃない >>283
そういう話でいつも思うけど
・非貨幣的価値の存在が見えてない
・稼ぐ力が低すぎて非貨幣的価値の貨幣換算値が歪んでる
っていう2パターンあると思うんだよね
100億溶かした上に収監された人は前者で
嫌儲によくいるタイプは後者だと思ってる >>178
UR最高！普通のアパートより隣のとうとの間隔が広く緑が多い
ただ、ほんとに老後はいれるのか不安
目的はそうだが、値段とかあがりそう これは正論
家だけは何故か価値が大きく下がっても何も気にしないやつが多すぎる >>6
ちょっと意味が違うな
その持ち家ありきの発想自体が日本の歪んだ所有欲からくる特別なもの
西欧は賃貸オーナーに不動産としての規制を課すことで住みやすい家を建てるように誘導したりしている
結果、日本の方が住環境が悪い
生活の幸せを朝三暮四の損得勘定で台無しにしてるのはどちらかな 人間どちらかに住まずにはいられないんだから持ち家と賃貸って常に均衡させる力、すなわちリスクやなんやら様々な要素をプロが十分に勘案した上で両者を釣り合わせるような原理が自然に働くはずだろ
庶民はどちらを選んでも結局同じだと思う >>279
住むために建てるとか言ってるから日本の家は寒い
なぜかと言うと、住むために建てるといってもコスト度外視するやつはいないからだ
あまつさえ結局見た目のよさなんかを優先して、コストを性能に割り振らない
海外は「住むもの」としての家のために、「投資するもの」としての家に法律で大きく規制をできる
だから、さっさと平均性能が上がってくのだ
自分の家を自分で建ててる限り、法律は性能向上の助けになれない >>282
バランスシート的に債務超過になってるからダメっていう単純な話だよ
その住宅ローン破綻の2%っていつのデータなの？
そもそも破綻前に売って借金を無くしたやつは破綻者にはならないだろうからその2％よりも家を手放した人は多いと思うけど
逆に言うと家を売っても借金がチャラにならない家を買ってる人はその2％に入る買い方をしてるってことになるよ 逆に港区のタワマンは下がらないという強い信念はどこから来るの？
港区の地価なんてバブル崩壊1/7になってそっから全然回復してないのに 案外そうでもない
10年前の家、ちゃんと補修してたら買値より高く売れる
土地だって東京以外でも上がってるところはたくさんある
この人の経済感覚はカジノ行ってた頃で止まってる イギリスの「ドリームハウス」系の番組がYouTubeで見れるけど、番組の最後に必ずその家の資産評価額が出てくる
「これだけの予算でこれだけの資産価値になりました。大成功だね」ってことだ
家を買って住み潰すだけの消耗品だと思ってるのは日本人だけ
粗製乱造のハウスメーカーが無規制な広告で広めた歪んだ消費社会でしかない
そんなものを「自分の家を買って住む」という健全な夢だと思ってるお前らあわれ 都内のタワマンの報道なんて本来住む為に買うものが儲ける儲けるの金の話ばかりになってるしな 港区のタワマンw あれこそ負動産やろ
大規模修繕とか建て替え出来るんか？もっとインフレすすむぞ 港区以外の23区内の中古マンション価格上がっているけれど 愛しいものに囲まれるためにお金を使わないと人生が切ない 満足感や充足に金使わないのなら
金持ってる意味が無くなるじゃん
マネーゲームだけが生きがいなんて人間は極少数 インフレ進むと工事費上がって、修繕積立金も高騰していくな。政府が上限設定したが、工事業者からしたら金額分しかやりませんだわな。それが怖いところ。 家庭菜園できる小さな畑と工具を揃えたガレージのある一戸建て住宅で犬と暮らす生活の幸福度はプライスレス 家買うと税制優遇もあるからそんなに悪いもんでもないよ
俺は賃貸だけど 習近平を見習え
家は住むためのものであって一般には価値が上がるとかどうとかの投機対象ではないのだよ もう都心でも中古マンション価格下がり始めてるんだが…
いつまでも上がるわけないよ 会社の金でギャンブルした上に溶かしに溶かしまくったボンボンやんけ！ 金勘定だけ考えれば現状の最適解は都心なら立地がスペシャルで値上がり間違いなしの物件を買う（例:晴海フラッグ）
郊外なら築20年くらいで状態が良いのに土地値で投げ売りされてる中古の戸建てを買う
これが最強だけど金勘定だけが人生ってじゃないしな。本業で大儲けしてるなら家は趣味全開で行くというのも一つの考え方だし 統一教会はこの手の利益の計算しかできないバカを騙すのがうまい なんで家は特別なものだと思ってるやつが多いんだろう 転売価格気にしてたら自分の好きな家も建てられないし、好きな車にも乗れないだろ
もしウンコが売れるってなったら、高く売れるウンコをひり出すために食事選ぶようになるのかよ 港区じゃなくても買ったときより高く売れるマンションってけっこう有るくない？ 新築は別にいらねーけど持家ないと老人になって賃貸お断りされたら詰むじゃん ギャンブルってこわいよな
東大超エリートすら壊れる その港区のタワマンも首都直下型地震来たらゴミになるリスクあるんだけど… ギャンブル弱い男が何言おうと何も心に響かない
自分をどう思ってるか知らんけどただの負け犬 住でコスパ言うなら衣食も同様にしまむらセールや半額弁当以外バカだよね ギャンブル狂いで実刑判決受けた奴が金の事語ってて草 歳取ったら賃貸は入居断られるからな
URがもっと気の利いた造りで全国至る所にあるなら、ずっとURにするんだが タワマンって修繕費積立金が全く足りないんだろ？
大規模修繕の時にどれだけ追加で取られることやら 縦長長屋は健康な若者だけ
年寄りは間違っても住んではいけない いや、この人ギャンブルで会社追われた人じゃん
損得云々ならおまえのギャンブルが１番損だろ 子育てもろくにした事ない金と経済しか頭に無いバブル憧れジジイなんか？がっかりだ
トラフ来たらこの人保身しかなさそうだからみんな備蓄しておけよ 人間こうなったら終わりの代名詞みたいな人間だよなこいつ 戸建ては金があればすめるからな
独り暮らしの老人は金があっても貸してくれなくなる 買った瞬間からマイナスが当たり前なんだから、このボンボンがいかに大馬鹿かということだけがわかるんだよ マイナス金利や低金利水準でインフレしてる状態が後数十年続くなら
戸建てでもプラスになる見込みがあるのは事実
後は同じ月額キャッシュフローで住める家より上の水準になるかどうかだけ
投資もカジノのポジションも自己責任なので自分で責任を取る覚悟で好きにしなさいって感じ バニラかブラックジャックか知らんけど期待値マイナスのゲームに百億突っ込んだバカに言われたくないわw 日本は地震大国だからな
家持ちが被災したらリスタートするにはかなりきつい
被災してローン抱えたままアパート暮らしになった人も
いるだろうが想像するだけで同情する
死ぬまで住める保証もないなら賃貸がベスト 単に資産評価額＞借金にしておけって当たり前のことを言っているだけだろ
それに対して家は特別なもので自分だけの価値があるとかお金だけの問題じゃないって言ってるやつのがアホ
何に価値を感じてもいいけど最悪のケースに備えて家の評価額を把握しておくこととその評価額を超えた借金にはしないのは普通のことだろ わかるわ
買った瞬間に中古になって損するとかバカバカしい
完全に自己満価格でしかない 借金してまで家を買うことのリスクを甘くみてるやつが多いんだよな
マイナス金利も解除されたしこれからどうなるかわからないのに家を買うのに変動金利で借りてるやつが7割らしいし
まぁ変動金利で金を借りるやつはお金を持ってるやつだけだから何も問題は無いと思うけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
