【悲報】13億円で購入したマンションを相続した人、借入金もあるから0円で申告したら国税が3億円もの追徴課税を課す おかしいだろ、これ [616817505]
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路線価によらずに相続税額を決める規定の適用の是非が争われた訴訟で、最高裁第３小法廷（長嶺安政裁判長）は２１日、当事者の意見を聞く弁論を来年３月１５日に開くと決めた。
相続税は通常、取引価格の８割程度とされる路線価を基に算定されるが、「著しく不適当」とされる場合、路線価に基づかず算定できるとする国の規定がある。規定の運用は税務当局の裁量にゆだねられているが、最高裁が、この運用基準について初判断を示す可能性が出てきた。
訴訟は、相続したマンションの路線価による評価額が実勢価格と比べて安すぎることなどを理由に国税庁から申告漏れを指摘され、追徴課税処分を受けた相続人が、処分取り消しを求めて起こした。
相続人は、平成２４年に９４歳で死亡した男性が計約１３億８７００万円で購入した東京都内と神奈川県内のマンション計２棟を、男性の死後に相続。路線価に基づく評価額は計約３億３千万円で、銀行への借り入れもあったため相続税を「０円」と申告した。
これに対し国税庁は不動産鑑定の結果、評価額は計約１２億７３００万円だったとして申告漏れがあったとみなし、３億円超を追徴課税した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b0e38665fb5b7f08067afb446a5bc19a4c73261b どちらにしろ億持って払える金あるんやろ
持たざる者からしたら贅沢な悩みや それだけ評価してくれるんなら物納させてもろて差額を俺にくれよ 相続税法
（評価の原則）
第二十二条 この章で特別の定めのあるものを除くほか、相続、遺贈又は贈与により取得した財産の価額は、
当該財産の取得の時における時価により、当該財産の価額から控除すべき債務の金額は、その時の現況による。
条文上も時価である旨明記されてるから、国税側の請求認容かな。
路線価が不適当かどうか一般人では判断できず予見可能性がないとの批判はありえるだろうが、
今回の事例では、計１４億超で購入したマンションを３億３千万円で評価して申告しており、
さすがに一般的感覚からしてもおかしいと感じるべきだろう。 13億購入が短期間で3億になるわけ無いやん舐めたことするからむしられる 可愛そうな気もするけどこれで計算されると
生前贈与でも実勢価格12億の物件を路線価3億計算で税金0円で贈与出来ちゃう事になるから
これを利用したイカサマみたいな登記変更や贈与横行しちゃうので駄目なんでしょ >>121
そもそも何で税理士はそんな事実常識なのにこんな価格で申請したんだろ？ >>121
>>122
この事案は購入後から相続開始まで3年位たってる
マンションだって小規模宅地等の特例を利用できるので
３億円での評価は通常なら妥当だし相続税申告の現場ではよくあること
ただし90歳越えの老人が高額の不動産を購入したことの
経済合理性の無さが税務当局の今回の動きになったと言われている >>13
プラス財産からマイナス財産除いた残りのプラス財産が課税対象
申告のプラスの評価額低すぎて、実際は大幅なプラスが残るというのが国税の主張 相続税対策が明らかな不動産購入を行った者については
路線価（土地の価格）でなく実勢価格（土地＋建物の価格）で評価して
課税するべきやね
購入から年数が浅ければ建物の価値はまだ十分に残ってるだろうに
それを評価しないのはおかしい
あと十分な現預金があるのに借り入れを行って購入した者については
借入金を評価するべきではない >>116
これが大物政治家の場合は
調査官「ははーーーっ！まったく問題ございません。私めの名は佐川と申します。以後、お見知りおかれましてよろしくお願い申し上げますーーっ！（忖度、忖度）」
これが平民になると
調査官「無礼者！このような無法がまかりとおると思うておるのか！重い追徴課税とする！うつけ者めが！わっはっはっっはっは！」
これが裁量（グレーゾーン）の実態 裁判おこしてるくらいだしかなり知識があって意図的に申告してる悪質な例だね
上級のボンボンだろうから余裕でしょ 13億円もってる(3億借金)
の奴が税金でさらに3億円とられてもノーダメージだろ
これくらい払えよ >>129
資産価値は3億円で借り入れで相殺して0円ってことだろ >計約３億３千万円
こんな安いわけないだろ
下手すると購入時より上がってる世界だぞ これ運用目的で買ってるから毎月金が入ってくる
借り入れもすぐペイできるはずだろ
そこらへん見透かされて追徴課税になってる 路線価による評価額が実勢価格より安すぎるって理由だけど
その安すぎかどうかの線引きはどこにあるわけ
この件を調査した人の主観か？ >>53
なんだその理不尽ルール
「俺らは12億の価値あると思ってるから相続税3億払え、払えないなら物納してもらうけど３億円の価値しかないからお釣りは出ないからな」ってこと？ おまえらが国税に怒るシーンじゃない
大金持ちの脱税を見逃さなかっただけだわ >>139
脱税ではない
脱税というのは売上を除外したり経費を水増ししたりして違法に所得を少なく申告すること
この事例はちゃんと税法を守っているが、税務署から勝手に不適切な申告と判断された 路線価やめて実勢価格しか認めん なんて日が来ようもんなら、一斉に都市部から逃げ出す連中で溢れ返る >>141
税法に規定無視しているわけで、税法守っているとは言えない
税務署は法に則り追徴課税を課しており勝手に判断したわけではない >>143
これは明確に間違い
相続税は原則が路線価で例外が実勢価格
だから路線価で処理することは規定を無視しているわけではない
ここで問題になるのは「著しく不適当」というのが具体的にどれくらいかということだが、これは「見解の相違」であって「規定を無視」しているのとは法概念として明確に違う
それから税務署のこれは通達だから厳密には「税法」つまり国会で法律として成立したものではない、もちろん判例もないから裁判所も判断をしていない
つまりこの通達は現状、「税務署が勝手に不適切と判断している」という状態で間違いない
ただし税務署が勝手に判断したものだが、税務署は税務署で法解釈をし、合理性を担保して通達を発しているのだから勝手に判断している＝間違っているというわけではないことは付言しておく >>143
．なぜ路線価による評価が否定されたのか？
この事案では、相続人は財産評価基本通達に従って路線価でマンションの価額を評価し、相続税を申告しました。
通常であれば手続きに落ち度はないはずですが、この事案では国税当局に追徴課税される結果になってしまいました。さらに、国税不服審判所への審査請求や地方裁判所への訴えはすべて棄却されました。
なぜ路線価による評価が否定されることになったのでしょうか。
これには次のような理由が考えられます。
路線価は購入価格・鑑定評価額の4分の1だった
節税対策が露骨だった
マンション以外の財産も課税を免れた
国税当局はこれらの事情から、通常の評価方法が「著しく不適当」であると判断して、路線価による評価を否定したものとみられます。
https://chester-souzoku.com/measures/tax-saving-8923
>路線価は購入価格・鑑定評価額の4分の1だった
4分の1相当額が著しく低いかどうかは人によって判断が分かれる
>節税対策が露骨だった
節税対策はほとんどの納税者が行っている。露骨云々は否定の根拠にならない。
>マンション以外の財産も課税を免れた
それは結果であり、意図したわけではない 金持ちの脱税は絶対許すな
3億どころか5億くらい引っ張ってこい >>3
普通は国税OBに頼む、てかそれ以外に頼むとかアホだろ >>150
まあ、税務署がやりたい放題できるのはあんたみたいな庶民の支持が得やすい環境もあるんだよなあ ＞路線価に基づかず算定できるとする国の規定がある。
国が路線価に基づかず算定して追徴食らわすことができるっていう規定？
まあずるはいけないよねってだけだし、しょうがないわな
お金持ちなら、国税庁OBの素晴らしい税理士さんにやってもらえばいいし >>122
この人の漫画がその手のことについては詳しいよ
蛮王 大合本 全4巻収録
https://www.mangaz.com/book/detail/199101
どのあたりか忘れたから、とりあえず読んで >>155
７０２ページ（全９０１ページ）
漫画読んでいる途中
ページ上でマウスを 左クリック したら、上にページ数が出てくる >>152
更に言えば税務署職員の給料を2割カットすればもっと支持する。 嫌儲って土地や建物が実勢価格で評価されるって思ってる奴が多くてビビるよね
相続で現金じゃなくて土地で持ってたら駄目だとか言ってる連中だろうけど >>3
「国税OBだったら税務署に顔が利く」といった人治行政を未だにやってる後進国だからね・・ > 路線価に基づく評価額は計約３億３千万円
> 不動産鑑定の結果、評価額は計約１２億７３００万円
ん？んん？何でこんなに路線価と実勢が乖離してるんだ？？？ ゲーム作ったから遊んで
スマホ版
https://plicy.net/gamespplay/120977
PC版
https://plicy.net/gameplay/120977
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