X
( ヽ´ん`)「アパート経営して不労所得で暮らすんだ」、成功率1％ [616817505]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 198f-CEcL)
垢版 |
2023/03/12(日) 12:00:49.45ID:XgogME/l0?2BP(1000)

不動産投資「成功者は参入者の1％」を打破するスキームとは？

https://gentosha-go.com/articles/-/33170
0261番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f994-hTIn)
垢版 |
2023/03/12(日) 17:26:35.06ID:G3Sif6WZ0
100人の内99人は養分なんだ。
0262番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW baaf-hMrw)
垢版 |
2023/03/12(日) 17:35:28.22ID:RGvoYcFr0
>>21
築浅物件なんぞは売り物として素人大家には話が回ってこない。
0263番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 558f-WeSg)
垢版 |
2023/03/12(日) 17:42:39.79ID:QjJ01wpb0
親がアパート経営してるけど管理が面倒すぎるから絶対継がないわ
SP500でも買ったほうがマシだろ
0264番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f994-hTIn)
垢版 |
2023/03/12(日) 17:44:20.49ID:G3Sif6WZ0
なんでREITを買わないんだ?
0265番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-oN7q)
垢版 |
2023/03/12(日) 17:48:34.29ID:VbOaN56IM
よくネットで、「小梅太夫がアパート経営してるよ」っていうけど
あれはローンで物件を買っていて、
家賃収入から返済しているので残りは大したことない

かてて加えて、毎年毎年、劣化していくので、修繕費もかかるし、
しかも「いつも満室になっている」とは限らないからなあ
0266番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW baaf-hMrw)
垢版 |
2023/03/12(日) 17:48:49.21ID:RGvoYcFr0
>>1
東京中心で土地付きで仕込み、かつ銀行借入で参入したリーマン大家だけど、新築じゃないと大きい金額を借入出来ないから新築中心で回してて収益が上がらない。
リスクテイクして中古も織り交ぜて儲けを出さないとあかん。

中古は目利きが必要で、他人が手をつけずに1～2ヶ月では売れない安価小規模物件を見付けて急いで頭金多額で借入を組む感じかな。良い物件なんか現金買い瞬殺だから、自分は2級品を仕込んでリフォームで価値を上げる。
0267番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM3d-mxzi)
垢版 |
2023/03/12(日) 17:52:04.96ID:F+q7keuaM
(´･ω･`)リフォームやクリーニング、管理費かかる上に家賃滞納されたりで旨味ないんよな🥺🥺🥺
0268番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fa44-pBqQ)
垢版 |
2023/03/12(日) 17:53:46.53ID:mnAYDexy0
マネーフォワードにうちのマンション登録してるけど、どんどん値段上がってる🤗
0269番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-mIEw)
垢版 |
2023/03/12(日) 17:55:21.01ID:WhncyCEaM
貸主にエアコン壊れた直せと言われたら１年ぐらい小遣い収入すら消える
0271番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3d13-XY0F)
垢版 |
2023/03/12(日) 18:02:44.11ID:VG002pmT0
成功率1%のわけがない
それなら家賃暴落して安く住めるアパートがたくさんあるだろ
0272番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 95b8-hVlT)
垢版 |
2023/03/12(日) 18:05:54.96ID:SCZWjiBy0
ワンルームだけっていう養分の数が凄いだろうから成功率としては低いだろうな
0273番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW baaf-hMrw)
垢版 |
2023/03/12(日) 18:06:35.61ID:RGvoYcFr0
>>244
自分の代で借金返し終えて、子供の世代で小遣いになるくらいかな。ボロ物件でもとにかく建て替えなんかせずに工夫をしながら埋め続けて、会社員と兼業で不動産所有をしてけば良い事あるぞって事を子供に教育していく。
0274番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-S+nL)
垢版 |
2023/03/12(日) 18:08:35.33ID:r82MOVnDM
まあ失敗に数えられてる奴の8割は投資詐欺に引っかかった奴だな
カボチャだの3畳ロフトだのの物件
0275番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f994-hTIn)
垢版 |
2023/03/12(日) 18:10:01.52ID:G3Sif6WZ0
>>271
空き室があってもタダで貸してないだろ。
0276番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW da93-avgG)
垢版 |
2023/03/12(日) 18:12:37.23ID:/Ckm8JX80
大家さんと女子大生の関係でウハウハしながら余生を過ごしたいんだよ。
これなら何パーセント？
0278番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp85-En2t)
垢版 |
2023/03/12(日) 19:50:01.67ID:hFNuXlXFp
サ高住とか障害者向けグループホームやれば儲かるかもよ
介護系の資格いるけど
0280番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e5af-S28J)
垢版 |
2023/03/12(日) 19:57:40.57ID:dgUh9OF20
>>76
怪しいよね
正直不動産の漫画を迷惑だって否定してたし
0281番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd7a-4uEc)
垢版 |
2023/03/12(日) 20:04:55.09ID:GwHPrAU3d
1Kの分譲賃貸ばっか借りてるけどこの手の物件は造りがしっかりしてて良いんだよなあ
こういうの投資用じゃなくて居住用に作ってくれないかな
1部屋1500万くらいなら自分用に欲しいんだが
0283番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 263d-8Z8j)
垢版 |
2023/03/12(日) 20:56:17.10ID:NhgDc9gG0
儲け話は持ってきた奴が儲かる
なぜ気付かない
0289番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd9a-ky5m)
垢版 |
2023/03/13(月) 05:01:38.25ID:jn+nLmA0d
>>38
黒字になるの7年後だなアホみたいじゃない？
0290番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ce8d-0F//)
垢版 |
2023/03/13(月) 06:16:03.69ID:2YYxf4rB0
中古ディベロッパーが金融機関と組んで小金持ちを嵌めるビジネスだろ
意識高いアホが家賃保証に目が眩んで目先5年の収支だけで手を出す
0291番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7a9e-NaLG)
垢版 |
2023/03/13(月) 06:22:26.69ID:FZvURXy70
マンション一室相続したけど経費モリモリにして赤字で節税できてええぞ
0292番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-kEQw)
垢版 |
2023/03/13(月) 06:25:22.21ID:Od7NcheIM
大家が挨拶もしない暗いババアだから嫌いだわ
0294番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d68f-Zwo6)
垢版 |
2023/03/13(月) 07:26:59.26ID:Ue4IE2780
マンション投資しませんか？って電話かけて来る奴はほぼ詐欺
0299番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e5af-vTYh)
垢版 |
2023/03/13(月) 11:44:35.49ID:8GHzB8Pe0
>>298
賃貸は無計画な人間多いからある程度、損切り予定しておくべきだよね、馬鹿の裁判所も大家叩くしかしてこんカスだし

その癖大企業の大家は優遇するのが卑怯者の裁判所の常
0300番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0ae1-PoXr)
垢版 |
2023/03/13(月) 12:00:14.03ID:UdbrnsU+0
マンション投資で社長いますかって電話かかりまくってくる
いてもいませんって言ってる
会社の電話の着信拒否登録がいっぱいになったしIP電話でもかけてくる
だれがIP電話でかけてきたやつの話聞くねん
0301番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e5af-vTYh)
垢版 |
2023/03/13(月) 12:07:13.91ID:58ACnc/D0
>>300
ip電話でも別に良くね？まあ、碌な話では無いダロウが
0302番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f994-hTIn)
垢版 |
2023/03/13(月) 12:10:24.74ID:uhGMyZbP0
>>294
話し相手にはちょうどいいぞ。
0303番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e5af-vTYh)
垢版 |
2023/03/13(月) 12:11:37.56ID:58ACnc/D0
>>302
可哀想なお子様ばかりだよなぁ、彼等
0304番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f994-hTIn)
垢版 |
2023/03/13(月) 12:15:37.26ID:uhGMyZbP0
>>303
相手だって電話で時間内に話をしなければならない仕事なんだから、ヒマなら話をしてやれよ。
忙しいなら、掲示板に書き込みなんてするなよ。
0305番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 190d-mYwk)
垢版 |
2023/03/13(月) 12:20:22.58ID:o5Cp0KfT0
>>294
最低でも15％、通常は20％以上取れてますといって
じゃあその物件を売って川崎の4％の物件を買いましょう！
と入れる連中って最近では根性あると思う
0306番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 190d-mYwk)
垢版 |
2023/03/13(月) 12:35:32.90ID:o5Cp0KfT0
まあでも成功者1％なんてあるわけがない
99％退場するなら
東京で50人に1人が不動産収入生活者なんて状況にならない
0308番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e5af-vTYh)
垢版 |
2023/03/13(月) 13:39:33.77ID:6SVbC1P00
>>307
裁判所は卑怯者の代名詞だから、大家が大企業とかマスコミが騒ぎ立ててるなら必ず勝訴させる

日本で最低最悪の卑怯者、それが日本の裁判所、ヘンゴシも同類
0309番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 19a2-g67y)
垢版 |
2023/03/13(月) 17:35:16.56ID:+Is+LmL50
>>98
ナマポビジネスやってるのはヤクザとか反社だから

前、マネーの虎の令和版でこれビジネスモデルにした話しあったけど、動画速攻で消されてたの見てお察しってなった
0311番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f994-hTIn)
垢版 |
2023/03/13(月) 18:10:11.58ID:uhGMyZbP0
>>98
生保対象の家賃の物件ってそれなりにあるから、
物件を対象者も選ぶんだよな。
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況